第九章：炒股也要因地制宜（1）

第九章：炒股也要因地制宜

王亞偉：用藥是要聽醫生專業的判斷，病人家屬如果瞎操心，是要幫倒忙的。對於宏觀經濟我們也要相信政府調控的智慧，經濟調控中心從保增長和調結構並重上，是有利於經濟長期可持續發展的，畢竟我們不能把對股市的信心，單純建立在對泡沫的一種期盼上。

政策是一支風向標

經濟和政治從來都不是能夠互相分離的一對名詞，特別是在中國這樣一個商業底蘊蒼白的國家，經濟向來都是政治的附屬物。在這樣的狀態下，考察一家企業是否具有成長性，不能遺漏的一項關鍵要素就是，(色色小說先「掃描」企業生存的大環境，即企業所處行業是否在國家政策的支持之列。

如果幸運被列入其中，在該行業的「當紅」的籠罩下，企業可能面臨的是廣闊的市場背景，否則，整個行業面臨「爹爹不疼舅舅不愛」的尷尬境地，看到的未來就像明日黃花，一天不如一天。從房地產行業發展與宏觀調控政策的關係上，我們就能清晰地看到，或親身感悟到這股力量的強大。

作為國民經濟的支柱產業，同時也是國家經濟發展的風向標，房地產行業應該是盤活中國經濟的一顆重要棋子。1998年，一紙文件，將數十年的福利分房歷史結束，中國購房者擁有了自主選擇權，地產開發商也找到了夢開始的地方。隨後的1999—2002年，政府實施積極的財政政策，啟動住房消費，並在住房個人所得稅、交易營業稅等方面鼓勵購房。

鼓勵購房的政策，為整個房地產行業的崛起奠定最堅實的基礎，在政策的帶動下，房地產行業迎來第一個黃金5年。中原地產研究院的調查顯示，1998年—2002年，全國商品住宅平均成交價為2000元/平方米左右，成交面積增長一倍之多。

此後一直延續到2007年，房價快速上漲的勢頭仍然迅猛，房地產企業更是賺得缽滿盆盈。