第464章 買地1

雲溪笑道：「不光是鬧中取靜，要是客人想宴請，躺椅撤了，擺上桌椅，容納個幾十個人吃喝不成問題。」

「還可以將桌椅連起來，食物單放一邊，隨客人取用，不浪費還能讓每個人都吃到自己想吃的食物。」雲溪補充道。

葉福點頭：「那得用記性好的夥計，伺候完了將各人喜好記下來，再準備食物心裡就有譜了。」

「不錯，如此推薦起菜品也有針對性。」

……

經雲溪一點，葉福葉源像被打通了任督二脈，想起點子來一套一套的，如此雲溪也沒再精心折騰其它兩個樓頂，只簡單地裝飾了一番。

木質的花箱，加高一邊做隔斷，將樓頂劃分成一個個單獨的空間，牆邊不臨路的同樣是藤本植物，既可以綠化又強加隱蔽性。

做好感覺跟夜市似的，相信喜歡的人也不會少了。

事實上也正如雲溪所想，春天的時間去樓頂用餐的還不多，但隨著夏季的來臨，樓頂的餐位那叫一個一位難求，連帶著樓下都開始座無虛席。

而清風茶樓更是成為城中數一數二宴客的地方，才入夏沒幾天就被預訂完畢。

想想也是，街上的夜市都乾的熱熱鬧鬧，樓頂豈能不更勝一籌。

如此，倒是讓那些嘲笑葉家蓋房子怪模怪樣的人很是感嘆了一番。

更是引領了開封的建房新風潮。

如此一晃大半個月過去，買地的事情終於有了眉目。

運氣不好，沒有人家賣花田，也沒有人家賣菜地，只有薄田和山地。

「有兩家，都是外放的官員往外賣的。」

「一家離的遠些，城北四十里許，三百畝中等田，一畝二十兩，並宅子傢具等物，作價六千五百兩。」

「一家近些，城南十五里許，兩百畝薄田，二百畝山地，沒開墾的山林五百多畝，沒有宅子，只有幾排佃戶住的草房，總價是四千五百兩。」

「你們看看中意哪一個？」梁寬一口氣說完，扔雲溪幾個選擇。

因為上次水仙球的事，這次雲溪特意將林氏葉源雲錦她們一股腦都請了過來，省得以後挨絮叨。

「當然是城北了。」林氏不假思索。

雲錦：「城北好，雖然遠點，但地好就行。」

柳宣：「四十里說遠也不太遠了，畢竟地塊大的不好買。」

葉源卻是看向雲溪，「地是你要買的，你想要那塊。」

當然是城南了，有山有地，雖然貧瘠，但只要捨得花錢施肥，養養也就好了，而且高低起伏才適合用來建花園啊！

不過雲溪最想問的是另外一點，「你剛才說佃農？不是佃客？」

葉源等人也是眼睛一亮，瞬間都看向梁寬。

這個很關鍵，雖然一字之差，卻是區別很大，佃客是客，雖然幹活但限制少，跳槽容易。

佃農聽著像是平民，實則不然，他們其實等同於下人，簽了賣身契的，來去生死都不自由，只不過新朝對農戶管理很嚴格，這些賣身契並沒有在官府存檔罷了。

這也是沒辦法的事，封建社會想改革可不容易，這地也就是個官新置不久的地，要是世族，種地的幾乎全是簽了賣身契的下人。屬於歷史遺留問題，官府也管不著，等賣地的時候，這些人還可以打包賣，朝廷同樣不敢管，惹眾怒。

「嘿嘿，這個我都給忘記了！」大小夥子不好意思地撓撓頭，才認真道：「賣主說了，他們都是簽了賣身契的，加起來一百七十五人。」

「都是從外地陸續買來的，有五十一對夫妻，七十五個小孩，沒有老人，不過孩子最大的也不過七歲，小的還在懷裡抱著。」

「很齊整是不是，要價也不便宜，整體作價兩千兩，如此加上地價就和那個城北的一樣了，共計六千五百兩。」

「那就買城南的。」

「對！」

「對對，城南的。」

一聽有下人，這群沒有一點政治覺悟的人瞬間倒戈，全都支持城南了。

「這就對了，地賴養養就肥了，佃農卻不好弄。」

「養地那那麼容易，我家菜地好些年都薄的很，再說這家也種了好幾年，不還是薄地？」小草突然插嘴道。

呃……

小草雖小，可作為全場唯一親身體驗過種地的人，卻讓滿屋人沉思起來。

看大家都不說話，小草倒是嚇了一跳，頓時期期艾艾道：「不過…不過我家也是沒肥料，不然也…也能養肥的。」

也對哦！眾人又長出一口氣，安下心來。

「城外的大地塊基本都在權貴手裡，除非主家犯事，不然根本不外賣，就是賣一般人也沒那消息買到手，這兩塊地一個太遠一個太貧瘠，加上遷都的留言，才有人要出手，不過想買的人還是很多的，畢竟開封城裡有錢人太多了。」梁寬很是不好意思，雲溪幫他找的這個行當，雖說東跑西跑的累了點，可對他這閑不住的人來說卻是剛剛好，雖然爹有點抱怨，但娘卻覺得只要不是子承父業就能接受，畢竟出海實在太過兇險。

因此他很誠懇地對雲溪道：「你年齡還小，不妨多等等，再過幾年，什麼樣的地買不到，等上幾年說不定就需要去別的地方買地了。」

最後一句卻是嬉笑般的調侃，雲溪一怔才恍然，梁寬以為她是在置嫁妝田吧？

不過這地是真的貴，普通的地方，上等地也不過八兩十兩一畝，這邊卻只能買薄田。

可是等兩年？且不說她不想等，就是想等，一想到官道邊的溝渠，腦子就能瞬間冷卻下來。還是算了，那麼寬那麼深那麼講究，讓她深深懷疑某人是給排水科學與工程專業的，兩年？十年八年能挖成就不錯了。

「水源怎樣？」葉源問。

「離水源當然遠了，不然能是薄田，離最近的河道起碼五里地，不過也不用擔心，那小山頭山腳小有一處山泉形成的小溪流，主家在下面挖了個一畝多的池塘，只要不是特別乾旱的年歲，那水也勉強夠用了。

城北的地有個好處是宅子不錯，蓋了才三年，帶全套傢具，地方也不小，四進帶大花園，買了就可以直接住。」

不用自己建房子也不錯啊，地還是好地，沒有佃農有佃客，也不是不能種地。

雲溪也是犯愁，兩輩子加起來第一次置產，這麼差的地，委實有點不情願。可春天不是收穫的季節，土地買賣本來就少，而且就算麥收時候有人賣地，距離現在也要三四個月，她也不想等啊！

「你的錢你決定！」葉源很乾脆地撒手不管了。。