3、我成了包租公？

「恩，我是林峰。「林峰說著，也開始疑惑起來，這個陽光小區不是他的房產所在地么？物業的打電話給他幹嘛？難道沒交物業費？

「是這樣的，林先生，最近很多客戶想要在陽光花園購置房源，但是基本沒有了。不過我們物業公司了解到您在A單元有著十套空置的房產，您看需不需要出售一下，或者往外出租。」

林峰沒有立刻回話，而是默默地想了想，現在是2015年，往後的日子裡房價並沒有跌的意思，最多2020年瘟疫這事，鬧得房價低了一些，不過那事情還早呢。

反正房子這東西，放著就好，不是急用錢最好別賣出去。

【提醒宿主一次，系統獎勵的房產不得出售，只能送人】

「我擦，要不要這樣子？」

電話對面的張先鋒見林峰遲遲不說話，他暗道：「這林先生會不會以為我是個詐騙電話啊？」

「林先生請放心，我們是正規的物業公司，而且我們的公司實力還算不錯，我們公司不僅做著物業管理，還做著房地產行業。如果您還是不放心，可以親自來一趟我們總公司…名字叫物化集團。」

張先鋒說話的同時也疑惑起來.....這十套房子在多年前就被一個名叫「系統」的人買了，說來這個人的名字也是奇葩。

這個叫「系統」的人買了這十套房子后，一直處於閑置狀態，也不往外租也不出售。.

就在今天，這個叫「系統」的人居然把房子賣了出去，賣給了這個林峰。

所以張先鋒這個物業經理，就想打電話過來問問林峰，如果能出售或者出租的話，他也能賺點介紹費了。

「賣房子就算了吧，往外出租的話倒是可以，我也有這個想法。」林峰終於是說話了....

這個物化集團他是聽說過的，是個實力強大的大集團，在杭州還是有些名頭的。

「啊....真的么？好，好的。」張先鋒也是一愣，他沒想到這個林峰居然就答應了.....

兩人一拍即合，決定下午五點見面，再細細地談。

林峰掛斷了電話，面前的牛肉麵也不想吃了，他起身付了錢就往大華購物中心趕去，這可是杭州比較高端的一家購物中心。

要去約見物業中心的人，自然不能穿著一身學生裝去，做事情還是要講一個派頭的。

林峰走了一圈，選中了幾家輕奢侈品牌店。

沒有小說中的導購員看不起顧客，然後主角打臉的狗血劇情，這裡的服務員態度都異常客氣和禮貌。

林峰挑中的這一身衣服，價格就是1萬多，剛好把跳錢卡幾個小時的獲利全部花光了。他現在的賬戶上還有5萬整。

然而花了一萬塊錢，隨之而來的是他的豪氣值增加了1點。

下午五點左右的時間，林峰準時出現在了陽光花園...

陽光花園的物業辦公大樓並不在小區內部，而是在小區原售樓部處…旁邊的獨立建築。

這是一棟三層的小樓，外面掛著物化物業公司的牌子。

此時的物業小樓外站著一個四十來歲的男子，他正四處張望著，這人便是陽光花園的物業經理張先鋒無疑。

因為剛才兩人通了電話，張先鋒就來這裡接林峰。

突然，張先鋒的目光一定，他看到了一身名牌服裝的林峰。

「這個身穿名牌衣服的年輕人應該就是林峰先生了，通電話的時候，聽得出來他是一個年輕人，可沒想到這麼年輕，就是一個高中生的樣子，不會是哪家的富二代公子哥吧。」

雖然張先鋒還不是很確定這人就是林峰，不過小步子已經往林峰邁過去了。

「您是林峰先生？」張先鋒試探性地一問。

林峰楞了楞身，「我是林峰，您是？」

張先鋒看到林峰那疑惑的眼神，趕緊開口自我介紹道：「林先生您好，我是陽光花園的物業經理。「

「哦哦，不好意思。「林峰還真是有點不好意思，對方都認出他了，他還一臉懵逼狀態。

「沒關係的。」張先鋒禮貌一笑，隨後又推了推眼鏡道，「林先生，你看外面的人這麼多，不如我們到辦公室里談？」

「行。」

在張先鋒的帶領下，林峰來到了二樓的經理辦公室。

這是一間30平米左右的單獨辦公室....

