第二四八章 「因為有我在這！」

會議室內變得十分熱鬧，討論的也大多是設計方面的問題，韓工沒有阻攔，反而微微笑著。

身為設計師，與優秀的同行交流是很好的提升自己的方式。這是韓白蘭親自定的規矩，她知道，只有交流才會獲得進步。但她不知道的是，蕭帥總經理到底是哪來的自信說她的圖有問題的？

「那蕭設計具體給大家講講這張圖的問題，我們相互學習一下。」韓白蘭的笑臉上隱隱有一絲不悅，總經理啊總經理，你是不是太嘚瑟了，老老實實說不會就算了，還死撐著說我的圖有問題，唉！

蕭帥看向韓白蘭，咧著嘴一笑，乾脆地回答：「好啊！」

下面的人紛紛安靜下來，要聽聽這位優秀同行的獨到見解。從看到這張圖到現在，已經有幾分鐘時間，以大家的專業水平，設計草圖有沒有問題，自然看得一清二楚。他們自認看不出什麼大的毛病，更談不上用『問題』形容。

所以，同行呀！你到底是自信呢？還是自殺呢？

系統：「宿主，加油。」

蕭帥：「加油就沒必要了，基本操作足以震撼所有人，看著吧！讓我站在講台上，還有話筒在身前，我只要開口，那就妥妥的秀翻全場！」

系統：「就喜歡宿主這種牛逼的樣子！」

蕭帥臉不紅氣不喘：「其實我也喜歡。」

跟系統扯了兩句，之後蕭帥輕輕咳嗽兩聲，這就開始！

「咳咳咳……秋天了，有點冷哈！金秋時節，是收貨的季節——」蕭帥剛一開口，人們就懵逼了。

啥玩意？

您這是開場白嗎？

是不是扯得有點遠！

「——對廣大老百姓來說，買房子就是一種收貨！誰不想買到稱心如意的房子呢！對普通家庭而言，買一套房就要把整個家庭的積蓄砸進去，還得找銀行貸很多款。這是市場的現狀，大家都認同吧？」

蕭帥講完，發現沒人應和，絲毫不顯尷尬，平平淡淡地指了指屏幕上的圖，說道：「身為設計師，就是要設計出最讓客戶滿意的房子格局。建築設計師要做的就是設計出最好的樓房格局。但我認為，無論是么多厲害的設計師，都不可能原原本本地把人們心目中對家的構想全部實現。」

「今天，我先不談設計，我只想以客戶的角度，講一講對屏幕上這個小戶型的理解！我看到的問題只是以客戶眼光發現的問題，和設計師的觀察角度不同，要是說錯了大家勿怪！」蕭帥東拉西扯，終於說到自己的主題了。

讓本帥哥談設計，我特么還沒學呢！

談個毛！

索性拋開這些我談不了的，給你們這些設計師講一講本風水大師對房屋風水的理解。

講設計，在座的都是老師，但是講風水，我蕭帥是遠近聞名、馳名中外的風水大師！

隨便一比較，這差距是不是就明明白白暴露出來了！

韓白蘭總算聽明白了，總經理這是耍小聰明吧！不想談設計？怕是談不了吧！設計方面的東西講不出來，所以才故意說什麼從客戶的角度，呵！有點聰明！

「這戶型方方正正的，問題不大！主要是內部的問題！」蕭帥自信地說道。

韓白蘭看也沒看屏幕，只是盯著蕭帥，等他繼續說。

建築布局決定之後，戶型的框架也就直接定好了，內部的設計方向並不多，她不知道思考了多久，才琢磨出這樣一個中規中矩的初步方案構想。

在建築設計這一行，求的不是設計多麼驚艷，而是不出錯！這方案她修改了很多次，內部怎麼可能有問題？

下方的設計師們也不太認同蕭帥的說法。

「內部問題？設計上的問題嗎？難道是廚衛的門距離太近，不應該啊！這隻能算是瑕疵，而且是受限於牆體結構的無奈之舉，根本談不上問題不問題的。」

「蕭設計說的會不會是陽台設計不合理？你們看哈！這戶型的衛生間因為空間太小，不能做乾濕分區。洗衣機也放不下，只能放在陽台。陽台寬1000mm，要是再放個推拉門把客廳隔開，地方就更小了——」

