第333章 繁榮背後

?三天後，賈旭、李銘和趙達回來，還把姜雲、明心、劉鑫一併接來，算上尤小紅和黃文娟，人手不那麼吃緊了。

他們回來的當晚，秦如海又在家大擺筵席，和其他村幹部一同慶祝，作了進一步明確的分工安排。

趙達和許念茹繼續協調跟進貸款事宜。許晴和張雅欣連同明心和黃文娟著手制定公司章程等制度辦法。牛之換和劉繼平繼續負責租地事宜，開始著手確定修建民居的地塊。賈旭和李銘著手聯繫建築公司，洽談合作事宜。姜雲和劉鑫負責策劃公司對外宣傳，籌備開工奠基儀式。李治李銃李文李武四兄弟開始招兵買馬，四處招攬專業人才。秦如海和王二狗坐鎮指揮，協調各組開展工作。

鎮上縣上的大小領導隨時隨地前來指導檢查，給秦如海提出了不少建設性意見。

一月後，大成置業投資集團公司登記註冊，董事長是秦如海，剩餘十二名村兩委班子成員外加養殖公司和龍狼景區負責人，都是董事，常務董事是王二狗，董事長助理是明心，總經理是趙達，尤小紅、黃文娟、姜雲和劉鑫等人是部門經理，清一色的科班出身。

當天，鳳凰村十里風情街項目啟動，公司掛牌和奠基儀式一同舉行，市縣主要領導受邀參加並作了講話，現場一片熱鬧景象。在十多台挖掘機推土機的開啟破土下，項目正式步入了實施階段。

秦如海身披紅花，對項目作了說明，從一期說到三期，簡明扼要，妙語連珠，博得在場觀眾的陣陣掌聲。

在市縣領導的協調推動下，項目進展得很快，從破土動工到商鋪主體落成，僅僅只用了三個月時間，這樣的建設速度著實讓人吃驚讚嘆。

在原本荒蕪平坦的村外田野，突然建成兩排古典風格的商鋪，顯得突兀而又另類，和村裡高高低低的新式樓房相比，有些格格不入。

許多人問秦如海，為什麼要選擇古典樣式的建築風格，類似的問題困擾了很多人。

秦如海總是笑著說：「村子該有村子的樣，雖說鳳凰村並無悠久歷史，算不上古鎮名村，磚混框架樓房隨處可見，村裡到處都是，但仿古建築特別是一字排開十里路的大型古建築群在縣在市都沒有，接下來我們還要修建以亭台樓閣為主的特色民居，增添人文和建築氣息，從建成之日起，這些建築都有了生日，再過一百年兩百年，說不定這裡就成了古村，到時興許還有人記得我們，也算給後代留個念想吧！」

每次聽他這麼說，許多人都會滿意走開。

秦如海是這麼說的，也是這麼做的，商鋪修建風格仿照明清臨街建築樣式所造，飛檐走壁，雕樑畫棟，做工精緻，色彩艷麗，所需木材、磚瓦和顏料都是從外地轉運過來的。兩邊是商鋪，中間有橢圓形的花壇隔斷，栽植翠柏雲杉等樹，花壇兩邊留有人行道，地上面鋪設青磚大理石，拼湊出了一個個花紋字樣，「鳳凰村」三個大字每隔五米就會出現一次。配套建設了整齊規範的上下水和燈光音響、供暖報警系統，每到夜晚便會呈現歌舞昇平人頭攢動的熱鬧場面。全部投資算下來，整整超出預算一千多萬元，臨時增加了一排鋪面，彎彎曲曲綿延了近十里路，算得上名副其實。在和公路交匯的入口處，修建了一處牌坊門樓，正中位置有省委書記的親筆題名，上寫著「鳳凰古街」四個大字。

民居項目相繼建成，也是一家一院落的風格，仿照明清府邸宅院修建，一處佔地約兩畝多，總共修建了三十九處，方方正正，亭台樓閣，彷彿穿越到了明清時代，大紅的柱子，厚重的大理石台階，還有灰色的青磚地面，古樸莊重的房舍，配套別具一格的花園和擺件，到處充滿濃郁的歷史氣息。

在民居中間臨時增建了鳳凰村史館，從市縣檔案館借用來的文物史料都被整齊陳列出來，供人參觀。

現在的鳳凰村被一片古風建築映襯遮擋，和村裡新式的花園洋房形成鮮明對比，裡面是清一色的現代建築，而村外是古建築博覽園，周邊聞訊趕來參觀的遊客絡繹不絕，非要吵鬧著在村暫住一晚，都嫌看不夠待不久。

有些村民看出了掙錢門路，背著村幹部悄悄收留遊客，住一晚收取五百到一千元不等的住宿費，額外增加了村裡的安全隱患。

民居新建成，暫不提供住宿，為防範安全問題的發生，秦如海三令五申杜絕遊客滯留村中，但還是有部分村民鋌而走險置大家利益於不顧，謊稱是遠房親戚，私自收留牟利。

村裡專門組建了兩支安全巡邏隊，每隊二十人左右，手持橡膠棒對講機等，一隊巡邏村裡，一隊巡邏十里風情街和古建築民居，帶隊的都是村兩委幹部，二十四小時巡邏，每十二小時輪流執勤，公司兌現每人每天五十元值勤補助，發現隱患額外獎勵，出現問題追究責任，輕則開除，重則全村通報，都有相應的獎懲辦法。