辦公桌、電腦、飲水機、桌上堆積的文件，是一間不算很豪華的辦公室。

張先鋒先是邀請了林峰落座，隨後泡了杯茶放在了林峰面前。

「林先生，那我們就談一下房子出租的問題。」張先鋒直接進入了正題。

「恩，好的。」林峰應了一聲。

「林先生，在談出租問題的時候，我想給您先拋一個橄欖枝。」張先鋒笑眯眯地說著，推了一下眼鏡，「如果您把手裡的十套房子全部交給我們去出租，我可以直接代表公司，免除您在陽光花園房產的三分之一物業費。」

張先鋒為了能搞定林峰手裡的十套房源，只能先給林峰一個誘人的條件了。

「三分之一的物業費？」林峰也是無語了，沒想到這個張先鋒還能免除他三分之一的物業費。

這可是十套房子，不是一套。

林峰也了解過，在陽光小區一套房子的物業費一年起碼要5000多。

這是起碼！他並不了解太多！

林峰手裡有10套房，那麼這樣的話，一年就給林峰免了2萬多的物業費。

別看一年才2萬多，10年？20年？這就不可同日而語了。

「短短的幾分鐘交談，我看到了張經理的誠意，我答應把十套房源交給你們處理，但是價格方面...」林峰雖然覺得這個張先鋒不錯，但是租房費用方便那可不能馬虎，這關係到以後的利益。

「很好，林先生爽快。」張先鋒輕拍了一下手，隨後表情便嚴肅起來，「由於我們公司給你免去了三分之一的物業費，到時候您和租客之間的租房合同便可以寫明減免三分之一的物業費，這樣的話，出租價格自然要貴些。」

林峰沒有說話，而是靜靜地聽著張先鋒敘說。

「而且陽光花園的地理位置比較好，您手裡的房產又是新房，價格方便自然要高一些的，每套我給您5000一月的租金，您看可以么？」

張先鋒推了一下眼鏡，他給的這個價格也算是公道了，畢竟像林峰這樣能夠擁有10套房產的人，起碼是千萬或者上億資產級別的大佬，他可不敢在林峰這裡敲竹竿。

林峰看了一眼他，開始思考起來。

杭州這個地界，林峰自然是本地人，他對杭州的房屋租金還是了解一些的。

杭州的市區公共租賃住房根據地段的等級有著不同差異的租金。

租賃一級地段等級的公共租賃房標準租金為每月每平米建築面積36元。

也就是一級地段的房屋，一個平米是36元的租金。

二級32元、三級29元、四級27元....

很顯然林峰手裡的陽光花園房源是一級房源。

而且這些房源都是120平米左右的大套房，而且是新房，加上減免物業費的緣故，5000一個月一點也不差了。

畢竟人家物業公司也要賺點差價和介紹費的嘛。

「好的，5000一個月是一個不錯的價格了，我也省得自己去張貼出租告示，就全交給你們了吧。」

林峰隨即就答應了下來，這十套房子一年就能給林峰創造60多萬的租金，加上這價值5000萬的十套房子。

林峰以後就算沒了系統，也一樣能夠過著瀟洒的人生。

不過說真的，租房還真不划算，要是能賣出去那才是王道，500萬左右一套的房子，租金一年才五萬多，比例確實不怎麼划算。

簽署合約搞定ok后，物業公司通過相關渠道，都會張貼出去這些房屋的出租信息並且會發布到網上。

當然，物業公司張貼出去的價格，要稍微高一些的，6000一月或者7000不等，只要有人交談，到時候再砍價格不遲。