「老肖，別說了，你那是室內設計的東西，別扯遠了！」

「按照擬定的施工圖，這些都是小毛病，難以避免的。聽蕭設計講吧！」

「……」

「蕭帥，大家的想法你也聽到了，你繼續。」韓白蘭打斷大家的討論，說道。

她心想自己已經夠寬容了，讓大家間接地給蕭帥提醒了這麼多東西。蕭帥只要根據大家說的內容隨便自由發揮一下，面子上不至於太難看就行了。

讓他意識到設計不是那麼好學的，然後好好去當你的甩手掌柜吧！

蕭帥笑了笑，道：「大家都很熱情啊！那我就繼續說了。不知道大家信不信風水？我個人是比較相信風水的，也有過一定的研究。據我所知，這個戶型的內部設計上有一個風水上的大問題。我要是個懂點風水知識的客戶，我絕對不會買這個戶型！」

「這戶型……門窗方位不對！」

這話一出，不少人皺起了眉頭。蕭設計這話說的確實有些門道，在場的設計師們對風水基本都有過一定了解，知道這話不是無的放矢。至於是胡扯還是真的有這回事，那就要看蕭設計下面的分析了。

蕭帥很滿意大家的反應，這些人雖然貴為設計方面的精英，是高學歷高水平的人才，但對老祖宗傳下來的風水知識還沒有徹底忘嘛！這很好。

蕭帥繼續說起來：「門與窗是生氣出入的通道，這在風水學上稱氣口，古代風水學認為：氣口如人之門。其大小應與整個房屋的空間相協調。中國風水古籍對大門的方位、形狀、尺寸有著嚴格的規定。門的方位，原則上與整個住宅方位相一致，但有時為了改善風水，也可以例外。太強的氣流對人身之氣不利，為限制氣流過速，應避免在同一排有三個或三個以上的門或窗，門窗過多，氣流就會太強。這會使住宅的風水整體性被切為兩半，不但對居住者的健康有損害而且影響財運，使家庭問題增多，以至造成失和。」

「而大家看這裡，朝南向有足足三道門、兩扇窗。這是妥妥的家破人亡的節奏啊！」蕭帥嘆息地說道。

家破人亡？真的假的？

不說獃滯化的一眾設計師，連堂堂君盛地產首席大設計師韓白蘭阿姨都被整傻眼了。

「如果風水確實有問題，那你說這些聳人聽聞的東西可沒什麼用，家破人亡應該犯不上。這種事情可不是房屋結構就能決定的。不過，你既然說這個設計的風水有問題，那你就說點實際的東西吧！比如怎麼化解？」韓白蘭盯著蕭帥，沉著地問道。

你既然是風水大師，說到風水上來了，那就好好講講風水。

我倒要看看，你是風水大師，還是風水大騙子！

下面有一個年紀稍大的設計師發言道：「我年輕的時候研究過一些風水知識，蕭設計說的問題我也發現了。即便不從風水上講。只從居住上談，三道門和兩扇窗朝向一致，還是會有些問題。到了冬天寒風刮進來會特別冷，夏天熱量一股腦從南側的五個缺口湧進來，又會特別熱。小戶型不比大戶型，受限於自身的小布局，南北通風上不太透徹。這種小毛病還真是不大好處理！」

