第128章 成也女人
「你說的什麼啊!什麼跟什麼啊!見個面哪有那麼複雜的事,你們這些男人啊。我找你來只是工作上的了解,要知道我作為甲方代表如果不對承建商多加了解,哪裡能做到對工程了如指掌。這也是工作的一部分。」趙翔雲說到這裡蔡珍珍趕緊打斷了他的話,雖然臉還是紅了不過心裡似乎沒有一點責怪的意思。女人就是這麼奇怪,有時候嘴上說的和心理想到正好相反,尤其是在有些男人面前。
「……」趙翔雲樘目結舌傻在當場,一副表錯情的樣子。不過這是他做出的樣子,其實心裡的懷疑更甚,剛才那一句不過是種試探而已。看來她似乎都在想證實什麼,那個她是知道我習武的,難道是真的?
「呆啦?真是個獃子!你有沒有把握把工期再提前?獎勵可是很大的哦!」蔡珍珍見趙翔雲傻獃獃的樣子,不由得笑起來。還真是個靦腆的男人。蔡珍珍想到。
「工期?哦!可以,我盡全力趕工吧,盡量在保證質量的情況下把工期壓縮到最低程度。技術力量這點我可以保證,人手不夠我可以再增加,只要沒有人再來搗亂就好。說實在的,那個陳虎搞得我頭大的很。」趙翔雲假裝剛反應過來的樣子。有時候面對精明的女人,你得裝傻,就像很多時候女人在男人面前裝傻一樣。女人在男人面前裝傻會讓男人覺得這個女人是在撒嬌,而有時候男人的裝傻同樣也會讓女人覺得男人的可愛。
「假如我讓你提前一個月呢?」蔡珍珍狡猾的說道。這時候女人看起來就是一副姦猾的商人模樣,她在套趙翔雲的底細,好決定為明天上午董事會審議獎勵計劃提供參考。摸清對方的承受底線是商業談判的必要,蔡珍珍作為甲方,這是她今晚約趙翔雲的真正目的所在。當然,她還有其他的目的,不過剛才已經達到了。她現在確定了趙翔雲就是那次救了自己的人,趙翔雲會武功,難怪面對好幾個人的圍攻也應對自如。
「呵呵!蔡董事長,就算提子前也有個限度吧?!從操作上講,提前一個月是基本不可能的事情。增加工期至少要四十天以上,這是我敢承諾的最高要求,不然盲目的答應下來,我不僅拿不到獎勵,還會被懲罰呢!呵呵!現在已經是九月上旬了,離原定交工日期還有十三個月半,按照正常施工流程,現在應該接近封頂時間,可是我們接手到現在才完成一半的主體結構施工,這並不是我們施工速度慢,而是已經提高了,我們已經達到了每個月拔高四層的主體施工最大速度。所以主體結構完成還要四個月才行,那麼給我留下的一裝時間就只有九個半月,現在出現的這次事故至少要四十天時間處理才能達到正常,雖然事故只是出現在四號樓,但對整個工程的施工方和材料供應方都造成了極大的負面影響,要消除這些影響,就是一個不短的過程,所以我們只能申請一個比較保守的順延工期。當然要消除這些負面影響的時間不是不可以再短些,但是這和投入是成正比的。因為工程出現極大的風險,材料供應和施工人員情緒方面現在出現了極大的困難,所以在相當時間之內工程難以恢復正常。這些我相信蔡小姐是理解的。」趙翔雲分析道。其實他說的這些,蔡珍珍作為甲方是知道的,但甲方考慮事情往往不會看過程,他們在乎的是結果和成本,這也是導致談判好幾天都不能達成共識的原因。
「嗯!我相信你好有其他辦法來提搞效率,當然,我們只能用常規的方式來解決問題。我也給你透個底,甲方這次願意拿出千分之三到千分之五來彌補損失和提前工期,也就是甲方在這個工程上最大的增加預算計劃了,也就是說你有可能得到最高達到六百萬的補償和獎勵…?…當然這是不可能的,因為要拿到這個獎勵金當是這次事故沒有發生一樣。」蔡珍珍說道。女人說完一愣,她不知為何就將這個公司機密說了出來,所以趕緊又補加了後面一句。
「啊?!這麼多!獎勵四百萬哦!呵呵!我要爭取一下,嘿嘿!」趙翔雲故作驚訝道。其實他知道這四百萬可不是那麼好拿到的,不過拿到一半他倒是蠻有把握。到這裡他甚至有些要感謝陳虎了,要不是陳虎一顆炸彈,哪來的這好事啊!
