第三十四章 二十畝的價值

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梁蘇會突然決定去一趟香港，是因為一個禮拜之前，瞿靜在香港打電話過來，告訴梁蘇她與Beyond的經紀人談判失敗，家駒那邊拒絕了她的條件，Beyond會在明年年初去日本發展。

當梁蘇問瞿靜給Beyond開出什麼條件時，瞿靜給出的答案讓梁蘇十分無奈。

瞿靜承諾Beyond，他們要是轉到寰宇娛樂旗下的話，公司每年會給他們安排不少於三十場的演唱會，另外，還會給Beyond拉來數個知名品牌的贊助，同時承諾為Beyond在大陸發行唱片等等。

這些條件，以寰宇娛樂目前的實力來看，已經是十分優厚了，梁蘇也看得出瞿靜的確是下了一番心思，不過瞿靜開出這些條件結局是註定要失敗的，因為瞿靜根本沒能抓住Beyond的本質。

梁蘇很清楚，家駒是一個真正的音樂人，真心的愛音樂，想要打動他，首先就要從這一方面找切入點。

家駒曾經不止一次的說過，他最希望的事情就是能夠自由自在不受拘束地玩音樂，追求自由，一直是家駒的夢想，也是他一直以來的信念。這份信念，同時也感染了Beyond樂隊的每一位成員，所以，瞿靜開出這些單從利益出發的條件，是不可能留住Beyond的。

接完瞿靜的電話后，梁蘇就知道，歷史並沒有發生太大變化，Beyond還是和前塵往事里的一樣，依舊會選擇在92年年初去日本發展。

梁蘇知道，其實Beyond選擇去日本，也是無奈之舉，因為這個時候，香港的樂壇環境讓家駒感到壓抑，加上之前Beyond曾經與紅館的負責人鬧翻，在香港感覺不到出路，所以才被逼遠走日本。

導致Beyond做出這樣選擇的，主要有兩個原因，一是家駒本人的性格不夠圓滑，他是一個性情率真的人，且敢怒敢言，看到不順眼的事情在心裡藏不住，所以導致家駒在圈中的人緣並不算好。

另一方面，是因為Beyond的歌迷太過熱情，每次Beyond開演唱會，歌迷都很瘋狂，不單站起來呼叫，還會一直跟著Beyond的節奏附唱，而這些歌迷，絕大多數使一些追求前衛的年輕人，為當時香港的主流人群所不喜，所以，Beyond的歌迷一直被媒體批評是「一群反叛、不守秩序、素質低下的人」，這一點讓家駒十分痛心。

這兩個原因，就是導致Beyond出走日本的最主要原因，當然，梁蘇會清楚這些情況，是因為前塵往事里梁蘇喜歡上Beyond之後，他從網上特地查找了一些資料，所以他才會如此清楚有關於Beyond的事情。

諷刺的是，自從家駒在日本發生意外離世之後，香港的樂壇就變得越來越開放，在紅館，無論是哪一個歌手開演唱會，都會與台下觀眾互動，每次都會選擇一兩首歌要求現場觀眾和他一起合唱，而在這之前，Beyond卻因為歌迷主動合唱而廣受媒體批評，這不能不說是一個諷刺。

只不知道，當日那些曾經抨擊Beyond歌迷的媒體，看到這種變化之後會有什麼想法呢？也許，他們會後悔當初逼走Beyond導致家駒隕落！

梁蘇清楚Beyond去了日本后將不會有好結果，所以他會想盡辦法來阻止Beyond，因為瞿靜現在已經失敗了，所以梁蘇才決定親自前往香港一行，他要找到家駒，並與家駒面對面的談一次，希望能夠將家駒留在香港，或者帶到內地來。

這就是梁蘇會決定元旦去香港的原因，卻沒想到葉馨也有去香港考察量販式KTV現場的心思，既然如此，梁蘇就乾脆提出與她同行了，再說梁蘇也有很長時間沒有見到嘉嘉這個小傢伙了，還挺想念她的。

……

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在梁蘇決定元旦去香港的第三天，方國新在海南終於有了最新消息傳來。

在十月上旬的時候，梁蘇將方國新和郭天林兩人打發到海南去初步調查情況，十月中旬，鳳凰地產在海南正式成立，走出梁蘇海南攻略的第一步。

鳳凰地產成立的第一件事情，梁蘇就要求方國新不惜傾盡公司所有資金在海口或者三亞這兩個城市儘可能拿下一些地段優良的土地，但隨後方國新傳回來的消息卻讓梁蘇吃了一驚。

原來，在那個時候，海口和三亞的閑置土地基本都已經被人壟斷了，這個壟斷，並非指這些地皮全都賣了出去，而是這些地皮已經被劃分為大大小小近百個圈子，這些圈子，絕大多數是屬於一群來自北京的**，這些**全都有著不小的來頭，註冊資金五百萬的鳳凰地產雖然不算小，但在這群人面前就有些不夠看了。

得知這個情況后，梁蘇先是吃了一驚，想了想后隨即又釋然，要說有哪些人會對於國家政策走向的消息最靈通的話，北京的**無疑是排行在最前列的，所謂近水台先得月，這些京城**擁有那麼多盤根錯節的關係，國家下一步的政策將會走向那裡，這些人肯定會比國內其它地方的人了解得更清楚。

海南在1988年從廣東省劃分出去后，就成為國內最大的經濟特區，獨立后的海南幾乎相當於一塊未開墾的處女地，以這些**敏銳的嗅覺，對方能夠捷足先登拔下頭籌梁蘇一點都不覺得奇怪。

現在是十一月中旬，梁蘇記得，在十一月下旬，國務院就會發布《關於全面推進城鎮住房制度改革的意見》，這項意見就是引發海南房地產升溫的導火線，而現在海南的土地資源被北京的**瓜分，前因後果一目了然。

所以，在十月份得知這個情況之後，梁蘇就讓方國新和郭天林務必要小心行事，不要糊裡糊塗得罪了人，並讓他們盡量找空子看能不能從那些**手中撿到一兩個漏洞，現在經過一個多月的辛苦，付出總算是有了回報。

電話里，方國新的聲音略帶著嘶啞，但更多的是抑制不住的興奮：「梁蘇，好消息好消息，我們終於成功了。」

「呵，我就知道，有方大哥出馬，肯定是沒有問題的。」梁蘇向來不吝讚揚別人，「方大哥，說下詳細的情況！」

「梁蘇，現在我們公司已經在三亞拿下了二十畝的地皮，不過，為了拿下這二十畝地皮，公司的五百萬全都用光了，另外還搭上了我們剩餘的備用資金，可以說，現在除了這二十畝地皮，我們公司算是一無所有了。」

「好好好！」梁蘇興奮不已，連說三個好字，「方大哥，你們做得很好，只要有了這二十畝地皮，我們就不愁沒錢。」

二十畝地皮，花了將近六百萬，平均下來，一畝差不多接近三十萬，三十萬看起來很多，但與一年之後的地價相比，這三十萬簡直不能算錢。

梁蘇清楚記得，到明年年底，海口和三亞兩地的地皮就會瘋狂的飆升至五六百萬一畝，到時候，鳳凰地產就算什麼也不做，光靠倒賣這二十畝地皮，就能夠獲利達到十幾二十倍了。

然而，梁蘇的計劃只是如此簡單嗎？答案明顯是否定的。