第409章 不做房地產

第409章不做房地產

「這些事情不該你管！」雲涌簡單粗暴的打斷了方蟄的疑問，對此方蟄只能聳肩攤手：「其實，我真的要做手機，關於五廠的事情，我也真的就是想提個建議。」

「手機的事情肯定不是你一家能做的。這個不要多說了，你有什麼想法也只能先忍著。先把電子五廠的事情解決了再說。」雲涌的一起很堅決，方蟄聽到這裡忍不下去了，站起笑道：「那就這樣吧，我先回去了。」

雲涌頓時愣住了，一股怒火從心頭燒起，奔著腦門就上來了。圓睜了眼睛大概十秒，方蟄都開門到走廊上了，雲涌才回過神來，這小子直接就這麼走了？我同意你走了么？

養氣功夫很好的雲涌也被氣的手抖，好一陣才緩和下來。冷靜之後一琢磨，方蟄之前三番五次的表示不願意接手，自己非要塞給他，似乎也有點不太對啊。難道說，他沒看明白我在暗示他，大家是自己人，有困難可以提，有條件可以講么？

看看時間，米國那邊都是下半夜了，雲涌還是沒忍住，摸出電話來打過去。接通之後雲涌一連串的問題丟過去：「那小子怎麼回事？居然給我甩臉子，我剛才差點沒給他氣死。」

雲珏還真沒睡，或者說是準備睡，接到這電話后也是一頭霧水，根據她對方蟄的了解，覺得肯定是急眼了才這麼干：「行，我問問他在給你答覆，你沒欺負他吧？」

雲涌的血壓有點控制不住了，咣當一下給電話掛掉了，趕緊翻抽屜找降壓藥。

女生外向可以理解，問題是這黑心小棉襖已經不是外向了，是毫無原則的偏袒。

方蟄在回去的路上也是一肚子氣，那麼大的一個工廠，那麼大一塊地皮。真要開放起來，哪裡是個人企業可以搞定的？別的不說，光是一個拆遷就能讓人慾死欲仙。水電什麼的是有的，問題是搞商業街的話，要設計，要做施工，各種設施的改造，可以說千頭萬緒。

這麼麻煩的事情，短期獲利那是想都不要想了，我圖什麼？

雲珏的電話進來時，方蟄趕緊找地方靠邊停車，接聽后先開口：「我換了個號碼，你記一下，這個大哥大的號碼，過一段時間就不用了。」

雲珏倒是很順著他，趕緊先記下號碼，然後才說她爹被氣的半死的事情。最後補充一句：「我是相信你不會亂來的，你肯定也被他氣夠嗆才這麼甩臉子走人。我了解他，霸道的很。」

好吧，這小黑心棉襖坐實了，方蟄頗為欣慰的笑道：「確實霸道，他有難處我可以理解，問題是太麻煩了，投入資金想回收，需要一個很長的周期。而且是一筆巨額資金。我這麼說吧，蓋那棟樓的錢，投到你爹說的項目里，至少還差個兩三倍的。」

方蟄很有耐心的一番解釋，雲珏聽明白之後才笑道：「行了，你也別生氣了。根據我對他的了解，現在他面臨著巨大的壓力。你要能幫忙，那就幫你一下吧。」

「問題是哪來那麼多資金啊。」方蟄嘆息一聲，也就是雲珏了，不然直接掛電話了。

雲珏詫異問：「怎麼，邱小優沒跟你彙報么？微軟股票漲幅不小，威廉那個小組，按照你的要求，在納斯達克專做那亞馬孫、甲骨文等企業的股票，收穫不小呢。」

方蟄道：「這個我知道，不過這些錢我有大用處的，具體的用處一時半會沒法解釋。總之你只要知道，我一直在等一個機會賭一把大的，贏了山珍海味，魚翅燕窩隨便吃，輸了工地搬磚，吃糠咽菜喝涼水。我的本錢有限，飛達電腦那邊還花了一筆呢。」

雲珏聽到這和話就確定了，方蟄沒有騙她，不過還是很不快的問一句：「邱小優在港城搞的事情，是你吩咐的吧？」

方蟄聽到這話知道她要發泄不滿，還是很耐心的解釋道：「這事情是我吩咐的，劉幻想玩的很花，翻雲覆雨啊。這麼一家企業，面對幾乎沒有多少競爭的市場，在港城的股價能跌破發行價你敢信？打死我都不信他不是在玩花樣。被我發現了，當然要咬一口肥肉。」

