第409章 貸款買樓

何方微一躬身，「我是嘉加集團的行政總監，今天早一點過來，是來找您談談我們新項目的貸款事宜。」

行長脫口而出：「沙加去了對面的銀行。」

何方再次扶了一下眼鏡，掩飾即將崩開的表情，「這邊的人太多了，他還不適應，才去對面等我。」

行長只得掩飾道：「這不是考慮到對面也還沒開始營業，他也要在外面等著。」

「不會的，旁邊就是郵局，可以去那裡坐著看會兒報紙。」何方想了想，「沙加有一個哥哥在貴行上班，是吧？」

蕭家的人在我這裡上班？

不可能吧？

行長仔細盤點了一下自己的記憶，確認沒有蕭姓的員工。正要問，身後傳來說話聲——

「早！行長，營業廳已經開門了，您站在這裡有事么？」

扭頭看到了自己的手下，——周祥！

突然明白了何方的暗示。

「周祥，你的沙加弟弟在對面的郵局裡看報紙，還不過去找他？」

周祥忙轉身出門，去對面找人去了。

「請……，到我辦公室來吧！」

何方有些遲疑，「辦貸款，……」

「雖然周祥負責貸款這一塊的工作，但辦公室是大家公用的，……開放式辦公，便於各環節協調。只有會客的時候，才會使用會客室，需要提前預約。這也是為什麼VIP服務需要預約的原因。」

何方跟著行長來到四樓的VIP室（其實就是一個開放式的大廳）。

把幾個負責貸款的人都找了過來，行長親自作介紹：「嘉加集團的行政總監，何方。今天來辦貸款，我們要提供最優質服務。」

「周總還沒來……」有人提醒。

「他在樓下，他弟弟來了，你們先進入主題吧！」行長也搬了一把椅子過來，大有一起開始工作之意。

其他幾個銀行的職員均想：難不成周總早上闖紅燈了？被他那個沒有血緣的弟弟給抄了牌，這會子還在交涉？

想法還沒開始奔放，就收回來了。

為啥？

何方拿出來的抵押資料太吸引人了！

「請問：這些資產是不是在香港？」上了年紀的老信貸員問。

何方也不隱瞞，「沙加喜歡綠色，您也看到了，這些資產證書都是綠色的。之前也有其他顏色的，但在沙加愛好的驅使下，都換成了一種顏色。每本證書的後面都有兩份第三方評估機構出具的評估報告，一份是國內的機構、一份是國外的機構，報告的最後一部分內容是該機構的資質證明。兩者雖然有差距，卻不是很大。您給看看，憑這些資料，我們可以在貴行貸到多少款項。」

幾位信貸員都很謹慎，一套套資料看過去，都很有料。

「行里針對同一家機構的貸款都有規定：單次有上限、總額也有上限。如果是第一次貸款，上限的額度會低一些，隨著借貸/還貸次數的增加，逐步提升。」還是老信貸員先開了口。

何方：「我們可以申請的額度是多少？」

幾個信貸員都不說話了，集體看著行長——

行長咳了一下，「需要知道你們貸款的用途是什麼，才能給出一個相對客觀的區間。用途不同、授信額度也不一樣。」

何方：「買產業園區的研發樓。」

行長：「哪個園區。」

何方：「就是剛剛發布招商信息的軟體園二期。」

行長：「可有入園資質？」

何方又從公文包里取出相關文件，「您請看：這是購樓申請書，已經得到了批複。今天就是來您這裡辦貸款手續，如果順利、就直接去園區招商辦領鑰匙。」

真不是一般的心急！

幾百萬的貸款都要走流程，你這一下子就要上億的資金，能是我一個行長點頭，就能辦的么？

見行長還在猶豫，何方又拿出來兩份文件，「這個作為補充，可以么？」

只看了一眼，「這個在買樓的時候享受優先政策，貸款是另一回事。而且，有了這個文件，貸款的額度還會降低。」

何方立刻將文件收了起來。

行長：「其實，你貸款買樓，只要有這些文件，就可以在支付首付之後，取得房產證。再用房產證來銀行抵押貸款，按月還本付息，直至約定年限。」

何方：「您的意思是：我不用抵押這些資產來獲取貸款，只要按照購房協議支付首付款，就可以用那棟房子的房產證，到銀行質押。銀行支付餘下的款項，我們還本付息，對么？」

「差不多就是這個意思。」

「那、……就用這些抵押，貸首付款的額度。」

行長微笑：「用不到這麼多，兩套資料即可。一方面，符合首次貸款的要求；另一方面，」停了一下，才繼續道：「其實，你們並不缺錢。對么？」

何方到底還是學生，聽此言有些不好意思了，「我們更是來跟前輩們學習的，請您理解。大學生的創業項目越來越有實用性，他們的投資人不能只有嘉加集團，還要有其他機構、特別是銀行的支持。嘉加集團更願意承擔第三方擔保，擔保他們有能力償還貸款。我們幾個創始人勉強會用信用卡，其他的全都不懂，沙加更是連存款都不會，遊戲幣和硬幣的差別也分不清。所以，我們才準備了所有想到的資料，前來辦理貸款手續，過程就是學習。請行長不要介意。」

行長：「哪裡的話！就算你不來辦貸款，也可以請我們去大學生創業園講解，完全免費的。」

「真的啊！我們都沒想到過，到是投資機構來的多，說法更是五花八門，創業者們需要請一個專門的人應付，極大的影響了項目市場化的進度。我們就搞出來很多生活類的小項目，賺到的錢用來支撐創業項目的資金需求。結果，」何方嘆了一口氣，「很多項目都改變了初衷，變成為嘉加集團的項目服務，我們都還是學生。再開學，沙加、衛佳就大四了，準備研究生的入學考試，準備畢業論文。」

行長：「不是還有你和另外的合伙人？」