正文 第322章 開發探討

?面對傅芳塵的問題，方天鷲也沒有打算隱瞞她們，說道：「我原本是想找個地方為『天成』建一座總部大樓的，後來又想，反正都是拿，趁著現在拿地成本還不是那麼高，就索性多拿一點好了，說不定還能以此為籌碼向政府要些優惠政策呢。」

「方天鷲，沒你這麼偏心的吧？『天成』有總部大樓，那我們宙光博客呢？」黃錦書立刻就表示不滿了：「按體量還有發展速度的話，『天成』可遠遠比不上我們宙光博客啊，我們宙光博客是後娘養的啊？」

「所以我想著多拿地，以後宙光博客跟買買網有需要了也可以建自己的總部大樓啊。」方天鷲解釋道。

黃錦書緊追不放：「還等什麼以後，拿地辦手續少說也得一年半載，土建跟裝修加起來沒個兩三年也不行。這兩三年的時間，別說宙光博客了，恐怕連買買網的規模都大不一樣了，難道要那時候才籌劃總部大樓？」

「方天鷲，按你的意思，是想把這一帶按商務辦公的用途來規劃？那就是不做住宅了對吧？」傅芳塵說道。

方天鷲點頭：「也不全是商務辦公用途，這裡四塊地加起來有一千多畝，就算『天成』、宙光博客還有買買網每家蓋一棟總部大樓，也根本用不了這麼多面積。

不過如果把剩下的地皮拿來做住宅地產的話，只能賺取一次性的利潤，不符合我們長遠的規劃。所以我是這麼想的，剩下的那些地皮，用來做商業地產，例如開設大型的一站式商業中心。

另外，除了我們這幾家的辦公大樓之外，還可以再建幾棟寫字樓，租給各大企業所用。而且這企業方面，我們首選網路或者相關產業的公司。」

黃錦書馬上說道：「如果我們大部分租給網路和相關產業的公司，就很容易能形成一個高新產業園了！

一旦弄成了，裡面又有我們宙光跟買買網做主導，這樣的話，聲勢就大了，而且對政府來說也是個極好的噱頭！」

方天鷲都驚訝起來了，說真的，他也沒有想到這一點上，只是模糊的想著蓋一些寫字樓，讓這一帶除了宙光一系的公司之外，還有其他的網路產業公司，相互間如果發生合作的話也方便走動。

可黃錦書不愧是眼光獨到觸覺敏銳的企業管理者，立刻就想到把這些產業整合成規模。

真是白瞎了前世累積的經驗啊，方天鷲自嘲。

前世那會很多城市都在規劃自己的高新產業園區，什麼創意園、網路科技園等層出不窮。

他也記得，前世的時空中，穗城也在後來著手建立網路產業的高新園區，並且取得了很不錯的成效。

這個世界也差不多，此時的穗城還沒有這方面的計劃。即便是被稱作國內網路科技中心的京城，那個所謂的網路中心，也不過是幾家網路公司恰巧把總部設在那裡，後來又吸引了其他企業不斷聚集，才形成了現在的規模而已。

那是屬於私營公司自發的結果，政府方面也是在後來看到其規模越來越大，才介入進行規劃和扶持。

特別是這一年裡全球網路產業大崩盤，這個領域也進入了寒冬，使得各大投資者還有政府都不敢貿然動作。

所以宙光博客、買買網這些在國內網路科技產業的寒冬時期里仍舊大步向前的公司，才引來了政府的關注，並且得到政府的支持。

方天鷲他們大可趁著這個優勢，說服政府把那幾塊地的手續問題辦妥，其拿地成本也能盡量降低。

「可以啊黃錦書，做了總裁之後，眼界都不一樣了。」方天鷲由衷的讚歎。

黃錦書還是第一次聽到方天鷲這樣稱讚自己，性格硬朗剛強的她都忍不住內心激動，臉頰紅潮頓生，嘴裡的笑容更有止不住的得意。

連旁邊的傅芳塵都覺得奇怪了：「至於嗎黃錦書，他才稍稍贊了你一句而已，用得著高興成這樣嗎？不會是被這傢伙給馴化了吧？」

「什麼馴化，傅芳塵你說話太難聽了，你把我當成是他的寵物啊？」黃錦書大為不滿。

「好了好了，別說這些廢話了，我們再來談談這地塊的事。」方天鷲兩手在空中按了按止住這兩個女人的抬杠。

只聽他說道：「既然形成規模較大的網路科技集群園區，那各種人口肯定也會湧入這裡。再加上周邊的消費群體，大型商業中心需要的人口就差不多了。

還有，我們雖然不做住宅，但是可以做一些中高檔的公寓出租，提供給那些在這邊工作的人。

因為在網路科技公司工作的人，薪酬一般都比較高，甚至超過普通白領了。這個人群，對居住條件的要求自然要高一點。」

「這個倒是可以。」黃錦書用手撐著下巴：「不過還有一個問題，那就是交通。我不可能把希望全放在你那關於地鐵線路的猜測的，這一帶必須有足夠的交通條件，至少一級公路跟配套的公交線路要弄下來。」

