二十一．快到手的肉可不能扔

第五章

二十一．快到手的肉可不能扔

文玟這幾天又圍著沙穎市區轉了幾圈，她感到，無論從哪個角度講，沿沙穎河開發都是最有價值的。沙穎河南是回民居住區，再朝南是沙穎的一些黨政部門以及老商業區；而在沙穎河北的這一段，有水利學校、市黨校、師院和職業技術學院。沙穎河南北只有兩座橋，相距有七八公里，給河北岸的學校帶來很多不便。沿河南北岸是寬寬的河堤，雜草叢生，非常荒蕪，這一帶的治安環境非常差。幾個學校都準備朝沙穎河南岸的開發區遷移，這裡的地價相當低。她把了解的情況都拍成錄像傳給范有國后，范有國高興地直誇她有商業頭腦，並派公司副總方娜先趕過來，提前考察投資的事情。

隨後，范有國親自趕來，同文玟、方娜一起沿著穎河北段，把那條長達十公里的河堤北岸步行了一趟。從一個職業房地產商的角度來看，他認為眼前的機遇遠遠比文玟、方娜彙報的情況要好，要趕緊把這塊地拿下來，否則夜長夢多。

文玟給管冠南打了幾次電話，都是關機。范有國見狀，忙說："沒事，還不是十萬火急，回頭咱們親自去拜訪一趟管專員吧。"范有國私下裡給哥哥范有志通了電話，得知領導們都在開書記辦公會，這才放下心來，約文玟和方娜一起去逛一逛玩一玩。

仲春三月的沙穎，桃樹的枝條上已經初現嫩紅的花蕾，給春天帶來一種別樣的清新。范有國斜躺在車裡，望著車外的景象，心情一點點地舒暢開來，在深圳，機會多，競爭自然也激烈，而且利潤率也較以前小了很多。在他看來，眼下的沙穎，可以說處處有黃金，地價、勞動力……最主要的是地方政府發展經濟上的壓力，這些因素加起來，簡直就是給范有國的天賜良機啊。他望著春天的沙穎河，似乎感到他生命中新的春天已來臨。他興奮地同文玟、方娜在河堤上走走停停，指點著河、堤、路、空地，構思著未來的前景。經驗告訴他，這十公里的河堤整固硬化，大約需要兩個億，但從河邊到河堤的平均一百五十米，就能出來兩萬畝可利用作為花園景觀的土地。他不用拿一分錢便唾手可得，也就等於整固河堤的兩個億換來兩萬畝地。沿河堤北徵用五十米，大約可征六千畝地，每畝地只要不超過五萬元，有三個億足矣。這樣河堤為路、河岸邊到河堤栽樹栽花搞綠化，堤北這五十米寬搞商住樓，再投入五個億就可以啟動。操作得好的話，收入將不少於二十個億，當年輕輕鬆鬆可掙回五個億以上。用這五個億在沙穎搞個標誌性建築，諸如會展中心、五星級賓館、辦個學校什麼的，也算是給沙穎留下個可以載入史冊的東西。真是越想越美，越想越得意，范有國腳下就像踩著風一樣，整個人都輕飄飄了。

這時，文玟的電話響了，是管冠南打來的。文玟告訴管冠南，范董回來了，正在沙穎河岸看地。管冠南忙撥通范有國的電話，兩人寒暄一陣后，范有國說，他對這塊地很滿意，決心也下了，希望專員能撥冗相見。管冠南爽快地說，只要你下決心了就好，我馬上帶有關部門的負責人過去，咱們就在河堤開現場辦公會。

掛掉電話，不到半小時工夫，管冠南就領著一眾負責人趕了過來。范有國不由得暗自驚嘆，管冠南幹事情居然如此雷厲風行，心中對這位專員多了幾分欽佩之情。

范有國把他的想法向大家介紹了一遍，最後說："我估算了一下，一期工程投資大概需要十個億，二期工程包括會展中心大約十五個億。今年可以完成一期工程，三年內可把二期工程全部完成。項目名稱我初步考慮了一下，叫做'沙穎明城'，不知專員意下如何？"

管冠南聽著，心裡暗自竊喜，嘴裡卻說："不錯不錯，還是聽聽各部門負責領導的意見吧。"這堤外荒地是背河窪地，屬於四荒之列。各部門本來都急於出手，如今聽到這麼大手筆的操作和項目規劃，各個都喜上眉梢，恨不得早點動工，各家都能分到一些好處，於是紛紛表示了贊同。

管冠南見各部門意見基本一致，都是贊成儘快開發及早動工，就總結道："那我就先代表地委、行署感謝范總了，你們這樣的企業才是沙穎經濟振興的中堅力量啊。我現在可以負責任地說，以後我們必然要像愛護自己的眼睛一樣愛護即將誕生的'沙穎明城'，各有關部門都會創造條件、優化環境，支持、幫助我們沙穎的第一個重大外來投資項目。而且，我們會儘快以行署的名義成立一個領導小組，我任組長，今天來的各位同志都是該組成員。咱們要明確責任、任務，只准成功，不許失敗，不獲全勝，絕不收兵！至於土地價格問題以及有關協議，請專門機構負責人和范總具體洽談，原則就是'與取結合，互惠互利'！"

下午，管冠南在辦公室聚精會神地修改著《政府工作報告》時，市建設投資公司的總經理沙碧君敲門進來："管專員，這幾天鹿榮的股票已連續出了三個跌停板，價格三塊一毛多，可以進嗎？"管冠南低頭沉思了一下問："現在組織了多少資金？"沙碧君說："差不多有十六個億吧。"管冠南皺著眉頭想了想說："再緩幾天吧，我們的資金鏈不能斷，萬一斷了可能前功盡棄。最近，我已經同意檢察院批捕鹿榮兩個瀆職的副總，你可以找媒體把消息放出風去。等股票跌至兩塊五左右時再進，到時候我們把成本降在五元左右控盤。記著，此事萬不可泄密，更不能讓資金鏈出現任何問題啊。"沙碧君點點頭，然後壓低聲音說："管專員，您也組織點資金吧，我給您找人做幾把。"管冠南臉色一變，盯著沙碧君說："胡鬧！我們這是冒著巨大的政治風險在為企業做事，為沙穎做事！這是謀私利的時候嗎？！"沙碧君被管冠南盯著大氣不敢出，唯唯諾諾地說："管專員，我……我實在是出於好意，我……我錯了。不過，請你放心，我肯定能把這事兒做好！不會讓您失望的。"管冠南點點頭，沙碧君趕忙溜了出去。

沙碧君走後，管冠南獨自愣了好一會兒，他也有些后怕，萬一此事出了紕漏，將來肯定是嚴重違紀行為。不過，真的不能退啊！沙穎太窮了，地區本級財政收入僅僅一個多億，幹部要發工資，教師要吃飯，城市要發展，社會要穩定，到哪裡能弄到錢啊。這快到手的肉可不能扔啊！