第16章 LV大廈

第16章LV大廈

安東尼阿諾特，lvmh創始人、大股東、首席執行官伯納德阿諾特長子，也是法國首富家族的第一順位繼承人，他才是名副其實的世界第一奢侈品集團的皇太子，真要算起來楊橙頂多算個A貨。

有時候吧，地位真的是個很難言明的東西，在邁克爾波克這個實際上的打工者來說，楊橙身為劉芸的兒子，自然算是『皇室成員』，何況背後還站著遠山資本這座龐然大物，適當的表達恭敬也是對楊家地位的尊重。

同樣的，安東尼的老爹，伯納德阿諾特的個人財富和遠山資本全部資產差不多，而且人家是一方領域的霸主，楊家在這方面的影響力就差了許多。

自然而然的，此時的楊橙就成為了剛才的邁克爾波克，不至於狗腿諂媚，但必須要尊重，而且對方的歲數還比他大一些。

「安東尼，原來你也在滬市？」楊橙笑著迎上去與對方打招呼，他也是個會享受的傢伙，經常乘著超級遊艇環遊世界，兩人在這方面還是有些共同愛好的，楊橙還記得參加過一次安東尼舉辦的遊艇party，玩的不錯。

安東尼也有些驚訝，沒想到在這碰到了楊橙這位小兄弟，上前一把抱住楊橙，「jason，哇，你也在這？我記得上次見面還是在拉斯維加斯？」

「沒錯，我還記得你這傢伙贏了我50萬美元。」楊橙故作不爽的錘了安東尼一拳。

在場眾明星見剛剛與自己打過招呼的年輕人，此時熟絡的與lvmh太子爺交談，紛紛將楊橙的重要性提升了幾個等級。

安東尼攤開雙手，「你知道的，我可是玩撲克的高手。」他的英文發音帶著法語特有的軟糯柔和，聽起來優美悅耳。

即便兩人是今天在場最重要的嘉賓，也不能一直占著中心位置，安東尼擺擺手示意邁克爾波克去忙，由此也可以看出這位新任LVCEO的地位比之Yves可是天差地別。

「話說你怎麼來滬市了？你不該忙著跟你那位超模未婚妻環遊世界嗎？」楊橙從侍應生那裡拿過兩杯新酒，遞給安東尼一杯。

「謝謝。。。」安東尼接過酒杯道謝，抿了一口，滿意的點點頭，一喝就知道是他們家旗下的紅酒。

「說起來也巧，這次來還真跟你有關係，你知道幾年前我父親澳門的賭王先生在滬市合作打造了LV大廈。。。」

楊橙點了點頭，「我知道，就是那棟靴子樓，說實話，那棟樓的設計還真是。。。」

安東尼顯然明白楊橙的話，表示理解的舉了舉杯，「哈哈，其實我也這麼想，誰知道那些見鬼的建築設計師腦洞是有多大。

說正事，我父親準備出售這棟大樓50%的股權，我這次來就是想跟你們遠山的代表接觸一下，談談意向，價錢好說，畢竟肥水不流外人田，早知道是你來，還不如請你去我的遊艇上，邊玩邊談呢，對了，你這是從情殤里走出來，準備接手集團了？」

楊橙苦笑，自己那點醜事，圈子裡都傳遍了，還真沒誰不清楚的，倒也沒人說他壞話，反而誇他專情呢。

「算是想開了吧，接手集團還早著呢，我還想跟你學學，趁著年輕好好享受人生，造個超級遊艇帶著美女環遊世界呢。」

安東尼貌似很欣賞這種人生態度，「早該如此，說到遊艇我可是行家，要不要我給你推薦一款？」

楊橙確實有買一艘遊艇的打算，可惜手頭緊張，暫時不著急，只能推脫道，「好啊，不過這事先不急，說說lv大廈的事情。」

「對對，瞧我，你覺得怎麼樣？」

楊橙在腦海中搜索著有關資料，其實lv大廈只是戲稱，因為投資方有lvmh集團，這座靴子樓的真名應該叫尚佳中心，位於仙霞路99號。

在2007年，賭王何鴻焱與LVMH集團分別通過旗下澳娛中國集團有限公司和LRealEstate房產公司，投資拿下這塊位於仙霞路99號的地。

隨後，雙方擲下5億美元（約合31億元人民幣）建造這座外表酷似「靴子」的大樓，總建築面積為14萬平方米，地面28層，地下4層，其中4.7萬平方米超甲級寫字樓，4.9萬平方米商業設施，其餘為配套設施用房。

「你們開什麼價？」楊橙直截了當的問道，這種商業地產回本不難，又是地處滬市，只要自己不作死管理得當，利潤率雖然不高但有保證，只不過資金回收的周期過長，這也是lvmh集團想要出售股權的根本原因，他們畢竟主營的不是地產。