「你能不能答應不要將今晚我說的說出去?不然我就難做了。」蔡珍珍知道這機密要是給承建方知道了,那漫天要價就會沒完沒了。但話已經說出口就再也收不回來了,如何補救才是關鍵。
「我答應你,我絕對不會說出去的。不過我還是要感謝你對我的信任。」趙翔雲胸膛拍的啪啪直響。其實他根本沒想到這是什麼機密,也不知道這要是給劉名邡或者李照福知道了,談判至少還要延續一周以上,他們會想辦法在這中間撈到最大的好處。今晚蔡珍珍可是得不償失,在趙翔雲嘴裡套出來一個底細,交換的是自己的一個機密,或許她是看趙翔雲忠厚老實的樣子就心裡沒有防備而失口吧,也或許她是在想幫助這個曾經救過她的男人呢也說不定。
第二天上午蔡珍珍在董事會上將昨天提出的對承建商的一系列獎勵計劃提出討論,各董事一番爭論,好半天都沒有拿出個結果。由於工程連續兩次遭遇變故,家長蔡爺特別出席了這次會議,見大家還在爭議便說道:「這個工程是我們自己用的,賺錢不賺錢不要緊,只要順利就好。要是能滿足既定的工期不變,拿出一千萬都不要緊,我們是做生意的,講究個順利,順風順水順運氣,明年六月初八一定要搬家!誰要是誤了大事我拿他是問!!」
蔡爺是蔡家家長也是皇雅集團董事長,說的話當然極具分量。蔡爺是個很迷信的人,早在設計修建皇雅國際總部大樓之前,就找深圳比較有名的風水先生看過地勢和日期,這才確定了皇雅國際的運作。現在連續兩次變故,眼看工程有可能超時間了,他甚至找風水先生看過是不是有必要讓主樓先修建起來這樣的這種辦法,但那風水先生說什麼要順風順水完完整整之類的,意思就是整個樓盤要一起完工才稱得上完整。這本是風水佬騙人之言,不過是想更加顯出自己的話的高深罷了,但深信不悟的蔡爺卻把它當了真。正是蔡老爺子的這一句話,才有趙翔雲後來得到蔡家信任真正打入建築行業,獲得深圳建築行業大軍中速度衝鋒軍稱號,也為後一步創下事業航母奠定了基礎。
在某建設集團深圳總公司總經理辦公室,李照福將皇雅國際分包合同追加協議書親手遞給趙翔雲說道:「小趙,這次追加預算和順延工期能夠取得如此大的成績,你功不可沒,當然,公司也不會在這個上占你的便宜,能不能獲得甲方計劃的獎金,就看你的了。」
「李總,我保證圓滿完成,爭取更好的成績!」趙翔雲接過追加協議書,握住李照福的手說道,眼睛里滿是堅定的神色。
回到工地,趙翔雲馬上和胡中海商量擬定新的施工方案,然後組織會議。在會議上,趙翔雲重新調整了各施工班組的任務區域和調配了施工任務量,將早上上班時間提前半個小時到六點,中午休息時間取消,只有一個小時的吃飯時間,下班時間延後半個小時,增加了工資標準同時也加大了獎勵措施。那些小班長回去后立即著手開小會,將趙翔雲的獎勵計劃傳達給大家,整個工地又活躍起來,一片摩拳擦掌信心滿滿。
第二天天剛亮,趙翔雲沒有再走什麼復工大會這樣的形式主義,只是提前召集全體工人簡單的宣布了作息時間和增加工資決定以及獎勵計劃,然後大手一揮宣布「開工!」便帶頭往工地內走去。
工地頓時熱鬧起來,四處一片忙碌。四號樓被炸毀的核心筒嚴格按照設計院批准的修復方案,需要從上往下打通兩層重新澆築鋼筋混泥土。前兩天胡中海就已經批買的五颱風炮機開動起來,十個操作手輪番上陣操作,將計劃內的受損混泥土鑿開清除。
復工行動如此順利要歸功於胡中海的緊密施工計劃和嚴密的施工程序。停工這幾天,他不僅沒有讓材料供應商停止供貨,反而要求加大了供貨速度,材料堆放場各種材料堆積如山,施工防線組早已將需要放線的部位彈好控制線,要不是趙翔雲指示停工等待的話,恐怕其他幾棟樓的施工都沒有停下來。
趙翔雲的這個借爆炸停工的計劃是趙翔麟提出的,現在就已經看到了實際效果。因為工程以爆炸后工人沒有安全感而拒絕上班停頓下來后,讓甲方感受到壓力而公司乘機討價還價,趙翔雲至少獲得了兩百萬的材料人工追加預算,還有提前完成工期獎勵在外。由於昨晚趙翔雲被蔡珍珍摸了底,這次獲得的最大順延工期是五十天,而不是昨天商談的六十天。當然由於獎勵計劃確實很吸引人,所以李照福也就沒有在順延工期上再較真。
