第二十六章 牛總走來
正說著，牛總走過來，晃著手機，猶猶豫豫地說道：他們G縣長找我——本來還想帶你們轉轉——你們自己安排吧——咱們回去電話聯繫——「賢哥」笑著說道：牛總——咱們又不是外人——你先忙你的，我們自己去轉轉，回去了我們聯繫！牛總全身上下除過肚子高擎著，別的部位依然和幾年前一樣沒有明顯變化，像個孕婦一樣，一隻手扶著腰，一隻手摩挲著肚皮，走到車跟前的時候，緩緩地，猶猶豫豫地轉過身沖＂賢哥＂三人喊道：賢哥，要不你們和我一塊，去聽聽廠里H縣委領導的想法，方便你們做決定！
＂賢哥＂轉過頭看了看錢龍飛和王勇超，一邊朝牛總走去，一邊說道：太倉促了吧——我們也沒有準備什麼——不能打無準備的仗吧！牛總扶著車門想了想，說道：你們就跟著我一塊去聽聽，先不用發表什麼意見——錢龍飛走上來拍了拍＂賢哥＂肩膀，說道：走吧——賢哥，我們就聽聽，對項目了解還能深入一些！牛總也附和道：就是嘛——又不是什麼正式溝通——今天也就三方臨時見面，就投資測算和設計規劃，近期工作進展做個溝通彙報！還沒等「賢哥」做出決定，牛總已經鑽進車裡，從車窗里探出頭，說道：你們就跟著我的車！
縣政府在LC區，從路邊的店鋪檔次、行人的穿著情況、出行的交通工具，便也可以「管中窺豹」、「可見一斑」，對整個消費水平、消費檔次等也有了初步的認知。停好車，一行四人走進縣政府接待室，不大一會，進來了三個人——先進來的人下身穿筆挺的西褲，黑色皮鞋熠熠生輝，上身著白色襯衣，深藍色外套，白凈的臉上，一頭黝黑的短髮；旁邊緊跟著一位穿著類似，但始終半哈著腰，拿著筆記本，謹小慎微地不敢越雷池半步；再後面是一位穿著工作服，胸口的終N縣永達飼料廠已經標明了其身份——等三人說著話走進來，穿著精幹的看了看掃視了一眼屋子裡的人員，牛總趕緊站起來，笑意滿滿地說道：G縣長——唐副廠長——「賢哥」、錢龍飛和王勇超聽到，也應聲而起，趕緊站起來，臉上堆著笑容，G縣長和唐副廠長愣了一下，牛總趕緊向兩人解釋道：這幾位是我的合作夥伴，古城的房地產圈子裡的大咖，今天來看看項目，正好也來聽聽領導們的高見！
G縣長聽完，機械地伸出手，分別和「賢哥」、錢龍飛、王勇超握手，嘴裡說道：歡迎各位前來指導！唐副廠長也看了看「賢哥」三人，點頭示意便也算是打過招呼；大家變紛紛落座，G縣長朝旁邊的哈著腰的年輕人說道：小胡，你去把我桌子上的兩個厚冊子拿過來！
G縣長靠在沙發上，翹著二郎腿說道：牛總，投資測算我看了，今天唐副廠長也在，當著廠區領導人的面，我先表明我的態度，這個項目縣委縣政府很重視，所有審批手續都給你們開綠燈，而且經我們考察和商議決定生活區要交給你們來開發，但是也不能讓你們做賠錢的買賣，所以第一，我口頭承諾，把規劃容積率往３.０做，而且要做滿，這個事情我們已經和規劃局、土地局溝通過了；第二，我們縣委縣政府也就飼料廠廠區和生活區項目開了專題會議，現在已經達成共識，各種縣級稅收，政策上要給你們最大的優惠，你們接下來把具體的單項羅列一下，我們再上會討論一下，該優惠就優惠，該免征就免征，盡最大努力降低你們的開發成本；第三，土地款的問題，我們還要和財政局等主管部門召開一次專項碰頭會，我們會全力解決這個問題，降低你們的投資風險！
牛總一邊聽著，一邊興奮地地看著「賢哥」三人，擠眉弄眼地使著眼色；G縣長笑著說道：這個項目開發完，還有個棚改項目，牛總要是有興趣也可以交由你們！說完，轉頭沖唐副廠長笑著問道：唐副廠長，看看你們還有什麼意見？
唐副廠長從胸前的小口袋裡，掏出一個小本打開，笑呵呵地說道：牛總，G縣長已經為你們解決了很大的問題，在政策上給了你們很大的支持，我們再團購上幾百套，這項目你們就只剩穩穩地掙錢了！牛總擺了擺手，搖了搖頭，說道：只要在縣政府和廠區的關照下，不賠錢就可以了，也算是積德行善了！唐副廠長笑了笑，說道：我們就咱么測算和規劃，廠辦也召開了兩次專題會，第一，測算中的住宅價格，不是我們的理想價位，我們的建議是算帳的時候把團購房源和你們正常銷售房源價格分開制定；第二，規劃上我們現在已經也達成共識，原來我們還想著整體布局，我們在全盤任何一個樓棟都可以挑選，經過上次牛總H縣委的提議，我們也做了讓步，劃定一個區域作為我們的團購樓棟；第三，從目前的整個地塊上來看，從中軸線分開，東半部分作為我們的團購房源，整個規劃布局、特別是戶型還不是很滿意，這些還需要牛總這邊再仔細斟酌！！
牛總點了點頭，解釋道：明白——唐副廠長——剛好容積率也要調整，那能說說具體的戶型要求嗎？唐副廠長想了想，說道：說到容積率問題了，我插句嘴，容積率越高舒適度越低，我們的要求是無論是容積率怎麼調整，首先要保障我們房源的舒適性，選擇東半部分，利於你們西半部分，也就是銷售部分的採光要求，可以把容積率全部補償到西半部分，規劃為高層；至於戶型要求上，第一，平層布局上兩梯三戶、兩梯四戶，少量的一梯兩戶；第二，兩實面積控制在９０平方米左右，三室面積控制在１２５平方米左右，大三室控制在１４０平方米左右，首層要帶花園；第三，整體公攤要低，戶型要方正，採光要好，通透性要好——
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