第九十章：準備漲價

李忠這次賭寶算是賭對了，就在快到國慶的時候。市政府宣布啟動大學城項目，說的是為國慶獻禮，計劃於明年一月份動工建設。李忠聽到這個消息，就跟電影《戰爭之王》裡面的尤里聽到蘇聯總統宣布蘇聯解體一樣，抱著屏幕可勁的親，連自己孩子學會走路都顧不上了。李忠也抱著報紙猛親一頓。

一旁的雅靜都看呆了，公司這麼多人呢？公共場合啊，這個老闆太不注意自己形象了！以為這哥們在發神經呢，看到報紙后，高興的要跟李忠擁抱。

這下消息坐實了以後，可以正在大張旗鼓的去好好宣傳，這下籤訂協議的人肯定不在少數，資金快速回籠不是問題了。

他們宣布啟動大學城是為國慶獻禮，那麼這個消息就是為他們的開盤活動獻禮了。這個消息太勁爆了，跟雅靜、張峰兩個人好好商量一下如何操作這個事情。

張峰嗅到的是不一樣的氣息，他得知消息后，第一件跟李忠商量的事，是要住宅和寫字樓都該漲價了！

李忠開始還有點矛盾，自己以前干過這個知道在合適的時間節點漲價這個是開發商都會做的事情，現在漲價無疑是一件好事，也是一個合適的時機，但是李忠本身而言是不希望房子漲價的，想到後面幾年房地產開發商變著法子的漲價，想想都反感，但是在其位謀其職。

萬通國際商務中心之前的定價確實比市區的寫字樓低一些，跟一些商戶也簽訂了一部分的協議，雖然不是很多。李忠的想法是：之前已經簽訂協議的，就按照原來的走，尊重協議原則。但是後面的房源還是得全面漲價。

張峰的建議確實很好，雅靜表示贊同，」我們現在是商人，那就應該做商人應該考慮的事情，我們不漲價，以後周邊的項目也會想辦法漲價的，機不可失時不再來，你得好好考慮。「

」行，那就聽你們的，漲吧，房地產就是根據政策、市場、環境的不斷變化中不斷的調整價格中成長起來的。我們雖然剛剛成立，但是我們要按照正規的模式來。就這麼愉快的決定了，那漲多少合適呢？「李忠看著他們認真的問道。

「我建議價格上浮10%，而且不能一下全部對外銷售，前面大概有三分之一吧，這次漲價部分也是三分之一，後面留出來三分之一，作為儲備房源，看看市場情況和大學城的建設進度。」難得見張峰認真一次，提出來的意見還是很專業的。

「好啊，就按照你說的來吧，咱們的想法基本一致。不能太保守，也不能太放得開，不然後面想漲價都沒有空間了，但是也是看情況，隨市場變動變動吧。」李忠很滿意這次的漲價，心想這次的資金回籠應該沒有什麼大問題。

當天晚上，張總就給李忠打電話表示祝賀，說他這次壓對寶了，風險很大，商機也很大啊！

雅靜跟李忠說，有幾個朋友還給她打電話說是向預定那邊的房子，看來這幾個都是消息比較靈通的，關心時事的。

李忠不由的想到給趙俊他們留一層出來，用來辦公。轉念一想，一層怎麼夠，自己還有其他想法呢！這邊人才資源這麼豐富的話，兩層吧，以後要是有更大的需求的話，就得蓋辦公大樓。

現在李忠就給趙俊他們留了一間辦公室，而且就在隔壁辦公室，幾台電腦幾個技術人員，趙俊算是總負責，負責技術把關和後勤保障，一人身兼數職！

得知消息的第二天，售樓處宣布房價上漲，好多人還沒有緩過神來，但是有些人已經得知大學城開始籌備的消息，當機立斷就要買。看到這一幕，李忠不由感慨：在這個信息時代，關心時事，會大有益處啊！

公司現在收的很多都是定金，一般就是房款的百分之十到百分二十不等吧，現在樓房已經建設到正負零（就是地下室，地下車庫已經完成，準備建設地上部分，這個進度在房地產行業裡面就叫出正負零）。按照以往的慣例，現在準備辦理商品房預售許可證的話，等到相關部門的領導過來看現場的時候，正好就蓋到樓房主體的三分之一樓層。基本滿足辦理預售條件了。

時間就是金錢，這句話用在房地產行業最合適了，有了預售許可證，就可以帶上客戶正式的商品房買賣合同去銀行辦理按揭貸款，這樣公司就可以拿到剩餘的百分之七十的貸款。這樣良性循環開了，就可以啟動下一個樓盤了。

李忠想到這塊，把目光放到周邊地塊上了，當時自己一個人去市場調研看地塊的時候，這邊沒有幾個地塊掛牌出讓，現在就該去政府協調買周邊其他地塊了。