縣公安局為配合支持村上工作，在風情街和古民居加設了兩個執勤點，連同鎮派出所民警，輪流執勤，縣上每月給他們額外發放工作津貼。

應急調度指揮中心設在十里風情街中間，也有專人值守巡查，其他兩個監控點在古民居和村委，三處聯網相通，都有實時的監控畫面可供調閱備查。

沒過幾天，有村民舉報他人私自收留遊客的問題，秦如海帶人查處，念及初犯，口頭批評，並未作實質性的懲罰措施，反而對舉報村民給予了現金獎勵，極大地扭轉了風氣，及時堵塞安全漏洞，贏得村民一片叫好聲。

來年開春，古民居試營業儀式舉行，秦如海在市領導的協調下，順利邀請到省委省政府主要領導蒞臨參加，出席剪綵儀式，又親筆題詞，給古民居起了個「和諧苑」的名字，一下點中了要領，受到各方關注。

大成置業的名氣蓋過了龍狼景區，在秦如海的暗中運作下，很快促成了收購意向。

秦如海以兩億多元成功收購了龍狼景區，這一次市委領導親自出面，以十里風情街和和諧苑為抵押，幫大成置業協調融資貸款三億元，順利解決了收購資金不足的難題，還意外解決了三期果蔬園建設資金缺乏的問題。

在秦如海看來，龍狼景區有它自身的魅力，並不會受十里風情街和和諧苑太大影響，相反還可能形成相輔相成的局面，因為龍狼景區那邊有山有水，具有獨特的地理和資源優勢，這是前者很難替代和比肩的。但要想走出困境，必須尋求改變，不然真會被風情街和和諧苑淹沒吞沒。

在秦如海的提議下，對龍狼景區實行大幅變革。首先是內容和載體，經過二十多年的風雨洗禮，許多建築和附屬設施有些陳舊和老化，而且也都過了新潮，所以他決定取消一些項目，再相應增添一些新元素進去，以此煥發生機。在他的力挺下，公司董事會通過了一系列變革措施，取消了野炊項目，增加了瀑布景點，取消了划船項目，增加了公益林栽植管護項目，取消了尋狼護狼遊戲項目，增加了動植物保護教育基地項目，增加了野營拉練項目，取消了登山觀光游項目，增加了高空遊覽俯瞰項目，取消了跑酷冒險項目。其次就是員工的裁減和納新工作，為了盤活景區，秦如海找來了陳芳和劉萍以及景雲朵等人，原班人馬齊上陣，還補充了大批從旅行社高薪挖掘過來的旅遊專業人才，甚至有許多旅遊專業畢業的大學生和研究生，通過市縣旅遊部門的協調和聯絡，從省外組建起來為數十多人的專家顧問團隊，共同為景區發展獻計獻策。最後就是管理方面的體制機制，他並沒有把龍狼景區全資收購進入大成置業集團，而是將它作為公司旗下的子公司，和風情街、和諧苑分開管理獨立營運，管理團隊也不一樣，秦如海擔任龍狼景區管委會主任，陳芳、劉萍、景雲朵是副主任，部門經理都是各大旅行社的專業人士。

為了搞活景區生意，秦如海暫停了大成置業三期果蔬園建設項目，轉而把錢投向景區，按照調整規劃，暫時停業整頓，大批建築隊伍進駐景區，緊張施工，準備預計半年後重新開張營業。

三年後，秦如海兌現當初承諾，全額退清了所有股東的原始股份，把風情街和和諧苑正式划入鳳凰村集體資產，隨即成立了愛心基金會，按之前原定，將兩處所得收益的四分之一撥入基金會，按全村實際人口，實行均分。剩餘一半留在公司賬上，用作流動資金，其它四分之一中的一半發放工資報酬，最後的一半用在了設施維護和更新上。

大成置業三期果蔬園項目足足推遲了近四年，才啟動建設，用的是龍狼景區近半年多的收益，一千多萬元。用這些資金租借了百畝土地，購買了籽種，聘請了農技和管護人員，一半統一栽種，一半留作機動地塊，將一畝地劃分為二十多塊網格，供遊客認領栽種，管護服務由公司承擔，到了收穫季節，可以由遊客自主採摘。

統一栽種地塊中生產的果蔬按略高於市場價計算，任由遊客自主挑選採摘，高出部分就是公司的服務費，每斤兩元，明碼標價。機動地塊每小格一年的出讓費是五百元，籽種和管護由公司提供，遊客只需按時採摘就可以。