「老尤說得對。風水學本就是來源於生活，是老祖宗根據生活經驗總結出的道理！我雖然不懂風水，但我也能看出來，五個開口在同一方向，戶型的這個缺陷還是比較明顯的。要是年輕人住還好，還扛得住，老人小孩住進來，冬夏會特別難受！說不上家破人亡，但總歸是膈應！誰也不想一到冬天冷的要死，除非肯下本錢做好隔熱和保暖處理。雙層玻璃恐怕也不頂用，我看窗戶的尺寸都可以改小一點，但這又犧牲了房屋的透光性。唉！大問題沒有，小瑕疵一堆！」一個年輕些的女設計師就著剛在筆記本上畫出來的草圖解釋道。

「不如這樣，先聽聽蕭設計的想法。蕭設計既然指出這個問題，那肯定有辦法解決的吧！咱們現在的身份是設計師，蕭設計是『客戶』。我們先聽客戶的訴求，然後再以設計師的角度分析分析。對吧！」

「哈哈哈！這辦法妙！懂風水的客戶先生，您說說吧！這種風水問題，您覺得怎麼處理好？」

「……」

會議室的氣氛異常活絡，把蕭帥的情緒都弄得燃了起來。

行！

你們想聽，那我就好好給你們講一講這個住宅風水的問題。

「我先講一講這個八卦方位！看我畫的圖。所謂一數坎兮二數坤，三震四巽數中分，五寄中宮六乾是，七兌八艮九離門。」蕭帥說話間，就隨手對著空氣虛畫了個九宮格，從最下方的坎卦開始，八個卦象一一填了進去。

眾設計師們能懂的自然懂，不懂的居然都假裝能懂的樣子，反正蕭帥沒有看到一雙疑惑的眼睛。

不愧是名牌大學畢業的精英，這不懂裝懂的技巧如此嫻熟，讓我給大家胡扯一下各卦象相關知識的想法都沒處發揮。

得！

那我就扯別的！

「南邊為離卦！代表火！這個火可不是簡簡單單的火，是天火、地火、人火……所有你能想到的火！回到這個戶型，再看看這一致朝南的兩扇窗和三道門。你們覺得，是寒冷的冬天對住戶的威脅更大呢？還是炎熱似火的夏天呢？」蕭帥言語間不著痕迹地引導著大家的思維。

「應該是夏天吧！畢竟現在全球氣候變暖，一年比一年熱。」有人上鉤了，情不自禁地說道。

蕭帥滿意地點頭，這捧哏就像是牆角，只要鋤頭揮得好，沒有牆角挖不到。又像是牆頭的草，只要風大一點，就不信你不歪過來。

一切都歸根於本大師的人格魅力！

「這位朋友說的非常正確！」蕭帥的聲音提高了一絲，平靜地解釋道：「這個戶型的本質問題會在夏天化身為災難，侵蝕住戶的身心！到了夏天，熱浪滾滾，哪怕是關緊門窗，熱量還是會通過玻璃、門甚至是牆體傳遞過來。到時候可能開了空調都沒用。房間感覺很涼快，可牆體是熱的，門窗是燙的！待在這種封閉又冷熱交替的房間里，容易得熱傷風啊！」

蕭帥發現大家聽得很認真，笑著說道：「問題咱們就不細說了，反正就是按照風水上講，問題很大就是了！接下來我說說我的解決辦法！我仔細想了想，有兩種辦法可以解決這個問題。第一種辦法，樓房建成后，大幅度整改房間內部結構。能拆的拆，能擋的擋。不計代價的改變格局。讓房間的布局周正一些！」

「你這不是胡扯嗎？」大家沒有說出來的話，被韓白蘭說了出來。

不計代價改結構？

這是只有傻子才做得出來的事情。

要真這樣做，那這個項目還不如不做。好不容易設計好的樓房，你在內部大肆改造，那前期的設計還有什麼意義？不如不蓋這棟樓！

「蕭帥，我想說你的想法很好，但實在是太脫離實際了。你要清楚一件事情，做任何生意，本質上都是為了賺錢。而如果按照你這個搞法去操作！不管是開發商還是買房人，都不會受益！多的步驟、多的工程就意味著麻煩。沒有人願意建了樓之後又在裡面東拆西拆，更沒有買房人會花費不小的金錢去大範圍地改造房間的內部格局！總之，這是不現實的。」韓白蘭明白了，當她決定把設計資料送到總經理辦公司的時候，就出了問題。