皇雅國際甲方提出的獎勵計劃是以十天為計算單位,提前十天完成施工任務,皇雅國際獎勵十萬,提前二十天則獎勵五十萬,提前三十天則獎勵一百萬,提前四十天則獎勵兩百萬,提前五十天及沒有因為爆炸受影響一樣,按照原定教工日期完成施工達到交工驗收標準,則獎勵達到最高標準,獲得皇雅國際原定最高預算四百萬的獎勵。這是蔡老爺子壓住眾董事提出的,不計代價保證九八年農曆六月初八皇雅集團搬進新家最高獎勵。蔡老爺子另外還提出了一個獎勵,就是要是保證了皇雅國際六月初八順利搬家,蔡老爺子私人拿出兩百萬直接獎勵施工隊,當然這個計劃李照福和劉名邡都不知道,是讓蔡珍珍將趙翔雲帶去蔡家,直接給趙翔雲說的。按照蔡老爺子的意思,這是提高施工隊的積極性的,不應該讓總包方提取管理費,因為按照常規,那些獎勵計劃過公司的手后,真正落到施工隊就沒有多少了。所以別看獎勵計劃訂的完美,要是施工隊拿不到實際好處,公司催逼得再緊效果也不大,因為施工的是施工隊。只是老爺子還不知道,李照福給趙翔雲承諾的獎金不抽成只是交稅收已經寫進了增加協議書。
在工程順利后,李照福帶領甲方代表一起進入工地參觀。這次甲方代表中出現了蔡珍珍,以前她雖然重視這個工程,但在趙翔雲接手后,還沒有真正的下過一次施工現場。蔡珍珍的出現也讓李照福特別重視,專門組織了公司強大的陣容來迎接這次甲方參觀檢查。
為應付這次檢查,趙翔雲也不得不做一些表面功夫。整個工地材料堆放本來就有序整齊,但要應付檢查,還是額外再行整理了一番。所有的通道被打掃乾淨,防護欄上重新刷上醒目的紅白兩色警示油漆,工人們戴了幾個月略顯破舊的安全帽被全部更換成新的,各種建築機械被清理乾淨重新油漆。安全巡邏保安隊每天嚴格檢查三寶四口,杜絕大小安全事故的發生,宿舍區通往工地現場不再穿過一條馬路,而是直接從宿舍區架設了一條鋼架天橋通進工地,上班檢查口也設在了宿舍區天橋口。這個天橋是李貴的創意,他是吸取了上次陳虎派人冒充工人混進工地想出來的。
當蔡珍珍帶領甲方走進趙翔雲的工地宿舍區的時候,只見大門上方掛著長長的橫幅,上寫大大的黃色「隆重歡飲甲方代表和公司領導蒞臨檢查工作」字樣。進過門衛檢查口才進入宿舍區,而這些門衛都是李貴特別挑選過的,個個高大體壯麵目端正。宿舍區地面牆面乾乾淨淨,工人晾曬的衣物整整齊齊,食堂大黑板上寫著各種菜蔬價格,通告欄張貼紅色的激勵施工公告和各班組當月評獎名次以及特別優秀工人獎勵名單。
一行人在趙翔雲的帶領下穿過宿舍區才到達進入工地的天橋檢查口,趙翔雲一邊走一邊給蔡珍珍和李照福介紹:「我們架設這個天橋后,所有的工人和現場施工管理人員都只能通過這裡進出工地,天橋設立的檢查口必須要確認了身份后才可以通行。由於各地上上千多工人,保安員不可能全部認識,所以所有的工人和管理人員都必須佩戴工作卡,由各班組長帶領上下班在這裡登記后才可以進出。材料進出口的大門對外來送材料的人員檢查更加嚴格,除了司機和供貨商外,其他人一律不得進入。材料供應商在門衛處有專門的名單表,司機必須校驗駕駛證和身份證對照登記。這些所有措施,可以完全杜絕外來人員混進工地。」
大家走上天橋進入工地,只見四處一片整潔,勞動的工人忙忙碌碌但緊張有序,各種機械運轉良好,材料堆放整齊標識完整。李照福和蔡珍珍都顯出驚奇的眼神,這哪裡像是一個民工施工隊啊!就算正規的建築單位也沒有做得這麼好,倆人看得不住的點頭,蔡珍珍也不時的在身邊的人耳邊說幾句,臉上滿是讚賞的神情。
蔡珍珍是開發過很多樓盤的地產商老總,在她以前的工地上哪有這樣整齊整潔過。而李照福更是驚訝,要知道這老鬼更是經手工程無數,除了有數的工程要申請參加一些評獎的外,沒有工程做成這樣過,這工程就算要申請評獎也算無可挑剔,所以難免驚奇。
