第608章 重光院線？

高爾夫在繼續，胡一亭給吳光振夫婦大致介紹了萍安地產，以及松山湖東岸地塊改造項目，當得知該項目佔地600畝，而每畝價格只要5萬元，吳光振便笑了起來，知道這項目雖然佔地不小，但在資金規模上依舊是個小項目。

「才三千萬人民幣的地皮，在香港這點錢只能在半山買個宅子。」

胡一亭靦腆一笑。

包太以為胡一亭不好意思，連忙捧場：「不過地方聽起來不錯，就在湖邊，政府既然有規劃公園，那麼地皮升值潛力就好，小胡家能拿到這樣的地皮，足見和政府關係不一般。」

吳光振微微點頭：「這地要在浦海就好了，開發成高檔小區，容積率按1比1算吧，40萬平米，平均每套房100平就是4000套，分三到五年慢慢開發出來，就是個很好的項目，浦海眼下住宅均價6000到8000，這個項目收入就近30億，加上大陸正在推進住房商品化改革，算上三到五年裡房價升值，最終出手均價翻一倍總有的吧？那這就是個60億收入的項目，值得一做。」

胡一亭笑道：「容積率1的也能算高檔嗎？我家松山湖項目，市裡給的規劃容積率是0.8，但我都建議家裡最好按照0.6來做，這樣小區環境綠化才好。小區外單獨起一棟綜合商廈，餐飲百貨電影院都有，這樣就不錯。」

吳光振搖頭苦笑：「做地產不是做慈善，你這樣要吃虧的，何況樓起高些完全不影響綠化面積，你省那麼多，如何有餘房送父母官？」

胡一亭啞然，一時思緒紊亂，想到自家若送虞麗萍房子？她是要還是不要？要的話，自己這算不算坑她？可要不送，真的沒關係嗎？

他搖搖頭，覺得這些應酬還是交給父母考慮。

「我知道貴府做的都是上億的項目，湖山房價目前每平米從600到1800，舊房便宜新房貴，市郊便宜中心貴，這個項目我估計價值也就四五億，所以吳先生你大概是看不上的，這我理解，沒關係的。」

吳光振輕輕將洞口球撥進洞口，俯身撿出捏在手中笑道：「但我既然說了要幫你，就一定會幫，大家以後合作的機會多的很，不是嗎？過幾日我帶個團隊親自去你們湖山，幫你參謀一下，從設計到施工，從商業規劃到建築材料，給你出一份諮詢報告。呵呵，當然，主要是去見見你父母，我真的很希望認識他們。」

胡一亭大喜：「那太好了，我家的確亟需這方面的經驗，如果順利的話，我希望能從香港找些設計團隊來長期合作。不過，我的確有其他項目希望和吳先生一起做。」

胡一亭說完頓了頓，立刻補充說完：「是電影連鎖院線。」

吳光振一愣：「電影院線？大陸沒有電影院嗎？還是說你打算引進美國那種很多放映廳的影城模式？這個香港就有很多，你知道會德豐旗下有不少百貨公司，現在每個都配有這樣的影城。」

胡一亭點頭：「是啊，我們常說衣食住行，其實往往忽略了社交，大陸舊有影院系統都是原來的國有影院，設備和規模亟需升級，但國家沒這些閑錢往這種無關國力的地方投資，所以這是一塊處女地，私營資本在其中大有可為。」

包太笑著邊走邊道：「原來小胡喜歡電影。」

半天沒說話的吳中恩終於道：「你看他找了個歌手做女朋友，就知道他喜歡娛樂圈啦。」

胡一亭立刻否認：「不是啦，中恩你誤會了，童牧不能算娛樂圈，她將來是要……當歌唱家的。」

吳中恩見胡一亭省略姓氏，直呼自己中恩，忽覺心下暗喜，笑道：「那不還是藝人？」

胡一亭不知如何解釋，搖搖頭：「還是有區別的，她，她，這個，反正不一樣。」

「哼，我看沒什麼不一樣。」

胡一亭搖搖頭，不管她，轉向包太道：「總之我很希望用五年時間，在大陸一二線和重點三線城市投資，建設大約五百個上規模的影城，每個影城擁有10個左右的放映廳，包太你有興趣的話，我希望你和吳先生投資。」

包太遲疑地望向丈夫，吳光振雲淡風輕不動聲色道：「我考慮一下，嗯。

接下來我們認真打球，不談生意。

中恩，你好好教胡一亭喔，我看你這個教練不稱職啊。」

…………

大家緊趕慢趕終於在五點前打完了9洞，兩個菜鳥的加入徹底摧毀了吳宗恩開始的18洞計劃，但她也無所謂，在教胡一亭的過程中，似乎心情很好，不停在說笑。

眾人回了吳家之後，便是晚宴時間，菜肴依舊和中午一般豐盛，難得的是每道菜都不重樣，讓胡一亭再次大快朵頤。

席間話題集中在下午的球局上，胡一亭見吳光振沒有再次提起自己那關於連鎖院線的建議，以為他不感興趣，自然也不想強人所難。

吃到甜點上來，突然包太道：「胡一亭你要做院線，難道對大陸這塊主管部門很熟悉嗎？」

胡一亭愣了愣，立刻道：「眼下大陸各部門都在找錢，尤其文化領域，能找到投資就很高興了，我覺得上級領導應該很樂意結識新朋友，尤其是帶著支票的投資方，只要交了朋友，今後就不成問題。」

「那你五百個的計劃，是不是太冒險？你真的打算投五百個影城？這可不是一塊屏的影院，更不是大陸現在很火的錄像廳，要知道一個標準10屏美式影城不算建築成本僅設備投資就要花去兩千多萬人民幣，像我家百貨廣場今年剛改建的影城，每個廳裝上美國最先進的杜比音響系統，一套就要大約200萬人民幣，加上熒幕和放映機，再加上裝修，一個廳成本接近300萬人民幣。」

胡一亭毫不猶豫地點頭道：「一個10屏影城，設備加裝修，造價我算它3000萬元，五百個不過150億，這些資產用於抵押銀行貸款，又足夠拿到建設影院大樓的錢，我打算其中一部分黃金地段的院線，大約20%也就是100家，直接長期租借當地城市的中心商圈地產，租借入駐那些新開的百貨公司樓層，畢竟那些核心商圈匆忙間很難找地皮，其餘80%，我都要新建自己的院線大樓，大約三到四層左右，頂層影城，下面全部商鋪出租。」

包太：「如果不掙錢，員工薪資可是每天流水一樣花出去的。」

胡一亭：「虧他三年又如何，我又不是沒錢。」

此言一出，包太反而笑了，她喝了口水，道：「你有這個氣魄，我倒反而放心了。」說罷轉向丈夫：「你看呢？」

吳光振道：「風險是有的，不過可以分批投資進去，第一年先試著建十幾家試試，小胡你既然決定要做，我可以投一些，二十億吧，港幣。」

包太搖頭：「二十億太少，五十億好了，但小胡你要拿出個商業計劃來，否則我也不能憑空就投資。」

胡一亭點頭：「這是當然，既然找到錢了，我這就安排人手，啟動項目前期準備工作。」