是自己想太多了，這個總經理也就只能當一個風水大騙子，或者是去當個銷售，真摻和設計的東西，純粹是瞎胡鬧。

毛軍勝真是找了個好未來女婿，沖這份滔滔不絕說話的勁，等東津世紀城建好了，你來售樓部吧！每個月都有實力衝擊最佳售房經紀人。就這張嘴，去賣房子絕對合適！

剛才那位年紀大點的設計師說道：「蕭設計，我也覺得你這辦法太兒戲了。你要清楚，樓房的建造是完全按照施工圖紙做的。等樓房建成后，內部的格局一般是不能多動的，不然還得面臨處罰。我不知道你是哪家開發公司的。但我覺得，你還需要多練練！」

「我認同老尤的說法。蕭設計，你太想當然了。不會還沒有獨立設計過項目吧！」

「莫非真是實習設計師？」

「我說實話，蕭設計您的水平和我們其實有一定的差距！風水似乎懂一些，但設計上的東西有點門外漢的樣子了！」

「……」

會議室內炒成一片，一種不太友善的氣氛慢慢瀰漫開。

蕭帥頓時就樂了，看來這幫人還是不相信本大師的本事啊。

「咳咳，既然大家這麼說，那看來，我只能出絕招了！」蕭帥笑嘻嘻的看著大家，道：「本人蕭帥，目前正是咱們東津開發項目的總負責人！所以我說這個格局需要調整，應該還是管用滴！」

下方還在笑話蕭帥的人們忽然間呆住。

hat？

您說啥？

總負責人？

總經理？

哎呦我去！我說剛才聽蕭帥這個名字咋那麼熟悉呢！

居然是蕭帥！那個風流倜儻英氣逼人的蕭帥……

大手筆拉到不少贊助促成開發東津區項目的偉人蕭帥……

逆轉東津區風水遠近聞名的風水大師蕭帥……

毛軍勝的未來女婿，美女毛雨涵的男朋友蕭帥！！！

ord天！

嚇死人！

無fuck說！

系統：「來自牛萌萌的眼紅點數+89！」

「來自齊維的眼紅點數+78！」

「來自張有忌的眼紅點數+22……」

蕭帥孤傲中帶著淡定，掃了一圈。

不錯，這才是你們身為螻蟻該有的態度！對，就是這種仰望的視角，只能看到我完美弧度的下巴的視角！

咋地？還驕傲不驕傲了！還嘚瑟不嘚瑟了！

哼！

跟我比才華，我怕把你們嚇死！等我些日子，我學好設計后再來好好砸你們場子！但現在也不能就這麼一句話不說、深藏功與名，又揮一揮衣袖不帶走一片雲彩地離開此地。

好比孫猴子一樣，打不過如來也得撒一泡尿再走！

我身為有素質的優秀人才，大庭廣眾撒尿不太合適，更怕兄弟登場之後會傷到在場所有男士的自尊心，但我以一名優秀商人的角度教教大家什麼叫生意，這不過分吧！

「好了好了，大家先坐下吧！不要激動，簽名合照的事情等會議結束，我會盡量滿足你們！」蕭帥一開口，全場寂靜。

這就是處於金字塔頂端的人對眾生的絕對壓制力！

蕭帥捋了捋額角的散發，散發了一波男性魅力，在系統提示眼紅點數增加的美妙伴奏聲中說道：「好了，我想既然大家知道我的身份了，那我之前做的事情想必大家或多或少也應該聽說過了。老實說，在設計技術方面我現在還不如在座的各位，不過在風水方面我說我是大師，相信大家應該不會反對的，對吧？」

