第965章 到底是什麼好？
頤園小區的店面房，溫朔以七千九百萬的超低價位拿下，另外，交納三千萬作為預購款訂金，一次性預購了寧馨苑小區外寧馨苑商務樓的所有店面房，合同約定，一年半時間內，朔遠控股公司可以分次，也可以一次性，再交付兩億一千萬的預購款，餘款在建築落成時，一次性交清。
這麼大的訂單，莫說是華遠地產京城分公司成立以來，遇到最大的單子，便是整個華遠地產，也從來沒有遇到過這樣的客戶。
當公司各部門的負責人和員工，看到總裁鍾祿紅光滿面，毫不掩飾興奮地從辦公室里快步出來，幾乎是小跑著到銷售部，沒多大會兒又跑向法務時，大家還都有些詫異，什麼情況？
隨即，銷售部的經理也興奮地攥著拳頭衝出了辦公室。
爆炸性的消息，很快傳遍了全公司上下！
老天爺！
一個客戶，一次性談妥了近三億七千九百萬的單子，且一次性向華遠地產京城分公司，交納一億零九百萬！
公司目前在售的樓盤只有頤園小區！
本季度的銷售目標一共才多少錢？！
三億五千萬！
作為華遠地產進軍京城之後的第一個樓盤項目，頤園小區不算大，一共才二十一棟樓，且都不是特別高的樓房，大多數為帶有地上車庫和閣樓的總計才十五層，最高的二十一層，只有四棟。
房屋均價還不到六千元每平米！
也就是說，今天總裁談成的這單生意，僅是馬上拿到的房款，等同於賣出了將近一棟半的樓房啊。
全部房款算上的話，等於賣了五棟樓！
一時間，由總裁鍾祿親自牽頭，和銷售部經理，以及法務部門的人士，迅速起草協議，與溫朔、黃芩芷商量協議中的各項條款，銷售部則是跑前跑后地幫著辦理各種手續。
溫朔雖然不擔心他們在合同中給自己下套，但一向摳門兒精明，又習慣性未雨綢繆的他，當然不會大咧咧粗獷地揮手簽字而不在意協議內容。再如何信任鍾祿，信任華遠地產，可人家是銷售方，制定出來的合同毫無疑問，會更多有利於華遠地產的。
仔細審核過每一天協議后，果然被謹慎的胖子察覺到了問題。
他毫不留情面地提出了三點要求：
首先，朔遠控股公司所購買的寧馨苑商務樓一層的店面房，必須在合同中註明是實際面積，而非建築面積；
其次，寧馨苑商務樓的交付時間必須寫清楚，且註明一旦交付時間推遲，則視為華遠地產違約，需要給予朔遠控股公司資金補償，具體補償比例現在就要計算清楚，在合同中註明；
另外，房屋建築質量，必須符合國家標準，將來如果建築質量出問題，朔遠控股公司有權退房，且華遠地產無條件退還所有款項及利息，另，按原價三倍賠償朔遠控股公司的損失。
這，難免讓法務和銷售部門的人員為難，便是鍾祿也不好答應溫朔提出的這三項要求。
房屋質量可以保證；
按照實際面積這一點，恐怕有些難，因為規劃設計就是按照建築面積算的，當前市場上就沒有說什麼實際面積的，誰聽到這項要求時，都會第一時間想到，這是溫朔想往下壓一部分價格了。不過這一點，鍾祿稍作思忖之後便痛快地答應下來，設計圖紙稍微改改，這種大客戶提出建設要求都可以動的，無非是多出一些面積，最多百萬元的損失，相對比這一單生意來講，完全可以忽略不計，但如果不同意，讓溫朔往下壓價，那就不好說了；
最難的，交付時間。
看似很簡單，按照原定計劃的時間，在合同中標註中，向後多寫半年不就行了么？
可這麼做，溫朔肯定不會同意的。
更何況，建築這個東西，誰敢就百分百的保證，按期完工交房？
期間稍有那麼點兒意外，比如政策、天氣等等，施工就會延緩；更何況，這裡可是京城啊，保不齊有什麼會議了，有什麼活動了，或者對於施工、建築相關部門又有什麼意見，要求更改了之類的……
就此，鍾祿和溫朔、黃芩芷洽談了半天，最後不得已，鍾祿又給黃董事長打去電話請示。
黃申聽聞了這筆交易之後，也頗為驚訝和欣喜，但聽完目前協議談判中的問題時，黃申直接讓溫朔接了電話，道：「溫朔，鍾祿不是在合同中已經註明交付時間了嗎？別把時間定得那麼死，太強人所難了不好，這樣吧，按照合同中的時間，再加上一條，如遇特殊不可抗拒的因素導致了施工拖延，交付時間推遲，華遠地產應當及時向朔遠控股公司通報解釋，且，無論任何原因，交付時間不得延遲超過六個月，如何？」
「三個月！」胖子硬撐著臉皮說道。