雲珏這下沒脾氣了，隨口吐槽：「聽你的語氣，對這家企業很不滿啊？」

方蟄笑道：「沒有的事情，我就是在商言商，送上門的肥肉，我不吃怎麼對的起自己？」

掛了電話之後，方蟄也是苦笑連連，這個雲涌真是啊，他完全是站在自己的角度看問題。根本就沒拿方蟄當外人啊，想著方蟄忍不住嘆息一聲，調轉車頭又回去了。

下午剛開始上班的雲涌，屁股還沒坐穩呢，秘書就進來彙報：「方蟄回來了。」

雲涌先是一怔，隨即又是一笑，點點頭：「讓他給我滾進來。」

聲音很大，一點都不介意門口的方蟄聽到，就算聽到方蟄也不生氣，進門后換了一副恭順的嘴臉，陪著笑道：「領導好！」雲涌一揮手：「沒別人的時候，叫雲叔叔。」

站在一邊的秘書差點摔倒，我不是人啊？趕緊的泡咖啡，然後出去，順手帶上門。

重新落座的方蟄一點都沒遲疑，毫無保留的開口把問題都說出來。

「拋開職工幹部的安置不說，我把地拿下來蓋商業區，要跟市裡的規劃掛鉤吧？那麼問題來了，市政設施算誰的？拆遷安置算誰的？別的商人，最多把地買下，然後慢慢的開發。或者捂在手裡，等著地價升值的時候拋出。我呢？我能這麼幹麼？我要這麼干就不是給您幫忙，是在害您。問題是，我來做這個事情，少說要二十五到三十個億的資金。」

說到這裡，方蟄停下喝了一口咖啡，順了順氣之後才繼續道：「這麼大一筆資金，壓在這個項目上，就算不是一次投入的，我就想問一句，什麼時候能收回本錢？三年，五年，還是十年八年？這麼說程序，但凡有一個地方卡主了，開發這個商業區遙遙無期。」

雲涌聽到這裡也明白了，之前確實有點強人所難了，臉上露出笑容道：「那按照你的想法，這事情怎麼做才合適呢？由誰來主導呢？」

方蟄正色道：「主導必須是市政1府，也只能是市政1府。其他任何人來都鎮不住場面，那麼多管理部門，蓋章都能讓人慾死欲仙。」

這是實話，但是實話從來都是很難聽的，雲涌倒是很清楚現狀。對於方蟄的話，雲涌腦子裡漸漸的有了個清晰的脈絡。這未嘗不是一個今後解決問題的思路的。

「資本是逐利的，現在國家缺錢，如何解決國企存在的問題，中央有明確的方針。你的辦法不錯，不過只能針對個例吧？那麼多企業，不可能每一家都按照這個辦法來。」

雲涌還是很清醒的，一眼就看到了這個問題的關鍵。方蟄沉默了片刻才道：「電子五廠最大的問題，還是沒有價值吧？一些有價值的企業，國外的知名企業肯定會來談，比如華夏牙膏廠，還有蜂花牌等日化企業。這些企業的價值，在於手中的市場，國外知名企業進來，做法往往比較直接，就是談的時候一個口徑，做的時候是讓國內的品牌消失。地方政府的官員，往往在這個時候，考慮的是政績，或者是別的什麼。」

雲涌聽到這裡明白了，方蟄的意思是，你不是負責電子五廠么？那就只管這個好了。別的企業，雲涌真要去插手了，人家還懷疑你搶班奪權呢。

「話不能這麼說，我是國家幹部，我做的事情必須要從發展的眼光看問題。類似的案例，我做出成績來了，別人照抄怎麼辦？現在松江的經濟還沒達到一定的體量，需要改革的國企都來搞商業區，誰願意把冤枉錢砸進來？再者，就算這塊地，你打算怎麼參與進來？」

這番話說的方蟄肅然起敬，華夏執政黨很多幹部就是這樣，他們是想做事情的，也敢做事情，還希望把事情做好。固然有一些官員喜歡拍腦門做決定，但多數還是站在中央發展經濟的立場出發，考慮的比較長遠。如果不是這樣，華夏經濟也不會取得長足的進步。

「政府出規劃，然後周邊土地的價格自然就起來了。我這個人對房地產沒興趣，非要我參與進來的話，那就在X大附近賣我一塊地，我開發住宅。不過我的公司好像沒有開發房地產的資質。所以啊，政府還是想法子招商為上策。」

「說來說去，還是只出主意不接盤，是這個意思吧？」雲涌有點惱火的反問一句。

方蟄嘆息一聲道：「我這小肩膀真扛不住啊，不是不想給您幫忙。」

雲涌沉默良久，手指在桌子上輕輕的敲打，好半天才開口道：「我知道了，這個事情我會在會上提一下。作為一個試點吧，這事情不算晚，會上要是通過了，你得來給我好好說說。」

方蟄心說，也就是你生了個好閨女，不然我能搭理你才怪呢。這年月做地產，賺錢太慢。

(本章完)