第10章 開發
王金山最近喜歡到離小區一公裡外的新建工地視察一番，因為最遲明年，他就要和老張老李他們一起搬去新小區了，這讓他期待不已。
現在居住的凌雲小區王金山已經住了三十年了，房子是樓板的，只有三層高，雖然質量還可以，但畢竟幾十年了，各種設施都比較老化和落後，沒有集體供暖，燃氣管道也是后加的，前兩年市政府就把凌雲小區列為棚戶改造區。
去年一個開發商看中了這塊地皮，要蓋成高檔小區，但同時也提出了條件，原有居民不能回遷，一公里之外的另一處新建普通小區，也是這個開發商開發的，讓王金山他們搬去那裡，這在當時差點起了衝突。
以老邱為首的一群老頭，是堅決反對遷走的，並且表示拒絕簽字，老張老李還在觀望中，沒有表態。
「憑什麼讓我們搬走！這裡挨著醫院和學校，多好的條件啊，說一聲讓我們搬走就完了？別說一點賠償都沒有，就是有，我也不搬！死都不搬！」
老邱激動的滿臉通紅，恨不能把張貼的徵求意見的告示撕下來，被老李他們拉住了。
「省省吧老邱！你撕了人家還貼，在這裡發瘋沒用！再說了咱們的意見也沒用，由單位做決定，咱們住的可是公房！」
老邵向來悲觀，他也不想搬走，但他覺得最後說不定還得搬！
「我倒覺得不是壞事，畢竟這房子沒有房本，前幾年房改的時候，每家只交了幾千塊錢，以現在的房價來看，已經佔了大便宜了，就是搬走也不吃虧！」
王金山總是和別人兩道勁，他話一出口，老邱就蹦了起來！
「王倔頭！我告訴你，你可別領頭投降啊！要搬你自己搬，我不搬！」
「你急啥玩意！我就是分析分析，你看哈，那個新樓盤，離這裡就一個路口，也屬於咱門口這個學校的學區房，離醫院也不遠，咱們一直住在醫院後面，成天聽救護車伊利哇啦的，煩都煩死了！」
王金山大眼珠子翻了翻，繼續說道：「再說了，現在的小區都有電梯，老邱你家住頂樓，你不是整天抱怨爬樓累嗎？還有老邵，你住一樓不是整天嫌地面潮嗎？新蓋的小區下面都有車庫和儲藏室，就算住一樓也不會潮濕了！」
幾個老頭沒有說話，老邵想了想，說道：「王倔頭，你說的倒好，咱們這個小區都是老式的房型，面積普遍小，現在蓋的那房子，個個一百多平，又是公攤又是什麼的，到時候不得加錢？說不定100多平方的房子，住起來還沒有我這60平方的舒坦和寬敞呢！」
「老邵，你還真說到點子上了！這個事情我也琢磨過，我去過我閨女家，貸了20多萬的款買的商品房，說是100平方，還沒我這70的住起來寬敞，卧室一點點大，只能放個衣櫥和一張雙人床，不過人家那客廳是真敞亮，通著大陽台，廚房廁所乾淨整潔，不像咱們住的到處黑乎乎的！」
「年輕人可以貸款，還起來也不費事，咱們都退休了，上哪貸款去！誰不知道新房子好啊？不要錢，白白置換還差不多！」老李也把心裡的顧慮說了出來。
「對啊，現在不是正在徵求意見嗎？咱們把想法匯總起來反映上去，要是條件實在苛刻，我們可以拒絕簽字嘛！」王金山提出了解決辦法。
「對！聽老王的！我們這些老傢伙就派你當代表，到時候跟他們談判！」張春山笑眯眯的說。
「好你個老張，把我推到前面去了！」王金山用手指著張春山，「就屬你狡猾！」
「不不，我們都站在你的身後，是你堅強的後盾，主要是你頭腦清醒，主意又多，又有見識，我們派你當代表，大伙兒都放心！」張春山趕緊解釋。
「對付對！老張說的對，王倔頭別看平常嘴毒，說話一下就能說到點子上，不像我們，狗肉上不了大席，到關鍵時刻掉鏈子，那不麻煩了！」老李也趕緊幫腔。
「你們這幫老狐狸啊！我去就我去！沒事兒！你們把自己的想法都說說，我匯總一下，先反映到咱們單位的主管部門，如果開發商開出的條件不符合咱們的要求，咱們再跟他們談判！」
幾個老頭你一言我一語的，還真商量出不少主意來，張春山提出，更換面積不能1:1，以前的房子沒有公攤面積，實用面積佔比大，現在的房子公攤面積就佔20%多，如果置換必須把公攤刨出去，這樣才能合情合理。
老李也提出了自己的建議，這個小區住的都是老年人，對房子的內部裝修不是那麼在意，同時也怕裝修造成的污染影響了健康，現在的小區交房時都是毛坯房，根本無法直接入住，老年人退休金少，沒有多餘的錢裝修，希望小區交房時能達到最基本的直接入住條件。
老邱的建議更加直接，老年人沒有錢，也不需要住太大的房子，希望能建一些小戶型，不需要添錢就可以入住。
王金山把這些要求都一一記錄下來，回家就寫了一個反映材料，準備上交給單位管拆遷的對接部門。
「什麼事你都瞎逞能！年紀一把了，領著他們鬧什麼事？到時候人家打擊報復的是你，咱們家老的老小的小，你能不能別惹事！」李慧氣的直跳腳。
「李慧！我發現你年輕的時候膽子小就罷了，這麼大年紀了怎麼還這樣！再說了，我也不叫惹事啊，這是和自己家切身利益有關的事情，正當渠道反映情況怎麼了？還打擊報復，瞧你說的，有那麼嚴重嗎！」王金山不屑一顧，頭也不抬的繼續寫材料。
「怎麼不嚴重？你沒看到報道上說的嗎？開發商找來拆遷公司把反映情況的人打死了！你沒看電視劇里演的嗎，把釘子戶全家放火燒死了！」李慧越想越害怕，「不行，你不能挑這個頭！」
「你能不能別自己嚇唬自己？現在是法制社會，和諧社會，正常渠道反映情況，交流溝通談判很正常的事情，誰是釘子戶啊？再說了，我看誰有那個膽子？我王金山還真不信這個邪！」