一群人一起點頭。

這個真心不承認不行啊，這整個東津區的項目都是蕭帥同志一手促成的，要說他沒點本事，誰信？

眼看這回沒人反對，蕭帥笑眯眯的說道：「好了，接下來我說一下我的第二個辦法！」

他氣定神閑地說到：「那就是，像這種有小戶型的樓房就不該建！」

「啥？總經理，你說什麼？小戶型不該建？」韓白蘭被蕭帥的話氣笑了。

不建樓房，那東津項目部存在的意義是什麼？

雖然總經理是這個項目立項的直接推動人，但項目已經開始，說不建就不建？那不可能！

下面的設計師們也傳出質疑的聲音。

「總經理，您這話是什麼意思？不建了？」

「總經理，為什麼不建？請您給我們一個合理的解釋。」

「……」

不管從哪個方面出發，東津開發項目都不是總經理說停下就能停下的。換句話說，他沒有這個權利說出這樣的話。大家出於對總經理的尊敬，才沒有說出多麼嚴苛的話，可在他們心裡而言，總經理剛才的話對他們已經是一種不懷好意的表達了。

我們身為建築設計師，在土地開發項目中承擔著很大的作用。您說不建了，不就是說我們沒必要存在么？

「大家稍安勿躁，我不是這個意思。我是說，小戶型不該建！」蕭帥敲了敲屏幕，道：「我除了是風水大師外，還是項目的總負責人，我代表的是各房地產開發公司的利益！」

「從這一點上考慮，我其實是一個商人！作為商人，當然講究利益至上。大家看這張圖，建築面積我大概算了算，只有61平。試問這種小戶型，真的有必要存在嗎？」蕭帥指出了本質的問題。

下面的設計師們對蕭帥的話有點不明所以，畢竟分析角度不同。大家是設計師，只考慮設計上的問題。而蕭帥考慮的更多是利益問題。

「總經理您的意思是，包含小戶型的大樓沒必要建造？」韓白蘭聽明白了蕭帥的意思，只是不明白為什麼。

下面設計師們都懵逼了——小戶型不建，那怎麼賣房子啊？

這裡可是東津區，將來開發完成後起碼每平五萬塊起步，都是大戶型誰能買的起？

「沒錯！我建議，最小戶型的面積至少要超過100平。這樣才有得賺！東津區將會是寸土寸金的地方，能在這裡買房子的都不差錢。五六十平的小房子除去公攤，也就剩四十多平了。好好的地段，賣這種小鳥籠，有錢人閑得慌才會買這種小房子。這樣一來，有什麼利潤可賺？」蕭帥自身也算是個有錢人了，讓他這樣一個成功人士去買房子住、或者投資，都看不上五六十平的房子，價值太小了。

韓白蘭搖搖頭，說道：「可是總經理，您想過沒有。不是所有人都適合居住更大的房子。對有些人來說，五六十平的房子剛剛好。我們建築方面要設計的多樣化，比如以戶型上來說，從61平到201平共一百多種戶型不等，以滿足各類客戶的要求。」

「市場是廣闊而複雜的，我們不可能在僅僅萬畝的土地上建造出市場所需的全部格局，但至少要儘可能地契合市場。這才是做生意的要領！不是開拓市場，而是順應市場。何況在當下，房地產業市場低迷，更沒有開拓的本錢和野望，守牢最後的市場陣地，用長久積攢的房地產開發經驗去做最後一搏，才是最穩妥的辦法！」

韓白蘭以一種教授知識的方式給蕭帥做著解釋。

蕭帥聽懂了，但並不認同，堅決地搖頭，眼神還是那麼自信，堅毅。

「知道我為什麼這麼說嗎？」蕭帥輕聲問。

「為什麼？」韓白蘭問道。

蕭帥無比自信地回答道：「因為有我在這！」