這次甲方代表檢查參觀后對趙翔雲施工隊的評價非常高,一致認為工程交給趙翔雲施工隊完成工期可以在最大的程度上得到保障。
李照福隨後又將劉名邡趙翔雲和趙翔雲的施工負責人以及工程師梁朝旭招進公司總部,詢問了一些近期施工計劃和長期施工計劃后,對趙翔雲說道:「小趙,你的二裝施工力量如何?還有就是園林綠化方面能不能組織好,我打算將後期二裝和綠化都交給你。但是前提是,不得影響其他施工進程。」李照福之所以這樣考慮,是為保證整個施工進程的連續性,因為常規施工都是將二裝再次分包,綠化也是這樣的,但是很容易出現各單位配合不好難以協調,出現這樣的問題后協調不當就會影響到工期順利進程。
趙翔雲先看看胡中海和梁朝旭,在後兩人都點點頭后,略加考慮說道:「李總,問題是沒有,但我怕監理方會通不過。您是我的老師,我就直說了。您是知道的,每增加一家分包商就等於是增加了監理公司一些其他利益,我怕到時候他們為難我。」
當機會擺在面前時,並不是每個人都能抓住,這正是為什麼大家付出同樣的努力,有些人會成功,而有些人卻久久不能成功的原因所在。在事業上,趙翔雲是不會放過任何機會的,就算剛才胡中海和梁朝旭不點頭,他一樣會拍著胸膛接下來,只不過他會另外再找人來負責這兩項而已。
「不要考慮監理公司,他們權力再大也是甲方請的管家婆。為了保證工期,沒有誰敢在中間為難你。你放心,這點我會跟甲方溝通的。你說說你的計劃。」李照福不屑道。
「既然老師這樣說了,我就回去準備。我將做一些調整,現在除四號樓外,其它七棟樓主體都達到二十層,馬上進入衝刺階段。我計劃在元旦前搶下封頂完成主體施工,然後返回來幫助四號樓封頂。這個月底一裝隊伍開始進場,在主體封頂后一個月跟著將砌體拿下,整個工地八棟樓都在春節前完成主體和砌體工作。抹灰工作在砌體完成五層樓後進場,春節前完成不低於一半的抹灰量。節后油漆塗料等精裝修二裝隊伍進場,在三月底完成一裝,四月底完成二裝達到初驗標準。綠化工作由胡中海經理來講解吧。」趙翔雲回答道。
「我們計劃封頂後主體施工工人分批返鄉過節,一裝隊伍鼓勵留深過節。一裝在三月底前來可以完成,綠化基建工程在二月中旬就可以進行,這時候這好是節后民工潮期間,主體封頂后返家過節的工人進入綠化基建,三月底完成基建工作,這時候雨量好氣候正適宜進行綠化,將綠化裝飾工作留到樹木成活后五月初由二裝中的裝飾施工隊來完成。整個計劃如果沒有打到突發事故,在七月中旬前達到驗收合格條件,移交甲方。」胡中海說道。
「劉名邡你看他們這個計劃如何?」李照福問道。
「從時間安排上看是沒有問題,從近段時間的施工中看他們的施工隊也有這個實力。就像胡經理說的,這個突發事件不好預料。」劉名邡說道。
「那這樣定了,二裝和綠化工程交給小趙來做,就不另外招標了。小趙你們回去后給我寫一個詳細的施工計劃來,要包括對於突發事件的預防和安全生產計劃。公司通過後就簽訂後期工程補充合同。」李照福點點頭說道。
李照福將工程後期的二裝工程和綠化工程都交給趙翔雲后,趙翔雲在皇雅國際工程經手承包的施工任務總造價達到近十億。李照福這樣做的意思有扶持趙翔雲壯大的意思,當然也是為了順利完成工程樹立自己成績的目的,他比較看好這個有衝勁的年輕人。
回到工地后,趙翔雲和胡中海梁朝旭立即著手整理施工計劃。由於馬上就要面臨一裝砌體上馬,趙翔雲讓趙翔麟返回家鄉召集家鄉會砌磚抹灰的工人。他自己則坐鎮工地現場,以防陳虎再次來找麻煩。
當機會來臨,趙翔雲下功夫要在這個過程上拼一把,他整天都泡在工地和時常去找羅強陳武,了解陳虎的情況,防止陳虎再有什麼動作。當然趙翔雲命中注定不是個閑得住的人,當工地好不容易又順利起來后,蔡亞楠回來了.
