第134章 敲定

第134章敲定

「所有權肯定是沒有的，跟村民自己的房屋是一樣的，但是有宅基地使用證。」達賴立刻就開口說道，「你放心，我肯定帶你到村子裡面會跟村委會簽署相關協議的。」

「至於供暖，那邊有我們自己的鍋爐房，冬天只能是自己燒炭了，這裡離市區太遠，不可能有集體供暖，而且也不現實，暖氣之類的，都是鋪設的地暖加掛暖，因為不是在市區，加上山口，冬天比較冷。」

「水電你放心，水是自己從村裡面的自來水接過來的，保溫問題都是處理好的，去年冬天我們實驗過了，在燒暖氣的情況下，自來水管不會凍，電也不是問題，如果有需要你可以跟村裡申請接380伏的工業用電，村裡會跟相關的供電部門打招呼的。」

「植被問題，從山腳開始，下面都是屬於村子裡面的集體土地，這些你可以隨便搞，不過如果還需要建築的話，那肯定是要跟村裡打招呼的，但是如果你是種植樹木或者是綠化之類的，那完全不是問題，這些都會寫在協議裡面，但是山上的部分，你如果喜歡，你可以繼續種樹，然後可以在劃定的範圍內，進行有限的修建一些小路，但是不能大規模破壞植被。」

達賴解釋的還算是清楚，白牧秦點了點頭，如果是這樣的話，那倒是沒問題了。

「那我們去村委會吧。」白牧秦也很乾脆，他不想等，這種事情雖然需要多考慮，但是自己這邊如果能保證客源的情況下，那麼其實這是非常不錯的選擇，而且剛剛華佗說讓自己弄下來，那肯定是有原因的。

一聽白牧秦的話，達賴自然也是滿臉的欣喜，直接帶著白牧秦就去了村委會。

塔利村並不小，不過因為當初開發大學生，塔利村距離大學城距離還有一些遠，沒有趕上第一波開發，至於後續，那不知道猴年馬月了，所以村子雖然有些錢，但是也是窮。尤其是現在村子裡面的土地不多，而且種地的人也少，很多土地都荒廢了。

大部分村民都到市裡打工了，村裡就剩下了中年人，村委會也是想搞一些投資，達賴這就是這樣情況下的產物，而他們村沒其他的資源，旅遊業就是唯一的打算了。

到了村委會，不知道是不是達賴提前打過招呼，書記和主任都在。村主任和村長是一個人，書記是另外一個人。

兩個人年紀都挺大了，看起來六十多歲，長相倒是挺和善的，穿著打扮一看就是農民。不像是城中村的書記和主任有那麼大的權利，這還是靠近呼市的村子，這要是真正的農村，很多時候，村長都沒人當的，往往是誰願意當誰去。

「這位是吳良吳書記，這位是邵大強邵主任。」達賴給白牧秦介紹了一下。

「吳書記，邵主任，你們好。」白牧秦伸出手跟兩個人握了握手，兩人看了看白牧秦身後的秦始皇和華佗，有些不明所以。

「他們是我的員工，是跟著我過來考察一下這個度假村的。」白牧秦解釋了一下，也證明自己「才是老闆！」

「噢，是這樣，那白老闆，我們其實有句話想問一下，轉讓給你沒問題，但是你確保能運營起來嗎？」吳書記有些擔憂的問道，「畢竟之前達賴老闆你也知道了情況。」

「這個你們就放心吧，既然我敢接，那我肯定是有信心的，當然就算是我失敗了，對村裡來說沒什麼損失不是嗎？」白牧秦也不打包票，而是含糊的說道。

「這個……好吧，你有信心就行，但是我們先說好，如果你失敗了，想要再轉讓的話，我們村委會就不能免費轉讓了。」吳良很乾脆的說道。

「可以。」白牧秦知道村裡面是什麼意思，如果三天兩頭的轉讓，那村委會也是麻煩。至於說錢，村委會該收的錢已經收了，後續的事情，嚴格的來說，跟他們沒什麼關係。

「對了，我想知道，通往山裡面的那條路，所有權是村裡的，還是市裡面的？」白牧秦又問了一句，那條道路是通往白牧秦的主要幹道，自然要問清楚的。

至於道路所有權，理論上全部都是國家的，但是也不能完全保證，因為很多道路，其實有時候是村子裡面集資修建的。

「那是市裡面的。」吳良立刻點頭說道。

「那我就沒問題了。」白牧秦點了點頭。

其實顯然達賴既然登記信息，所有的事情之前都已經說好了，白牧秦直接跟達賴簽署了轉讓協議，包括宅基地的所有權都已經歸屬到了白牧秦名下，這宅基地的面積還不小呢，2000平米。

當然，這宅基地你要看在什麼地方……如果市裡面這玩意價值不菲，但是在這裡嘛……白菜價，這也就是白牧秦不是村裡人，他要是村裡人，你圈個地隨便蓋吧，村委會隨便給你蓋章的。

