第一千一百四十二章 敲定合同

「那也許，我一平米只拿四百，不過宣傳的錢還是要你出，我就這個條件，您看著辦，要是同意咱接著談，不行的話，兄弟我只好……」李若禹嘴角一翹，揚一揚手裡的包，作出要走的架勢。新網址：www.56shuku.net

「行，就這麼辦，就這麼辦。」賈不假現在把李若禹當成了救命的稻草，生怕他走了，何況就算是給李若禹五百，他也還是不虧的，趕忙應承了下來。

「我怎麼覺得自己進了套了？賈總不是看上我的五百萬，一看這白來的不要白不要呀？」李若禹為了避免賈不假靜下心來想到，這雖說要是李若禹做不到有五百萬墊底，但是要是李若禹能夠做到，這簡直是自己白白送出去的。

賈不假現在腦子還沒有轉到這，他心裡想的都是來自銀行貸款催討的煩心和董事會的壓力，還沒有往李若禹是在空手套白狼這合計。

「誰說的，兄弟年紀輕輕就有樣的成就，這份魄力，那是值得驕傲的，有你這樣的能力要是不抓住這個機會，那不知道還得奮鬥到幾許去。我看，我們的合作就是雙贏嘛。來來來，咱哥倆詳細商量一下怎麼辦。」賈不假拉著李若禹不放手，簡直是生拉硬拽似的把李若禹又從大門口拉了回來。

「按照我們剛才說的，咱就草擬一份合同，我那先給你五十萬的押金，一旦沒有完成協議上規定我做到的事，眾盛集團名下的渝城眾盛酒店就歸您了，你是經營還是拍賣，我都不管，多了算是你賺了，少了就當你交友不慎。行不行？」李若禹一坐下也不給賈不假再考慮的時間。

「行，今天咱哥倆就這麼訂了，我馬上讓人起草合同。」賈不假就是渝城人，眾盛集團下面的那家酒店他是聽說過的，那是眾盛集團幾個月前收購的，他也知道其價值遠遠超過八百萬。而且李若禹又是眾盛集團的老闆，僅僅眾盛渝城混凝土公司一年的利潤少說也是好幾千萬，他當然不會擔心出什麼問題，這是穩賺不賠的買賣。

真正簽合同的時候賈不假一點都不糊塗，李若禹當然也不是省油的燈，倆人你來我往的開始針對各個條款仔細商討，李若禹抓住賈不假想推掉凡爾賽花園這個燙手山芋的心裡，要給自己爭取到最大利益。賈不假也想儘可能多的從李若禹身上榨出更多的利潤，兩個人心照不宣的各使手段。到最後李若禹還是爭取了一周的準備時間。

兩個人就像是交換國書一般鄭重其事的交換合同，相互握手。

「還是有錢好啊，看你賈總，簽了這份合同就等於是一勞永逸的等著拿錢了，哪像我還得拚命才能避免變得一窮二白。」李若禹笑著給賈不假戴高帽。

「哪裡，還是年輕人有衝勁，有闖勁。我要是倒退二十年，也非得跟你一樣，抓住機會就不放手。」賈不假是真高興，有了李若禹，就等於是有人給自己背上了這個大山。他終於可以鬆一口氣了。「晚上我安排，咱們香格里拉吃鮑魚。」

「賈總啊，我現在可是沒有這個福氣享受啊，你看，我就一周的準備時間，要不你再給我多點時間？」李若禹現在有一大堆事要做，他可沒有賈不假現在的心情。

「那還是算了，等下次吧，我就等你的好消息了，賈哥隨時準備給你慶功。」握著李若禹的手，賈不假用力的晃了晃。

從凡爾賽花園一出來，李若禹開著車回到眾盛渝城酒店。一進自己的房間，他把包往沙發上一撇，把自己整個人丟到了床上。

李若禹暗自慶幸，要不是賈不假現在這麼急於丟掉凡爾賽花園這個包袱，根本就拿不下來這個項目。更別提什麼講條件了。

要說現在房地產市場是不景氣，但還沒有到賣不出去房子的地步，只是凡爾賽花園本身的定位不準確，宣傳點沒有找到而已。

作為框架結構的小高層，原本得房率就低，他還建成小戶型，這樣就顯得房子更小，他還打著白領公寓的旗號往外賣。有幾個白領花錢跑你這裡買房子？離上班的地方又不近，周邊又不是什麼蘇州園林一樣的怡人景觀，萬一有誰一打聽多少錢，才兩千一平，呸，都丟不起那人。

這樣的房子應該怎麼賣呢？

李若禹自有辦法，他認為，買房子都是有需求點的，找好這個需求點很重要李若禹仔細的考察過，這個凡爾賽花園地處十四中學區，而十四中又是渝城重點中學，很多家長為了把孩子送到這裡費勁了心思，渝城小學初中都是要劃分學區的，你要不是這個學區的居民，孩子要到這裡上學是不可能的事情，因此就造就了一批為了孩子的教育搬到這個地方的家長，更甚至有的人到這裡買房子都不是為了住，而只是單純為了孩子能夠在這裡上學。那麼這凡爾賽花園就有了新的炒作點。

在跟賈不假談之前，李若禹就計劃好了凡爾賽花園新的宣傳資料，首先就從重點中學的學區入手，在報紙上連篇累牘的寫上關於十四中歷年的升學率，並且把每年考上名校的高考生做一個類似於追蹤調查的軟文。最後寫上在這個重點中學的學區內今年有一處樓盤開盤了。其次，凡爾賽花園的名字是要改的，凡爾賽花園有點小資，也沒有什麼寓意，李若禹打算更名為明月花園，一是這個項目他準備讓柳明月來負責，所以這個名字相信柳明月會喜歡，二是他覺得這個名字對於學區房而且還是小高層來說更貼切。高考時千軍萬馬，想考上名牌大學不亞於登天攬月，能在明月花園住那是何等的榮耀。

至於開盤的價格，李若禹上來就把原來的給廢棄了，直接提到了二千五百元/平，這還是最底層和最頂層才有的優惠，六樓以下是每增高一層每平米就多一百元，六樓以上達到了三千元/平，這還是開盤時的優惠價，廣告上居然還寫著每過十天價格每平米上調50元，一直到兩個月以後為止。

當天晚上，李若禹就把整個思路跟想法說給了渝城眾盛地產公司的設計團隊，又把柳明月找來，柳明月當然願意啦，五六個專業設計在柳明月調配下忙到大半夜才把稿子弄好，傳到了晚報社的廣告部。