「你說的什麼啊!什麼跟什麼啊!見個面哪有那麼複雜的事,你們這些男人啊。我找你來只是工作上的了解,要知道我作為甲方代表如果不對承建商多加了解,哪裡能做到對工程了如指掌。這也是工作的一部分。」趙翔雲說到這裡蔡珍珍趕緊打斷了他的話,雖然臉還是紅了不過心裡似乎沒有一點責怪的意思。女人就是這麼奇怪,有時候嘴上說的和心理想到正好相反,尤其是在有些男人面前。
「……」趙翔雲樘目結舌傻在當場,一副表錯情的樣子。不過這是他做出的樣子,其實心裡的懷疑更甚,剛才那一句不過是種試探而已。看來她似乎都在想證實什麼,那個她是知道我習武的,難道是真的?
「呆啦?真是個獃子!你有沒有把握把工期再提前?獎勵可是很大的哦!」蔡珍珍見趙翔雲傻獃獃的樣子,不由得笑起來。還真是個靦腆的男人。蔡珍珍想到。
「工期?哦!可以,我盡全力趕工吧,盡量在保證質量的情況下把工期壓縮到最低程度。技術力量這點我可以保證,人手不夠我可以再增加,只要沒有人再來搗亂就好。說實在的,那個陳虎搞得我頭大的很。」趙翔雲假裝剛反應過來的樣子。有時候面對精明的女人,你得裝傻,就像很多時候女人在男人面前裝傻一樣。女人在男人面前裝傻會讓男人覺得這個女人是在撒嬌,而有時候男人的裝傻同樣也會讓女人覺得男人的可愛。
「假如我讓你提前一個月呢?」蔡珍珍狡猾的說道。這時候女人看起來就是一副姦猾的商人模樣,她在套趙翔雲的底細,好決定為明天上午董事會審議獎勵計劃提供參考。摸清對方的承受底線是商業談判的必要,蔡珍珍作為甲方,這是她今晚約趙翔雲的真正目的所在。當然,她還有其他的目的,不過剛才已經達到了。她現在確定了趙翔雲就是那次救了自己的人,趙翔雲會武功,難怪面對好幾個人的圍攻也應對自如。
「呵呵!蔡董事長,就算提子前也有個限度吧?!從操作上講,提前一個月是基本不可能的事情。增加工期至少要四十天以上,這是我敢承諾的最高要求,不然盲目的答應下來,我不僅拿不到獎勵,還會被懲罰呢!呵呵!現在已經是九月上旬了,離原定交工日期還有十三個月半,按照正常施工流程,現在應該接近封頂時間,可是我們接手到現在才完成一半的主體結構施工,這並不是我們施工速度慢,而是已經提高了,我們已經達到了每個月拔高四層的主體施工最大速度。所以主體結構完成還要四個月才行,那麼給我留下的一裝時間就只有九個半月,現在出現的這次事故至少要四十天時間處理才能達到正常,雖然事故只是出現在四號樓,但對整個工程的施工方和材料供應方都造成了極大的負面影響,要消除這些影響,就是一個不短的過程,所以我們只能申請一個比較保守的順延工期。當然要消除這些負面影響的時間不是不可以再短些,但是這和投入是成正比的。因為工程出現極大的風險,材料供應和施工人員情緒方面現在出現了極大的困難,所以在相當時間之內工程難以恢復正常。這些我相信蔡小姐是理解的。」趙翔雲分析道。其實他說的這些,蔡珍珍作為甲方是知道的,但甲方考慮事情往往不會看過程,他們在乎的是結果和成本,這也是導致談判好幾天都不能達成共識的原因。
「嗯!我相信你好有其他辦法來提搞效率,當然,我們只能用常規的方式來解決問題。我也給你透個底,甲方這次願意拿出千分之三到千分之五來彌補損失和提前工期,也就是甲方在這個工程上最大的增加預算計劃了,也就是說你有可能得到最高達到六百萬的補償和獎勵…?…當然這是不可能的,因為要拿到這個獎勵金當是這次事故沒有發生一樣。」蔡珍珍說道。女人說完一愣,她不知為何就將這個公司機密說了出來,所以趕緊又補加了後面一句。
「啊?!這麼多!獎勵四百萬哦!呵呵!我要爭取一下,嘿嘿!」趙翔雲故作驚訝道。其實他知道這四百萬可不是那麼好拿到的,不過拿到一半他倒是蠻有把握。到這裡他甚至有些要感謝陳虎了,要不是陳虎一顆炸彈,哪來的這好事啊!
