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意見達成一致,確定將產業轉移到香港之後,夏天此次來台灣的目標已經完成了一大半。剩下的時間,他主要是探望一下朋友,處理一下公司未來發展的事。

天下集團在台灣生意不只天下科技一點,還有天下娛樂、天下金融和天下地產等主要產業。

其中夏天覺得最具發展潛力的無疑是天下地產。因為台灣經濟在七零年代到八零年代一直飛速發展,在九零年代正式躋身發達地區之列,一度有「台灣錢淹腳目」之說。

雖然在九零年,台灣爆發了股災以及房地產崩盤事件,但是它卻幸運的躲過了東南亞金融危機,所以這些年經濟發展倒比其他地區好得多。一度崩盤的房地產市場和股票市場也正在逐步恢復。

如今,南部地區的房地產價格,相比九零年巔峰時期的價格,還跌了四成左右。但是在台北,房地產價格早已超過九零年的巔峰時期,一直居高不下。

天下地產早在八零年代就已經在台灣大肆拿地,還曾借著興建影視城的機會拿下了近五十公頃土地。

他買地的時候,台北的地皮還非常便宜,才六千新台幣一平。如今,台北的房地產價格平均要到十六萬新台幣一平,相差了幾十倍,所以他手中持有的土地可是價值連城,極具潛質。

而且夏天知道,未來台灣的地產價格還將節節攀升。到一四年左右時,台北的房價將飆升到四十萬新台幣一平,要不吃不喝十五年才能買得起。

……

其次最具投資價值的莫過於天下娛樂。

台灣娛樂圈未來還將憑藉音樂和偶像劇雄起一把,娛樂市場還是比較火爆的。

自九零年代末,香港娛樂圈衰退以來,台灣娛樂圈就扛起大旗,成為大中崋區的代表。

音樂方面,像周杰倫、陶蟄、王力閎、蔡藝林、孫燕資、蕭雅軒、SHE等等,唱片銷量最高過百萬,可與香港四大天王相提並論。

偶像劇方面,《流星花園》開創了青春偶像劇這一劇集模式,從此之後,像《惡作劇之吻》、《轉角遇到愛》、《鬥魚》、《放羊的星星》等劇集,都相繼掀起了極高的收視熱潮。

除了音樂和偶像劇之外,台灣還有一種劇集頗受百姓歡迎,那就是台灣鄉土劇,指的是在台灣拍攝製作,以台灣為故事背景,以閩南語發音為主的劇集。

像《意難忘》、《再見阿郎》、《飛龍在天》、《夜市人生》、《鳥來伯和十三姨》等等,都屬於這一類。

這類劇集的收視率相當不錯,像賈靖雯、江洪恩、黃少琪主演的《飛龍在天》,總集數兩百一十二集,在播出時打敗十五檔電視劇,蟬聯兩百一十一天的收視冠軍。

《意難忘》五百二十六集,每集一個半小時,在台灣播出三百七十八天,其中三百六十九天奪得收視冠軍,收視率一度達到百分之十,比吳綜憲的綜藝節目收視還要高。

之所以,這些劇集收視率這麼高,這麼受歡迎,主要是因為它的故事通俗化,平民化,拍得都是家長里短,恩怨情仇,非常容易理解,容易接受。

像《意難忘》、《再見阿郎》這類劇集,不只在台灣大受歡迎,即便引入內地時,也同樣創造了收視奇迹。

……

夏天先是接見了天下地產台灣分部的廖成功,囑咐他要在台北多多拿地,多多開發。

他最近這段時間剛把三家公司推上市,又把天下製作給賣了,還拋售了大批量的股票,手上的資金超過三千億美元,足夠在台北房地產市場搞風搞雨了。

「廖總,你記住,只在台北發展就好,其他地方就不必了。」夏天囑咐廖成功道。

「這是為何呢,夏先生,台北的地價又貴,而且又難拿,我覺得倒是台中、高雄等地比較好發展。」廖成功向夏天請示道。

台北房地產這幾年一直居高不下,而台灣其他地區的房價卻呈現「陰跌」之勢,所以大量房地產公司都雲集台北發展。

因為僧多粥少,所以台北的地價非常高,即便如此,還是一有土地拍賣就引來哄搶。天下地產雖然財雄勢大,拼得過其他地產公司,但也不得不說,利潤已經攤薄了。

「這你就不必多問了,總之,單在台北發展就好。」夏天擺擺手道。

台灣經濟未來會一年比一年差,除台北之外,其他地區的房價很可能不穩定。如果在這些地區發展房地產,很可能會出現虧本的情況。

所以為了保險起見,還是只在台北發展房地產比較好。儘管地價貴,又難拿,但是總能賺錢的。

廖成功見夏天這麼說,也只好點了點頭,遵從吩咐。

……

接見完廖成功之後,夏天又接見了張愛嘉。

經過這麼多年的商界歷練,張愛嘉已經是台灣娛樂圈響噹噹的教母級人物,任憑再大的角兒,再大的腕兒,在她面前都要恭恭敬敬,馬首是瞻。

而在她的經營之下,天下娛樂最近幾年的發展也相當不俗。

尤其天下有線電視,現在是台灣收視最好的有線電視台,其主打節目像《我猜我猜我猜猜猜》、《食字路口》、《快樂星期天》、《周末玩很大》等都頗受歡迎。

台里的當家主持吳綜憲、張曉燕、黃子姣、庾橙慶、徐妳麟等等,如今都是台灣當紅的主持人,不說主持節目所得的收入,單是今年的尾牙宴,最低都收入兩千萬新台幣,可見有多紅。

除了當家主持人之外,最近幾年,天下有線電視也捧紅了多位台灣明星,比如像林以甄、戈偉茹、俞曉凡、陳德蓉、焦恩駿等等。

他們現在片約都簽在天下娛樂,並都主演了多部兩岸合作的劇集,不僅在台灣大有人氣,就連內地也是非常知名。

夏天幸虧有她幫忙,所以這些年雖然都做甩手掌柜,沒有幫上什麼大忙,但天下娛樂台灣分部卻是一路興旺,實在是應該感激張愛嘉的付出。

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穿越之娛樂香江

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