因為內蒙和其他內陸省份還不太一樣，主要就是，內蒙真的地廣人稀……118萬平方公里的土地，全區人口才不到3000萬……像是北上廣一個城市的人口都比這多的多。

像是白建軍有親戚在河套那邊，那邊村子裡面給農民的分地，自留地，開荒地等等加起來，一個人10畝地還要多。而且你家裡五口人，你要是想多種，可以，直接申請種六個人七個人的地都行。

塔利村這裡雖然靠山，耕地不是很多，但是你要看跟什麼地方比了，要是跟鄂，豫，晉這些省份比的話……那多的多。

重新簽訂了合約，將所有文件拿到手，轉賬給達賴，這個度假村就算是白牧秦的了。達賴已經完事了，直接就告辭了，不過達賴還是給白牧秦說，如果有幫上忙的，就直接找他。

白牧秦也沒拒絕，沒準還是需要人家幫忙的呢，比如說，白牧秦準備買幾匹馬，到時候達賴肯定有認識的牧民。

「吳書記，邵主任，我們這份合約我想要重新簽一下。」達賴走了，白牧秦就拿著手裡面的合約笑著開口說道。

「呃？白老闆你什麼意思？」吳書記和邵主任都是愣了一下，有些驚愕的問道，不過他們倒是老實人，一時間也沒想到什麼不好的地方去。

「就是，我還想多承包一些土地，不知道村裡有沒有？」白牧秦微笑著說道。

這是華佗偷偷跟白牧秦說的，讓他如果有可能的話，後面的山頭可以多承包一些。

「多承包一些？有是有，不過這價格……」兩個人相互愣了一下。

「我不要耕地，就現在度假村後面的那些荒地以及後面的山頭，我肯定在保證市裡以及國家政策的情況下使用這些承包的土地，能便宜嗎？」白牧秦很乾脆的問道。

吳書記和邵主任相互對視了一眼，這倒是好事啊！因為那些地，雖然是歸屬於他們村，但是完全沒用啊，就是荒廢在那裡而已，根本沒人管的。甚至他們還要分心去避免一些火災之類的，承包出去，那自然就是白牧秦的責任了。

「我們可以給你最大的優惠，不過你想怎麼承包？」吳書記很乾脆的說道，這個小夥子看起來很有信心啊。

「吳書記，邵主任，我這麼說吧，這協議雖然很完善了，但是有一些我不滿意，我承包下來的土地，我是要持續投入資金的，我有可能建立一些花園或者是大棚，然後改良成為植物培養的地方，持續投入的資金有可能是幾百萬，所以我要保證你們村裡不能收回土地。」白牧秦很乾脆的說道。

「幾百萬？白老闆這樣，你說說你的想法。」兩個人臉上的興趣立刻就來了。

「這樣，新的合約裡面要規定，前面十年，跟這份合約一樣，還有八年之內，土地租金不得漲價，八年之後，土地租金按照周圍的平均土地租金來給你們，但是除非不可力抗的因素，比如說國家政策開發等等因素，否則村裡不能收回土地。如果村裡強行收回，違約的話，就要按照我投入以及我的盈利等資金支付十倍違約金。」白牧秦將自己的要求說了出來。

吳書記和邵主任兩個人考慮一下，對他們來說，這就是荒地，而至於繼續開發……那國家也不太可能了，因為後面的陰山山脈，接下來的國家政策就只有一個，那就是綠化了。沒看到山裡面的村子都直接搬出來了。

在這樣的情況下，村裡的荒地承包出去，那也是一筆收入。當然，不可能按照之前達賴的那個價格來，畢竟那個時候，誰也不知道能不能行，價格肯定偏高，白牧秦都看了。

一平方公里的租金一年是5萬，然後2平方公里就是一年10萬，10年就是100萬。當然，之所以這麼貴，村裡面還有個優惠條件，村裡面聯繫一些村民或者是其他的幫忙建設一些基礎建設等問題，大概一折算，估計之前2平方公里的面積，10年大概也要70萬。

「前面10年，一平方公里一年2萬。」白牧秦將自己的價格說了出來。

「你要承包多少。」吳書記沒說不行，而是問他承包多少。

「後面你們村的整個山頭有多少平方公里？以及山腳下後面的那片荒地。」白牧秦乾脆問道。

「一共大概有30平方公里。」吳書記直接道。

「吳書記你說的後面山頭是表面積還是投影面積。」白牧秦又問了一句，這裡面差別可就大了。。

「呃，我說的是表面積，承包的話，就按照國家規定。」吳書記有些尷尬。

「那我湊夠20個平方公里，也就是說我要再承包18平方公里，不過山頭肯定是要按照投影面積算的，另外承包費一年一付。」白牧秦很乾脆的說道。18平方公里，一平方公里一年2萬，這樣10年也要360萬呢。

白牧秦也不怕村裡不答應，主要是因為這後面山頭什麼都不能動，而且你想種果樹之類的，先不說有沒有合適的，而且也不能種，只能在現有基礎上種別的，但是陰山山脈可是石頭山，種東西哪那麼簡單，而且，林業砍伐證你也肯定辦不下來的，那山上的樹林毫不容易這麼多年才有點起色，能讓你砍了？

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