「你能不能答應不要將今晚我說的說出去?不然我就難做了。」蔡珍珍知道這機密要是給承建方知道了,那漫天要價就會沒完沒了。但話已經說出口就再也收不回來了,如何補救才是關鍵。
「我答應你,我絕對不會說出去的。不過我還是要感謝你對我的信任。」趙翔雲胸膛拍的啪啪直響。其實他根本沒想到這是什麼機密,也不知道這要是給劉名邡或者李照福知道了,談判至少還要延續一周以上,他們會想辦法在這中間撈到最大的好處。今晚蔡珍珍可是得不償失,在趙翔雲嘴裡套出來一個底細,交換的是自己的一個機密,或許她是看趙翔雲忠厚老實的樣子就心裡沒有防備而失口吧,也或許她是在想幫助這個曾經救過她的男人呢也說不定。
第二天上午蔡珍珍在董事會上將昨天提出的對承建商的一系列獎勵計劃提出討論,各董事一番爭論,好半天都沒有拿出個結果。由於工程連續兩次遭遇變故,家長蔡爺特別出席了這次會議,見大家還在爭議便說道:「這個工程是我們自己用的,賺錢不賺錢不要緊,只要順利就好。要是能滿足既定的工期不變,拿出一千萬都不要緊,我們是做生意的,講究個順利,順風順水順運氣,明年六月初八一定要搬家!誰要是誤了大事我拿他是問!!」
蔡爺是蔡家家長也是皇雅集團董事長,說的話當然極具分量。蔡爺是個很迷信的人,早在設計修建皇雅國際總部大樓之前,就找深圳比較有名的風水先生看過地勢和日期,這才確定了皇雅國際的運作。現在連續兩次變故,眼看工程有可能超時間了,他甚至找風水先生看過是不是有必要讓主樓先修建起來這樣的這種辦法,但那風水先生說什麼要順風順水完完整整之類的,意思就是整個樓盤要一起完工才稱得上完整。這本是風水佬騙人之言,不過是想更加顯出自己的話的高深罷了,但深信不悟的蔡爺卻把它當了真。正是蔡老爺子的這一句話,才有趙翔雲後來得到蔡家信任真正打入建築行業,獲得深圳建築行業大軍中速度衝鋒軍稱號,也為後一步創下事業航母奠定了基礎。
在某建設集團深圳總公司總經理辦公室,李照福將皇雅國際分包合同追加協議書親手遞給趙翔雲說道:「小趙,這次追加預算和順延工期能夠取得如此大的成績,你功不可沒,當然,公司也不會在這個上占你的便宜,能不能獲得甲方計劃的獎金,就看你的了。」
「李總,我保證圓滿完成,爭取更好的成績!」趙翔雲接過追加協議書,握住李照福的手說道,眼睛里滿是堅定的神色。
回到工地,趙翔雲馬上和胡中海商量擬定新的施工方案,然後組織會議。在會議上,趙翔雲重新調整了各施工班組的任務區域和調配了施工任務量,將早上上班時間提前半個小時到六點,中午休息時間取消,只有一個小時的吃飯時間,下班時間延後半個小時,增加了工資標準同時也加大了獎勵措施。那些小班長回去后立即著手開小會,將趙翔雲的獎勵計劃傳達給大家,整個工地又活躍起來,一片摩拳擦掌信心滿滿。
第二天天剛亮,趙翔雲沒有再走什麼復工大會這樣的形式主義,只是提前召集全體工人簡單的宣布了作息時間和增加工資決定以及獎勵計劃,然後大手一揮宣布「開工!」便帶頭往工地內走去。
工地頓時熱鬧起來,四處一片忙碌。四號樓被炸毀的核心筒嚴格按照設計院批准的修復方案,需要從上往下打通兩層重新澆築鋼筋混泥土。前兩天胡中海就已經批買的五颱風炮機開動起來,十個操作手輪番上陣操作,將計劃內的受損混泥土鑿開清除。
復工行動如此順利要歸功於胡中海的緊密施工計劃和嚴密的施工程序。停工這幾天,他不僅沒有讓材料供應商停止供貨,反而要求加大了供貨速度,材料堆放場各種材料堆積如山,施工防線組早已將需要放線的部位彈好控制線,要不是趙翔雲指示停工等待的話,恐怕其他幾棟樓的施工都沒有停下來。
趙翔雲的這個借爆炸停工的計劃是趙翔麟提出的,現在就已經看到了實際效果。因為工程以爆炸后工人沒有安全感而拒絕上班停頓下來后,讓甲方感受到壓力而公司乘機討價還價,趙翔雲至少獲得了兩百萬的材料人工追加預算,還有提前完成工期獎勵在外。由於昨晚趙翔雲被蔡珍珍摸了底,這次獲得的最大順延工期是五十天,而不是昨天商談的六十天。當然由於獎勵計劃確實很吸引人,所以李照福也就沒有在順延工期上再較真。