「50億，rmb。」安東尼伸出一個巴掌。

楊橙當即搖頭，「不可能，這個價格沒人會接手的。」

「hey，jason，別急著拒絕，如果你們有意向的話，可以派團隊過來，幾十億的交易不能在這就談成吧。」

「也好，但這個價格我是肯定不會同意的。」楊橙的語氣很堅定。

安東尼的表情也嚴肅了許多，「那你的心裡價位呢。」

「35億。」楊橙毫不留情，直接省去了15億。

安東尼氣笑，「jason，我不知道該說什麼好，用你的話來說，那是不可能的。」

楊橙也無所謂的晃了晃腦袋，顯然，兩人的第一次接觸以失敗告終。

當然生意歸生意，這並不會影響兩人玩樂的心思。

接下來的慈善拍賣，楊橙很給面子的以35萬美元的價格拍下了一幅張大千的高士圖，比市場價略高，但也不算虧，盛世古董，以後還有升值空間，再說這是慈善拍賣，重要的是愛心。

酒會結束后，楊橙有心與范兵兵夜遊黃浦江，然後。。。

可惜對方直奔機場，行程忙得很，對於楊橙的小心思，哪裡逃得過范兵兵的眼睛，都是成年人，她是不介意與楊橙發生點什麼，畢竟搭上楊橙這艘船，她以後在國際時尚圈的門路將徹底打開。

她那位對頭國際章就是最好的例子，靠了個猶太裔富豪一舉打開了好萊塢的知名度，可惜這段戀情最後不了了之，據傳有可能是國際章揭穿了vivi是個偽富豪的事實，是不是真的只有當事人自己清楚。

楊橙倒是有所了解，據他所知，那位vivi確實是時代華納的個人股東，有在董事會擔任職務，參與時代華納的運營，身家不菲，但沒有外界傳說的那麼邪乎，什麼華爾街魔術手之類的。

他的大部分資產都是繼承得來，加上他猶太人的身份，跟華爾街還有好萊塢的大佬關係不錯，自己也參股了一些好萊塢的小公司，沒什麼價值，不值一提，但此人性格極其孤僻，在曼哈頓生活超過10年，依然操著濃郁的希伯來口音，也很少跟其他族裔有過多往來，算是那種猶太人至上的民族主義者。

所以國際章其實也不算被騙，算是各取所需。

深夜，臨江套房中，楊橙穿著睡衣，邊用浴巾擦著濕漉漉的頭髮，一邊夾著電話，「爸，您怎麼看，50億，他們還真敢喊。」

「我看了尚佳中心的資料，辦公樓部分的平均租金8元/平方米/天，商場平均租金9元/平方米/天。

而且一心想挑戰的恆隆廣場，首層租金為95-100元/平方米/天，寫字樓平均租金10元-11元/平方米/天。

這個價格對於它所處的地理位置並不合理，虹橋並不是傳統的高檔商品購物區域，商圈的形成需要時間培養，但目前滬市的高檔商圈還是以外灘和南京路為主。

還有，雖然尚嘉中心周圍集中了一些高檔住宅小區，但這些高端客戶群很難為尚嘉中心奢侈品店帶來多少生意，因為這些人經常可以進出國門，不需要在國內買價差那麼大的奢侈品。

相反你看那些提升日常生活質量的高端精品超市卻大有可為，畢竟現在很多人都開始注重生活品質。

最重要的是，儘管大牌雲集，但入駐品牌在尚嘉中心的店均不是滬市的第一家店或者旗艦店，缺乏稀缺性，比如，LV在尚嘉中心開的店已經是它在滬市的第四店，對顧客完全構不成的吸引力。

也不知道這腦殘決定是誰做的，幸好不是你老媽，不然我這老臉可沒地方擱，提出這項目的人估計是見錢眼開了，十足的蠢貨，別說50億了，35億我都覺得虧。」

本來楊橙認認真真的聽著楊森的分析，長著經驗，覺得老爸分析的很有道理，誰知道末尾還來了句吐槽，苦笑不得的回應道「嘿，老爸，您這話可別讓伯納德聽到，不然他非得在巴黎跟你開戰。」

楊森不可置信的拉高聲調，「不會吧？這是伯納德阿諾特的主意？他怎麼想的，不賣包改賣樓了？這不胡鬧嘛。」

也就楊森有底氣批評那位奢侈品大王，楊橙是想都不敢想。

趕緊轉移話題，「行啦老爸，那您就給個指示，這股權我們要不要？要的話心理價位是多少。」

電話那頭，楊森沉吟道，「你自己看著辦吧，買下來也不算虧，但是經營權得拿到我們自己手裡，不買也無所謂，至於價錢。。。不超過6億美元吧，再多就不值當了，我們拿這錢去哥倫比亞賭鑽石礦，賺得也比他那破樓多。」

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(本章完)