二、榮大的帝國大廈項目誕生

「這不是神話，這是真實的故事！」一位大廈工作人員如此介紹說。

座落在特大型城市s市的天目路和民立路北側拐彎要塞處的「華東大酒店」拔地而起，巍峨壯觀，傲視四周。它的對面是著名的「不夜城」，夜幕剛降臨時，各式霓虹燈、冷光燈交相映輝，大有「火樹銀花」之感。其中有「太平洋百貨連鎖商場」、長安路上的飯店樓館等；它毗鄰的是銀行、售票樓及各式商鋪，再向北身後便是s城火車站。寬敞的車站廣場、地下停車庫、縱橫交錯的大馬路、行人天橋，以及川流不息的來往車輛和行色匆匆的旅客、行人，勾勒出此處的繁華和重要。可是，又有多少人知道，這座昵稱為「帝國大廈」的「華東大酒店」，高達23層，是誰和誰嘔心瀝血地打造成功的呢？

早在上世紀90年代初，這是一幢半拉子的「爛尾樓」。它需要繼續吞噬大量建設資金，樓盤要蓋上去，要安裝zhongyāng空調和各路電梯，要裝飾裝潢，要增添閉路電視、監控設備，要購置床鋪、床上用品和淋浴設備、彩電，……誰敢來接盤？前景難測和巨大的吞金量使得豪商巨賈裹足不前，或者望「洋」興嘆。這時候，胸佩梔子花的榮大來了。

看守經理郝先生腆著肚子，不屑一顧地朝榮大一伙人瞅瞅，他看到榮大上衣口袋裡插著二支白色花蕾，嘿嘿笑道：「怎麼這般娘娘腔呢？可別跟我尖著嗓門說太監話吧！」一同留守財會師錢貴生連忙介紹說：「這位是榮大，榮老闆!」郝經理猛然想起來了，榮大並不是普通的疤子，他在共和新路、廣中路西側開發得很成功，在zb區房地產圈子裡很有名氣，便肅然起敬，緊握榮大雙手，道：「眼拙，失敬！敬請榮老闆多指教！」榮大慈眉善目地說：「別叫『老闆』,大家彼此,腳碰腳都一樣。」錢財務道：「唉？——喊聲『老闆』，快活到晚晚嘛！」「我可不喜歡叫『老闆』，叫榮大吧！」「好好，沏點上好香茗，坐下好好聊聊。」錢財務忙進忙出，泡水沏茶。郝經理不停地寒暄打趣。

「轉入正題談吧。」榮大的助手朱國新思路敏捷、辦事果斷，一邊翻閱不動產資料，一邊提問，「立項、批文都看到了。債權債務報表呢？評估報告有沒有？審計報告呢？建築資料應該介紹一下，特別是逐項驗收手續必須要齊全。」郝經理胸有成竹道：「什麼都有，什麼都不缺！邊看邊聊吧。」榮大問：「總共接盤，需花多少錢？」郝不假思索答：「1.8個億！」榮大質疑：「唔？擠掉水份，直說！」錢財務插話：「真人面前不說假，1.6億。」朱國新轉身跟同來的項目經理王福金說：「不值。評估報告里有比較準確的數字。」郝經理見狀，便認真負責地說：「如真心看中接盤，費用可以談。」榮大說：「我要的就是講真話、辦實事，不能『搗漿糊』！請你們能拍板的『老總』出來吧！」朱國新補充說：「全部資金如何付法？」錢財務搶先答，「轉讓合同正式簽訂后，一周內付10%。三個月至六個月內付清90%。」郝經理點頭道：「六個月是底限吧，最好三個月內付畢，大家輕鬆。——我立即打電話給聶總，請他馬上過來，晚上我們一起吃個飯吧！」朱國新朝榮大看看，榮大點頭示意讓他說下去，朱說：「擺飯局就不必了，我們一邊討論一邊等聶老闆來吧！」於是，你一言我一語地談論開來。談論過程中，人們注意到了，朱國新的西裝上衣口袋裡也藏著二支白色的梔子花，並透溢出陣陣幽香。這種香味，使得大家倦意頓消、神清氣爽。……

靜若處子，動如脫兔。平日里榮大對這座「爛尾樓」明察暗訪、觀察研究已久。一旦論證定當，「求利在於速決」便果斷下手。他認為此處今後必將成為特大城市的交通樞紐中心，升值潛力巨大，況且，對方經濟舉步艱難、要求不高，更重要的是自己已初步打造了一支高效的「縱式結構」小團隊，可以組織、部署一次次戰役，奪得克「敵」制勝功效。他推崇並學習二仟多年前的「中國第一儒商」范蠡的做法，凝聚最大動能、轉身貼近現代的巧拙、擁抱現實變化的迎拒，大膽立項、小心求證，不斷實踐、不斷修正，以實現完勝。故而，他歷時半個多月，往返三次就簽下了這筆大的訂單：1.07億元。隨即開了一張支票1700萬元兌付對方。附加條件：錢貴生會計師進入項目部幫助工作一年，工資待遇由榮大一方支付。

資金從何而來？榮大從廣中西路樓盤中抽取出1500萬資金，加上自己的200萬元，一次性支付，並告知他們自己「不差錢」，果真氣壯如牛。他根本不用擔心「帝國大廈」所需資金的來源。因為廣中樓盤已銷售告罄，付清稅金和建築成本等七七八八已有盈餘，還將陸續跟進收入分期售樓款。再則，他可以從朋友手中調劑到一些資金，甚至可以找銀行抵押貸款，幾家銀行業都找他願意貸款給他。更重要的，是「帝國大廈」的立項報告和批文中明確指出此處部分為「酒店式公寓」，從中他已看到商機和巧妙，他已醞釀成熟新思維和「新點子」，足以可稱「萬無一失」了。榮大「財」、智雙全，還怕什麼？財足精神爽，「力」大人不虧；錢不是萬能的，但缺錢是萬萬不能的。在某種程度上講，錢就是命啊。用榮大自己的話說：願意的人，領著命運走，不願意的人，被命運拖著走。天地之間差別，在於一念之間不同！榮大特別感謝梔子花的香氣給他不斷帶來好運。