第一千四百九十九章 長安計劃(下)
盧植有些不解的看向馬強,馬強繼續解釋道「盧公請看,這一片就是規劃中的低端民宅,每套只有新制的五十平米,內設兩室,五戶共用一套茅房、浴室、廚房。
普通百姓一家居住雖然狹隘了一些,但也能住,這種房屋我命為公房,按長安戶口或連續兩年的納稅稅票限購一套,價格低廉,按照建築成本加成五個點出售。
經過測算,預設一套售價不過萬錢,而且還可貸款,普通百姓手中只要有千錢便可購買,其餘九千錢可分十年償還。
如果實在沒錢或者剛剛到長安的百姓,也可以低價租賃,一室一月只需五十錢。」
馬強設計的公房其實很像後世的公租房以及保障房,只是馬強深知後世不少這種房屋都被並不困難的人所篡取,因此特地設計成只有真正的窮人才能忍受的樣子,
這一片是中端住宅,每套為一百五十平以下,九十平以上,內設三到四室,而且有獨立的茅房、浴室、廚房、客廳等,針對的是小康之家,預設售價在五萬錢到十萬錢,也可貸款。
這種房屋的價格也經過簡單測算,承包商應該是能小賺一些。」
這種房屋也就是後世的經濟適用房了,算是未來百姓的主要住宅,當然,從此時看,這種房屋對於普通百姓已經算是奢侈了。
「這一片則是高端住宅,有屋有院,一般是大戶人家才有錢購買,每套價格不會低於五十萬,好的甚至要三五百萬錢!
而那一片,可謂豪宅府邸,非大富大貴之家難以購買,其價難以估算,不到千萬以上,實難出售!
而且日後的長安城每一平土地的用途都會進行規定,無朝廷詔令各房屋不得打通,違令者沒收房產,因此,這種豪宅的價值其實是難以估量的,賣幾千萬其實都是虧了!」
盧植聽了一遍,立刻聽明白了。
馬強這一套玩法下來,真正的窮人反正有廉價的公屋住,即使是小康之家也會選擇那種一百二十平內的中端住宅,價格也不算太過分。
真正的大頭在高端住宅和豪宅這裡呢。
在馬強這一通操作下來,這是要全國豪強出錢支援建長安的節奏啊。
而且你這錢還出的心甘情願。
肯定得有人說,那我就不住豪宅了,我住普通房子不就好了。
你這就是難為這些豪強了。
就算我素來貧困,可以住寒室,我那八個老婆該怎麼辦?還有我的馬夫、侍女、僕役、侍衛、廚娘、花匠怎麼辦?
老爺我可心善,見不得他人受苦!
而且如果馬強真的能限制住長安城的豪宅建設,這些豪宅府邸還真的是買到就是賺到。
想到這裡,盧植也不由動了花錢買一個大點的府邸的心思。
包賺不賠的買賣,為啥不做?
這樣一來...長安城好像也不難建。
這馬子玉不愧是商賈起家...論坑錢還是他厲害啊。
盧植被馬強的方案說服了,表示行政院將全力配合長安擴建計劃的實施。
把遷都的事情說的差不多后,馬強開始說國事大會。
國事大會制度當初制定的時候,盧植就對這種群賢治國的模式很感興趣。
畢竟天子垂拱,群賢治國就是儒家心中最好的治國之法了。
「第一次國事大會極為重要,我計劃十月在廣宗召開,盧公以為如何?」
「廣宗?朝廷在薊縣,理應在薊縣召開!」
盧植機警的看向馬強,心中擔心馬強是不是懷著在國事大會中通過什麼不利漢室的決議。
比如說早有風聞的稱公之說。
馬強處理妄議勸進之人的事情盧植也已知曉,盧植雖然對馬強的處理很是欣慰,但也擔心馬強只是在試探天下人心。
要知道,在原有的二王三恪制度下,封公是封侯是完全兩件事。
侯代表你還是朝廷的臣子,公則代表你已經脫離朝廷,自建國家了。
在劉協以前,劉邦之後,除了劉氏外只有三個家族封過公,那就是孔氏、姬氏和王氏。
孔氏封公和姬氏封公是漢成帝選擇孔氏以及姬氏祭祀商朝和周朝,至於王氏,便是王莽。
再往後就是劉協時代的曹操了,這也是為何曹操一稱魏公,其一生的戰友荀彧就掀桌子不幹的緣由,這可不是一個爵位,這是一個國家!
馬強在改制后,將爵位也大改了一遍,公也分為國、郡、縣三等,並且無建國之權,只有食邑,在這個基礎上,馬強當個開國廣陽郡公大家也就捏著鼻子認了。
但習慣是很難改變的,一直到現在依舊有很多人在猜測馬強何時建國,並且猜測如果馬強要建國必然是進位國公的時候。
「薊縣太遠了,此次各州都要有代表來開會,而且薊縣很多設備都沒有,如果放到廣宗來開,讓各州豪傑看一看廣宗乃至平原的現狀,對未來朝廷施政減少阻力會有很多好處的!」
盧植和馬強為了這國事大會到底在哪裡開爭論了將近半個時辰,最後盧植還是選擇了有條件屈服。
盧植的條件是國事大會必須由他主持,而且大會上只討論國事大會委員會提前審議過的議題,如果有人突然提出議題,盧植有權停止大會。
馬強對此表示同意,畢竟無規矩不成方圓。
商定了地址和開會時間,那麼接下來就是人員了。
按照當初定下的制度,國事大會為千人會議,其中六百人按各郡人口分配推舉,一百人為軍隊代表,兩百人為工農代表,剩下一百人中五人為固定的宗室代表,剩下九十五人是留下來機動的,其實說白了盧植和馬強要爭搶的也就是這剩下的九十五個名額。
經過閉門一天的商議,這九十五人中馬強拿下四十五人,分別給科學院、社科院、學校、醫院這四個系統各十人,另外還有五人馬強是準備給貂蟬、林芝掌握的文藝新聞界的。
盧植則拿下五十人,按照盧植的要求分別給予列名的五十位名士。
政治的確就是妥協啊。