關於銀行存摺密碼和買房問題的解釋

1、銀行存摺密碼問題

真實案例：

【唐琳父親死亡，唐琳找到銀行，開始一直改不了，但後來實在沒有辦法，銀行表示「改口」聲稱可以「特殊處理」，為唐琳免去出示死亡證明這一程序。「銀行現在說，只要按照正常程序辦理掛失即可，掛失后7天就可以取到錢。」唐琳欣慰的表示。

今天，記者聯繫到豪達律師事務所孫律師，「近年來這類糾紛很多，也有很多人因此將銀行告上法庭。」他表示，不管是開具證明材料，還是要求子女簽字，這僅僅只是該銀行的一個「內部規定」，它不是法律法規，其效力非常低，只對銀行內部有效。「對於這類事件，銀行方面應當特事特辦。只要持卡人能充分證明自己的身份，也能證明自己和儲戶的親屬關係，銀行就應當將存款交付。」他表示。】

我國法律確實沒有這一項規定，有的也只是銀行內部的制度，所以一切不管是我想的還是大家想的也都是沒有形成明文規定的，在這裡凌霄改了密碼，也是按了大多數此類糾紛的處理方法，只要能證明身份即可。凌霄當時出具了自己家庭的戶口本與醫院和警察局開具的死亡證明，而且銀行也向相關單位做了調查取證這才給她改的，當時其實已經交代了，實在是找不到他們內部的規定。

2、買房問題

關於這個問題大家一般是有兩方面疑問。

一是凌霄是未成年人可不可以買房。

還是案例，【我國法律規定，由於未成年人不能獨立進行民事活動，沒有償還貸款的能力，如果買賣合同約定房屋的購買方僅僅是未成年人一人，則該房屋買賣很難申請銀行貸款，只能採取一次性付清全部購房款的方式交易。】

說明未成年人是可以買房的，而且凌霄確實是一次性付清，網上到處搜的說未成年人確實可以買房。

二是凌霄買房后的手續和證明。

確實是有些經驗之談了，因為記得當時我們家好像就沒有辦那麼多手續，因為畢竟是二手房，剛才又查了一下，大概是需要兩方面的，一是合同，百度百科上「二手房買賣合同」大家可以看一下，確實沒說那些什麼程序，簡單點兒就是你情我願，一手交錢一手交貨，至於一些稅費，這些我疏忽了，一會兒會加上這麼幾句。

呃，就這兩個大家爭議比較大的問題，不知道這樣解釋能不能接受。

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