皇雅國際甲方提出的獎勵計劃是以十天為計算單位,提前十天完成施工任務,皇雅國際獎勵十萬,提前二十天則獎勵五十萬,提前三十天則獎勵一百萬,提前四十天則獎勵兩百萬,提前五十天及沒有因為爆炸受影響一樣,按照原定教工日期完成施工達到交工驗收標準,則獎勵達到最高標準,獲得皇雅國際原定最高預算四百萬的獎勵。這是蔡老爺子壓住眾董事提出的,不計代價保證九八年農曆六月初八皇雅集團搬進新家最高獎勵。蔡老爺子另外還提出了一個獎勵,就是要是保證了皇雅國際六月初八順利搬家,蔡老爺子私人拿出兩百萬直接獎勵施工隊,當然這個計劃李照福和劉名邡都不知道,是讓蔡珍珍將趙翔雲帶去蔡家,直接給趙翔雲說的。按照蔡老爺子的意思,這是提高施工隊的積極性的,不應該讓總包方提取管理費,因為按照常規,那些獎勵計劃過公司的手后,真正落到施工隊就沒有多少了。所以別看獎勵計劃訂的完美,要是施工隊拿不到實際好處,公司催逼得再緊效果也不大,因為施工的是施工隊。只是老爺子還不知道,李照福給趙翔雲承諾的獎金不抽成只是交稅收已經寫進了增加協議書。
在工程順利后,李照福帶領甲方代表一起進入工地參觀。這次甲方代表中出現了蔡珍珍,以前她雖然重視這個工程,但在趙翔雲接手后,還沒有真正的下過一次施工現場。蔡珍珍的出現也讓李照福特別重視,專門組織了公司強大的陣容來迎接這次甲方參觀檢查。
為應付這次檢查,趙翔雲也不得不做一些表面功夫。整個工地材料堆放本來就有序整齊,但要應付檢查,還是額外再行整理了一番。所有的通道被打掃乾淨,防護欄上重新刷上醒目的紅白兩色警示油漆,工人們戴了幾個月略顯破舊的安全帽被全部更換成新的,各種建築機械被清理乾淨重新油漆。安全巡邏保安隊每天嚴格檢查三寶四口,杜絕大小安全事故的發生,宿舍區通往工地現場不再穿過一條馬路,而是直接從宿舍區架設了一條鋼架天橋通進工地,上班檢查口也設在了宿舍區天橋口。這個天橋是李貴的創意,他是吸取了上次陳虎派人冒充工人混進工地想出來的。
當蔡珍珍帶領甲方走進趙翔雲的工地宿舍區的時候,只見大門上方掛著長長的橫幅,上寫大大的黃色「隆重歡飲甲方代表和公司領導蒞臨檢查工作」字樣。進過門衛檢查口才進入宿舍區,而這些門衛都是李貴特別挑選過的,個個高大體壯麵目端正。宿舍區地面牆面乾乾淨淨,工人晾曬的衣物整整齊齊,食堂大黑板上寫著各種菜蔬價格,通告欄張貼紅色的激勵施工公告和各班組當月評獎名次以及特別優秀工人獎勵名單。
一行人在趙翔雲的帶領下穿過宿舍區才到達進入工地的天橋檢查口,趙翔雲一邊走一邊給蔡珍珍和李照福介紹:「我們架設這個天橋后,所有的工人和現場施工管理人員都只能通過這裡進出工地,天橋設立的檢查口必須要確認了身份后才可以通行。由於各地上上千多工人,保安員不可能全部認識,所以所有的工人和管理人員都必須佩戴工作卡,由各班組長帶領上下班在這裡登記后才可以進出。材料進出口的大門對外來送材料的人員檢查更加嚴格,除了司機和供貨商外,其他人一律不得進入。材料供應商在門衛處有專門的名單表,司機必須校驗駕駛證和身份證對照登記。這些所有措施,可以完全杜絕外來人員混進工地。」
大家走上天橋進入工地,只見四處一片整潔,勞動的工人忙忙碌碌但緊張有序,各種機械運轉良好,材料堆放整齊標識完整。李照福和蔡珍珍都顯出驚奇的眼神,這哪裡像是一個民工施工隊啊!就算正規的建築單位也沒有做得這麼好,倆人看得不住的點頭,蔡珍珍也不時的在身邊的人耳邊說幾句,臉上滿是讚賞的神情。
蔡珍珍是開發過很多樓盤的地產商老總,在她以前的工地上哪有這樣整齊整潔過。而李照福更是驚訝,要知道這老鬼更是經手工程無數,除了有數的工程要申請參加一些評獎的外,沒有工程做成這樣過,這工程就算要申請評獎也算無可挑剔,所以難免驚奇。