鳳凰村再一次名聲大噪，前有龍狼景區的渲染和吸引，現在又有風情街、和諧苑以及果蔬園的帶動，每天來往村裡的遊客甚至都超出了本地村民，三三兩兩駐足在田間地頭山腰巷陌，外地來的遊客每次都要滯留好幾天才會盡興，市縣周邊居民會隔三差五呼朋引伴前來遊玩吃喝住宿。鳳凰村本地村民大多受雇於大成置業集團，置於空閑的村民也會想盡各種辦法撈外快，有些人會提供有償嚮導服務，有些人會提供食宿，有些人跑起了短途客運和行李寄放，有些人則會偷搶拐騙……

在大家看來，鳳凰村成了開放式的綜合市場，操各種口音的人都有，魚目混雜，各種弊端逐漸顯現出來，當然，眼尖的秦如海早已看出了隱患，再一次出重拳打壓起來。

解決了貧困問題，接踵而來的就是村民習慣和素質的培育和固化。這是所有村兩委班子成員的共識。

在一次村兩委以及組幹部聯席會議上，秦如海提出了他的解決辦法。

他說：「人心不足蛇吞象，我們辛辛苦苦為村民謀取利益，實行全民共享利潤行動，可還是有人不滿於現狀，非要跟我們作對，風情街設有固定攤位，他們偏偏要在景區和村內外叫賣，擾亂經營秩序，而且還有非常大的食品安全隱患。第二，我們有大大小小的鐘點房標間大套房不下千餘間，可還是有人偷偷拐騙遊客吃住家中，遊客的人身安全和財產安全得不到保障，會嚴重影響村裡的整體形象。第三，村裡大小巷道都有非法拉運客人或者寄託運送行李的人，他們沒有合法的營運證照手續，開著電動車電瓶車四處流竄，對寄託行李沒有保價承諾和手續，專門哄騙外地遊客，出了問題也是我們的責任。還有四處兜售土特產、不顧遊客意願強賣拉拽的行為，為什麼大部分人能安分守己，而偏偏有少部分人會坐立不安，非要違反規定，置全體村民的利益於不顧呢？旅遊形象受到損毀，大成置業的生意會受牽連，那麼全體村民的紅包會變少，這麼簡單的邏輯難道都搞不懂嗎？這些問題還都是表面的，更深入的問題或許尚待發現，我們村是省內外名副其實的旅遊大村，靠旅遊起家，如果因為一部分人的私心雜念敗壞了名聲，會被別人說成是賊窩、騙子的集中營，如果真走到那一步，你們想想還有誰願意前來參觀消費呢？所以我們要清除這群害群之馬，制定最嚴厲的制裁措施，我們身為村幹部，保的是大部分村民的利益，不能任由一小部分人為非作歹，你們都說說，我們應該怎麼做，怎麼剎住這種不良風氣和習慣呢？」

台下有人說話了，牛之換說：「這些問題存在一段時間了，是該想辦法出手解決了，再一耽擱，勢必會毀於一旦的。依我看，罰款是最直接有效的手段，發現違法規定的，就按制度執行，再不能徇私舞弊，一定要執行到位，決不能心慈手軟姑息養奸！」

劉繼平也說要罰款。

王二狗說：「罰款是一方面，我們還要加大巡查檢查力度，並且還要加大舉報獎勵額度，讓這些人沒有市場。」

李銃等人也同意王二狗意見。

台下慢慢鬧哄哄起來，你一言我一語，吵得稀里嘩啦。

秦如海見時機一到，便咳嗽一聲，向大家示意安靜，等會場清靜下來，才說：「你們說的都對，但這都是治標不治本的手段，要想徹底根治頑疾，必須從思想深處下手，你們知道人最看重的是什麼嗎？是面子，罰款只會激化矛盾，或許能短時間遏制這種風頭，但時間一長，我們這邊稍有鬆懈，他們又會死灰復燃。依我看，我們雙管齊下，第一個自然是罰款，我們不僅要按制度上的細則嚴肅執行，而且還要剝奪年底領取紅包的權利。第二個就是全村通報曝光，誰違反了村規民約，就要在全村曝光三天，而且還要讓他家人出面解釋，之後接受村民監督小組評議，如果取得原諒，我們視情況再作進一步處理，如果不可饒恕，我們就要從鳳凰村除名，村裡但凡有紅白事務以及大小活動，這個家庭中的任何人都不得參加，再說直接一些，就是他家有了紅白事情，村裡不主持不出面，單憑他們的人氣和關係，剛才你們也說了，我們要加大對舉報人的獎勵力度，我提議獎勵數額提升到罰款數額的十倍，接受匿名舉報，全力保護舉報人的隱私和安全，讓他們毫無顧慮地幫助我們。與此同時，我們還要彙報相關部門查處，比如兜售食品的要上報至食藥局和衛生局，非法營運的要上報至運管局和工商局，等等，發現一起懲治一起，決不能因為某些人的私人利益而損害了全村絕大多數人的利益，這個是絕對不容許出現的。你們都說說，挨個表態，算是表決，都要一一記錄在案的！」

話音剛落，牛之換率先站起來鼓掌同意。

王二狗第二個站起來舉雙手贊同。

劉繼平第三個鼓掌。

霎時間，會場響起了陣陣熱烈的掌聲。