第137章 股東福利

他們先到了蘭桂坊開發管理公司，現在公司臨時辦公的倉庫里，人並不是很多。

房主入股工作順利得超乎想象，雖然殘舊不堪的環境，迫使房主們窮則思變，是工作進展順利的主要原因。

但以秦天為首，老石頭和阿山他們為輔，所進行的宣傳動員工作，對於房主們實際產生的影響，也不容小覷。

現在公司已經控制了蘭桂坊計劃開發範圍內八成以上的地皮，甚至公司還用餘力，在開發區域外，購得了一些零星房產。

這部分房產，除個別有其它用途外，絕大部分都將作為公司投資，在蘭桂坊開發工作完成，區域地價暴漲后，實現投資增值。

蘭桂坊開發管理公司的人員，大體已經到位，正在進行各自的工作。

秦天、老石頭和趙軍，帶著物業部和辦公室的人員，配合著房屋署派來的工作人員，在公租房小區現場辦公。他們安排房主們看房、選房，辦理公租房租賃手續，準備搬家。

分到蘭桂坊項目的公租房，一共有兩座樓。公司決定以香江公租房申請條例為基礎，按照入股的時間順序，由房主自行挑選。

雖然這次公租房供給數量大於需求，但每戶面積、樓層和朝向都不盡相同，先挑總比后挑好。所以蘭桂坊的房主們，都爭先恐後地和開發公司簽訂了入股協議。

趙軍沒有去保安部，而是成了物業部經理，是因為他在部隊時，兼管著營區的建造和修繕，對物業管理由一定的經驗。

現在他正努力地學習粵語，準備今後在物業部，做出好的成績。

合作方安泰地產往物業部派來了一個副手，是個六十多歲的老物業管理者。

他沒有什麼野心，他的任務就是在正式退休前，用自己的經驗，幫物業部的工作迅速步入正軌。

阿山領導的保安部，要到下月才開始進行輔警培訓。現在人員分成三部分，公司留幾名保安，公租房那邊留幾個維持秩序，剩下大部分人，都在幫房主有償搬家。

他們收費比搬家公司要低廉了許多，但由於是整個蘭桂坊的住戶集中搬家，潛在的客戶很多。所以他們雖然辛苦，收入卻是不菲。

商務部的經理是安泰地產派來的，一個二十五、六歲的女性，名叫朱麗花。名字很土，人卻很洋氣，兩年前哈佛MBA畢業，在美利堅的企業工作了兩年，剛剛被家裡召回了香江。

朱麗花的工作能力很強，情商也很高，為人處世十分大氣。原來的四眼仔文經理，心中難免有些不服，想和朱麗花掰掰手腕。

結果四眼仔在很短的時間內就被收拾得服服帖帖的，乖乖地去做他的副經理去了。

孫大海現在才知道，安泰地產是香江霍家的直屬產業，怪不得連老威廉都說他們有背景和實力。

香江的家族企業很多，日積月累之下，其中有許多家族企業的規模都做得很大。相應的，家族成員之間為爭權奪利謀家產，各種手段層出不窮，簡直沒有下限。

為了避免自家也出現這樣的情景，霍家家主定下條家規，非長房不得經商。

雖然霍家日後也上演了一出持久的家產爭奪鬧劇。但那是由於沒有搞好計劃生育，導致長房子嗣過多所致。

由此可見，計劃生育作為曾經的基本國策，還是很有遠見卓識的。它起到的作用，絕不僅僅是人口數量在數值上的增減。

從現在看，在霍家家主威望日盛、老當益壯的時候，霍家內部還是非常穩定的。

同樣因為這條家規的存在，在香江各大家族中，由自家人出任自家公司要職的情況，霍家所佔的比例是最低的。

當年陪家主出生入死打天下的老夥計們，能熬到現在的，都已經是功成名就。

他們紛紛將家中最優秀的子女，送到國外學習深造，然後回到香江，成為霍家下屬各個公司的管理者。

這種頗有古時大門閥中家將治家性質的家族管理模式，在現今社會演變成為一種另類的職業經理人制度。

雖然這種制度同樣會有這樣那樣的缺點，但其對家族的忠誠性，要遠高於外聘的職業經理人。

朱麗花就是這樣的來歷。她的父親現在是霍家某個企業的股東，不參與管理，只享受分紅。

朱麗花是他的獨女，其能力在小輩中名列前茅。此番被安泰地產派到蘭桂坊開發管理公司，成為市場部經理，是她學成回國后，所面臨的第一次家族考校。

在公司大廳中，擺著一座巨大沙盤，上面擺放著一期工程的最終效果模型。

蘭桂坊第一期開發改造工程，將從蘭桂坊的入口處開始，由外向里，兩側同時開工，共修建層高、面積以及外觀各不相同的八座建築，也就是蘭桂坊1號到9號（香江人忌諱4，所以沒有4號）。

每棟建築第一層最中間的鋪位，為特殊鋪位，已經在內部售出。建築內其它鋪位，將在下月破土動工后，開始對外出租。

蘭桂坊1號的特殊鋪位，分上下兩層，營業面積大約可以達到一萬呎，在孫大海的力薦下，被總經理盛智文收入囊中。

他計劃在這裡開設一家高檔的美式休閑餐廳，名字就叫加利福尼亞酒吧。

當然了，購買店鋪的費用，盛智文一分也不能省。股東們能享受到的優惠，只有一條：購買鋪位當時不必付款，一年內付清即可。

但是，這就樣可有可無的優惠，卻是外人絕對享受不到，因為這是買，而不是租，

這也是蘭桂坊開發管理公司的股東福利。其他人，只有等公司對外公開招租了。

2號和3號的特殊鋪位，被安泰地產買下。

5到7號的三套特殊鋪位的買主，是盛智文等公司領導，經過幾次討論，集體決定的。

買主的真實身份，孫大海根本就沒打算過問。無非就是三個被推到前台的傀儡。這種事情，走遍全球都一樣。

孫大海買下了8號和9號，是他和任逹崋兩人的。任逹崋手裡拿著二百多萬，本想去買房，被孫大海以時局不穩，房價正在下跌為由勸阻了。

他知道蘭桂坊的開發要開始了，問過孫大海后，又徵求了哥哥任達榮的意見，就決定學著孫大海的樣子，買下8號建築的特殊鋪位，投資一家慢搖酒吧。

這個計劃孫大海還是很看好的，他建議任逹崋多開豪華包間，注重私密性，將未來目標客戶群，定義為影視圈的人物，以及追星一族。

任逹崋有些不理解，不過反正他也不懂怎麼做生意，便還是按照孫大海的建議，去找人設計他的慢搖吧。

孫大海暗自偷笑，他可是知道前世粉絲經濟所能迸發出的能量。

只要這間慢搖吧，每周能不定時地來上三五個明星，通過狗仔隊的宣傳，光靠那些瘋狂粉絲在此蹲點的消費，就足以把慢搖吧，喂得飽飽的。