這次甲方代表檢查參觀后對趙翔雲施工隊的評價非常高,一致認為工程交給趙翔雲施工隊完成工期可以在最大的程度上得到保障。
李照福隨後又將劉名邡趙翔雲和趙翔雲的施工負責人以及工程師梁朝旭招進公司總部,詢問了一些近期施工計劃和長期施工計劃后,對趙翔雲說道:「小趙,你的二裝施工力量如何?還有就是園林綠化方面能不能組織好,我打算將後期二裝和綠化都交給你。但是前提是,不得影響其他施工進程。」李照福之所以這樣考慮,是為保證整個施工進程的連續性,因為常規施工都是將二裝再次分包,綠化也是這樣的,但是很容易出現各單位配合不好難以協調,出現這樣的問題后協調不當就會影響到工期順利進程。
趙翔雲先看看胡中海和梁朝旭,在後兩人都點點頭后,略加考慮說道:「李總,問題是沒有,但我怕監理方會通不過。您是我的老師,我就直說了。您是知道的,每增加一家分包商就等於是增加了監理公司一些其他利益,我怕到時候他們為難我。」
當機會擺在面前時,並不是每個人都能抓住,這正是為什麼大家付出同樣的努力,有些人會成功,而有些人卻久久不能成功的原因所在。在事業上,趙翔雲是不會放過任何機會的,就算剛才胡中海和梁朝旭不點頭,他一樣會拍著胸膛接下來,只不過他會另外再找人來負責這兩項而已。
「不要考慮監理公司,他們權力再大也是甲方請的管家婆。為了保證工期,沒有誰敢在中間為難你。你放心,這點我會跟甲方溝通的。你說說你的計劃。」李照福不屑道。
「既然老師這樣說了,我就回去準備。我將做一些調整,現在除四號樓外,其它七棟樓主體都達到二十層,馬上進入衝刺階段。我計劃在元旦前搶下封頂完成主體施工,然後返回來幫助四號樓封頂。這個月底一裝隊伍開始進場,在主體封頂后一個月跟著將砌體拿下,整個工地八棟樓都在春節前完成主體和砌體工作。抹灰工作在砌體完成五層樓後進場,春節前完成不低於一半的抹灰量。節后油漆塗料等精裝修二裝隊伍進場,在三月底完成一裝,四月底完成二裝達到初驗標準。綠化工作由胡中海經理來講解吧。」趙翔雲回答道。
「我們計劃封頂後主體施工工人分批返鄉過節,一裝隊伍鼓勵留深過節。一裝在三月底前來可以完成,綠化基建工程在二月中旬就可以進行,這時候這好是節后民工潮期間,主體封頂后返家過節的工人進入綠化基建,三月底完成基建工作,這時候雨量好氣候正適宜進行綠化,將綠化裝飾工作留到樹木成活后五月初由二裝中的裝飾施工隊來完成。整個計劃如果沒有打到突發事故,在七月中旬前達到驗收合格條件,移交甲方。」胡中海說道。
「劉名邡你看他們這個計劃如何?」李照福問道。
「從時間安排上看是沒有問題,從近段時間的施工中看他們的施工隊也有這個實力。就像胡經理說的,這個突發事件不好預料。」劉名邡說道。
「那這樣定了,二裝和綠化工程交給小趙來做,就不另外招標了。小趙你們回去后給我寫一個詳細的施工計劃來,要包括對於突發事件的預防和安全生產計劃。公司通過後就簽訂後期工程補充合同。」李照福點點頭說道。
李照福將工程後期的二裝工程和綠化工程都交給趙翔雲后,趙翔雲在皇雅國際工程經手承包的施工任務總造價達到近十億。李照福這樣做的意思有扶持趙翔雲壯大的意思,當然也是為了順利完成工程樹立自己成績的目的,他比較看好這個有衝勁的年輕人。
回到工地后,趙翔雲和胡中海梁朝旭立即著手整理施工計劃。由於馬上就要面臨一裝砌體上馬,趙翔雲讓趙翔麟返回家鄉召集家鄉會砌磚抹灰的工人。他自己則坐鎮工地現場,以防陳虎再次來找麻煩。
當機會來臨,趙翔雲下功夫要在這個過程上拼一把,他整天都泡在工地和時常去找羅強陳武,了解陳虎的情況,防止陳虎再有什麼動作。當然趙翔雲命中注定不是個閑得住的人,當工地好不容易又順利起來后,蔡亞楠回來了.