「這就需要我們去跟政府談了。」方天鷲笑道：「政府方面就交給你了，我相信你不會讓我失望的。」

黃錦書無奈搖頭：「最討厭你們這些當老闆的了，只顧著提要求，其中的難度完全不去考慮。」

不過她也沒有拒絕方天鷲的意思，宙光博客建立的時間雖短，卻已經發展成了規模龐大的網路社交平台，擁有極大的宣傳推廣能力，也因此跟政府有了很多層面的合作。黃錦書這個宙光博客的首席執行官，不僅在商界備受追捧，在政界也同樣建立起了人脈。

「這個項目，你打算怎麼分？」黃錦書對方天鷲問道。

「由宙光牽頭，同時尋找合作夥伴參與。」方天鷲道：「這個合作夥伴，我第一個就想到你們了。」

傅芳塵這時候說道：「找黃錦書你算是找對人了，她家裡就是做建築業務的。」

「哦？」方天鷲對此還真不知道，當初他只知道黃錦書作為顧千帆的表姐，家裡不大不小也是個豪門。

黃錦書揉了揉額頭：「我家裡很早就想讓我到公司幫忙，我不想在家裡的安排下按部就班，所以畢業之後才留在了美國工作，並且刻意避開了建築行業。

當初我到宙光工作，家裡也是不贊成的，如果不是後來我們宙光取得了不錯的成績，估計家裡還會逼著我回去。」

「所以你才對房地產這一塊有些排斥？」方天鷲恍然。

「嗯。我家裡是做承建的，已經有很多年了，在穗城以及周邊城市都還算出名。可能是從小就耳濡目染吧，我有點討厭這個行當。」黃錦書說道：「這個項目的工程建設，我可以讓我家裡的承建公司接下來，價錢上也會比外面低一點，質量上面你也可放心一點。不過，我參與投資的話，用的會是我個人名義，和我家裡沒有任何關係，甚至我不會讓家裡知道我有份投資。」

方天鷲對此倒沒有什麼意見，從黃錦書的話看來，她跟自己家裡貌似有些分歧。這在豪門或者比較富裕一點的家庭里也不是什麼少見的情況，在家庭成員不斷增多的時候，各種各樣因為生活或者利益上的意見分歧都會隨之發生。

看黃錦書的情況，方天鷲猜測她是有意獨立出來，依靠自己的能力創造成就，而不再依賴家裡的庇蔭。或者說，這算是黃錦書證明自己的一種方式。

「你能拿出多少錢？」方天鷲直接問道。

「一個億。」黃錦書豎起了一根手指頭。

「行啊黃錦書，沒想到你藏了這麼多的私房錢。」方天鷲笑道。

黃錦書嘴角一抽：「這錢除了我的個人積蓄，還把我能向家裡借的錢都算上了。」

「那你還說這個項目要跟家裡劃清界線？」

「我只是自己找家裡借錢，不讓他們知道我的錢投到哪裡，反正我到時候能還上就行了，你管我那麼多啊？」

「行，我確實管不著。」方天鷲道：「對了，你可以把千帆也拉進來啊，上次她也有份投資到美國那邊，獲益有一兩個億呢。」

「老闆，如果想把千帆拉進來投資，你開口的效果比我好多了吧？上次因為校花大賽的事，千帆她爸都不知道數落過我多少遍了。」

「你是千帆表姐啊，我只是個外人，效果怎麼能比你好呢？」

黃錦書眯起了眼睛盯住他：「你是真糊塗還是假糊塗啊？」

「我是真糊塗啊。」方天鷲躲過黃錦書的目光。

「我還沒說你是在什麼事情上糊塗呢，你胡亂承認什麼啊？不打自招了是不？」黃錦書冷笑。

方天鷲乾咳兩聲正要分辯，傅芳塵就開口了：「先別扯其他了，方天鷲，你說這項目也算上我了，是不是讓我解決一部分資金問題？」

聽了這話，方天鷲暗自想道，這兩個女人真是一個比一個聰明，難怪到現在都還是單身，太聰明的女人，男人都多少有些排斥的。

「是啊，資金上面得讓你幫忙，我記得我還有幾個億在你手上呢。」方天鷲說道。