「五個月！」黃申有些生氣，他知道那小胖子是何等的摳門兒吝嗇，這是想要往下壓價了，但，他還是做出了讓步——原因很簡單，不是看中了溫朔的這筆交易，而是，他知道女兒就在溫朔旁邊。
「四個月，不能再多了。」胖子忍著鑽心的疼痛，呲牙咧嘴倒吸著涼氣把這句話說了出來。
黃申稍稍猶豫后，答應了下來。
胖子把手機遞還給鍾祿，一邊憨憨地訕笑著扭頭看向黃芩芷，道：「答應了，就四個月，四個月。」
黃芩芷撇撇嘴，把掐住胖子肋部軟肉的手鬆開了。
坐在對面的鐘祿，放佛沒看到這一幕，心裡卻是哭笑不得，還有種說不出的感慨：「到底是一家人啊，怎麼說都好辦……可是，這胖子也真夠，嗯，這樣也好。不徇私情的生意，做成了才最有成就感，再者，自己欠下卓總的人情，也只是頤園小區的店面房那一單，而且自己本質上並未讓步，並藉助於那邊的讓步，做成了更大的一筆交易，解決了華遠地產京城分公司目前資金短缺的燃眉之急。」
大功一件！
待協議簽訂之後，溫朔和黃芩芷當即與鍾祿一起，到銀行安排轉賬。
溫朔和黃芩芷私人名下的存款，目前只有九千三百多萬，而朔遠控股公司的賬上，有三千四百多萬。
小兩口按照之前的約定，先轉了個人存款，又從公司賬上轉了一千六百萬。
華遠地產京城分公司里，所有人都興奮不已，哪怕銷售部的人員很清楚這筆生意中沒有自己的提成，也高興得和同事議論紛紛著——這便是人之常情，這麼大的一單生意啊，自己親眼見證了，以後和親朋好友在一起，這就是吹牛皮閑嘮嗑時引人注目的資本！
而且，速度還快！
當鍾總親自陪同著溫董事長和黃總下樓去銀行辦理轉賬時，才剛剛中午十二點。
所有人知道，且肯定，今晚鐘總得辦慶功會吧？
華遠地產的辦公樓下，有去年剛剛開設的一家銀行的分行，轉賬完畢之後，鍾祿頗為熱情要請溫朔和黃芩芷吃飯，卻被兩人婉言謝絕，說是原本就約了人，今天已經太晚了，不能再耽誤。
鍾祿也就不再多留，信誓旦旦地保證以最快速度，將一應房產手續辦妥，盡量不讓溫董事長和黃總為此事再有奔波。
目送著黃芩芷和溫朔駕車離去，鍾祿立刻給黃申打去電話彙報情況，又給卓慧蘭打了個電話，把今天的情況簡單講述了一遍，並且隱晦地向卓慧蘭表達了誠摯的謝意。
遠在深港的黃申，掛斷鍾祿的電話后，坐在家中三樓的書房裡，微皺眉望著窗外碧波如鏡的湖面。
華遠地產京城分公司，原本是不會出現資金短缺問題的。
但偏生諸多巧合的事情同時發生，趕在了一起，到處需要大筆的資金，哪一項都很重要，都是有極大的利益，且事關企業戰略發展，都處在了緊要關頭。
事實上，京城分公司總計有著四個億的資金缺口，黃申在電話中嚴厲地命令鍾祿，想辦法撐三個月，無非是三個月而已！
撐不住了，那就是你鍾祿的問題！
性格的原因，黃申極為強勢，堅決不肯做出去找人借錢的行為。
因為他是黃申，他是華遠這艘商業航母的創辦者、掌舵人！
三個月後，別說四個億，十個億，五十個億都能拿出來！
華遠旗下幾家企業賬上的流水，都足夠同時開工幾個如正在動工建設中的京城華遠廣場項目！
可鍾祿對他實話實說，傾盡全力去撐住，去談判，也得再有一個億才行。
不然的話，京城華遠廣場項目，就不得不停工。
怎麼能停工？！
當時逼得黃申差點兒真要去找人借錢了，短缺一個億的資金？自己丟不起那張臉啊。
關鍵時刻，妻子站了出來，對他說：「我去找溫朔和芩芷談，不借他們的錢，讓他們買華遠地產的房。你不需要參與，這件事就當做你不知道，而且，將來如果溫朔和芩芷買華遠地產的房，確實不如買其它地方的房子收益更高，那麼，我們可以給予彌補。」
黃申細想之後，同意了妻子的建議。
也正是因為這般情況，從未有想過有一天會為一個億的資金而發愁的黃申，開始懷疑家中風水的問題。
他雖然也考慮到，是因為自己現在鋪開的攤子太大了，但……
只是一個億，三個月時間而已。
荊白信誓旦旦說家中風水能興盛氣運，年前收購京城的那家房地產公司，華遠廣場項目順利展開，黃申還真是信得不能再信，可這一個億怎麼說？玩兒我吶？
現在，極為短缺的一個億資金，如此順利地到手了！
該慶幸家中風水，還是慶幸，自己有個好女兒，還有一個好女婿？！
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