第20章 商議運營方案

「我只能給你百分之二的股份！」

「你也知道公司的餐飲外賣業務未來將會覆蓋全國，輻射至每一個大中小城市，還會可能進行融資，到時股份也會稀釋。」

「每一點股份，都影響著公司未來能走多遠。」林楓繼續說道，「此外有個前提，這半年的工資按照行價支付。」

說實在話，是任娜天生的那股子狠勁，觸及了林楓的神經。

否則的話，林楓已經走人了，我是招員工，招一個聽話負責人的高管，而不是找一個野心勃勃的商業「狡才」。

任娜開口答應，不過觀察她的細微表情，林楓也得出一個結論，任娜十有八九覺得他這個老闆很摳門。

創業困難時期，林楓恨不得將一毛錢都拆開使用呢！

「林總，我們外賣公司的總部地址，選好了嗎？」任娜開口問道，看意思是想著今天就立刻上工上崗。

女強人的思維，咱們普通人不好理解。

林楓指著窗外，「南大廈就是。」

任娜有些吃驚，提醒的語氣說道，「林總，恕我多嘴，這座南大廈好像已經爛尾了吧？據我所知在兩年時間內，沒有一家大企業或者公司入駐。」

林楓，「在別人手中爛尾，在我手上，日後將會成為魔都第二個東方明珠。」

任娜更吃驚，「你買下了整棟大廈的產權？」

她一對丹鳳眼挑著，炯炯有神，一時間看不透面前這個年輕人了。

林楓點頭，「花費過億，你會不會覺得我太任性？」

任娜有些無語，「花一大筆錢買賣大廈產權，我們外賣公司日後的啟動資金能有多少？」

林楓不回答，而是提醒說道，「運營方案在這，你今晚回去看一下，明天整理出一個新的給我，包括完整的資金預算！」林楓手裡的運營方案，是計算機小王子周先朝設計的，後來林楓修改過幾次，可惜始終沒能讓自己滿意。

隨意翻閱幾眼，任娜說道，「方案看著不錯，不過設計方案的人明顯履歷不深。」

她的眼光的確不錯。

林楓道，「設計方案的是一個大學生。」

任娜立即道，「我可以見見他嗎？」

林楓道，「他叫周先朝，擅長計算機方面的軟體知識，目前在華夏美食網管理後台的小店。」

「林總，我先走一步。」任娜立即起身，「方案明天會準時送到，對了，關於裝修南大廈的裝修公司，我覺得林總也應該開始聯繫了，這畢竟是一個必要的步驟。」

談妥與任娜的招聘事情，林楓來不及休息，開始聯繫魔都一家家的裝修公司。

因為方案還沒有拿出來，現在能談的，其實也就是四層以上寫字樓辦公室的裝修。

至於底下商用三層，是決定開火鍋店，開超市，還是改成小商鋪，這個要等任娜的方案出現后才能決定，林楓一共聯繫了七家實力雄厚的裝修公司。

實力越雄厚，代表著可以分期付款，或者是延遲付款。

七家裝修公司進場，林楓給他們的任務很簡單，三天之內，必須拿出一個裝修方案來。

忙完了這事，林楓又跑了幾趟會計事務所公司。

2008年金融危機之後，國內倒閉的廠能達到近十萬家，按理說，應該很容易找到有經驗有資歷的老會計師，可惜的是，林楓一直找不到合適人選。

太年輕的，林楓不會要，畢竟自己公司的賬務可是過億，將來過十億的資金流動。

有過一些劣跡的會計，林楓不敢要。

擔心以後自己的錢會被人家一咕嚕全卷跑咯！

此外打扮得太艷麗的女人，或者一身香水味的男人，林楓也不敢招，覺得這類人把太多時間放在自身，難免會在工作上出疏忽。

上輩子，天價海鮮，天價麵館可是害苦很多人的。

這天在一家會計事務所旁邊的小飯店吃飯，小店整潔乾淨，有本地特色美食，生意很火爆，不少來往的人正是事務所的專業會計。

「蓮姨，你怎麼又來了？不是說回家享受天倫之樂了嗎？」旁邊一對情侶的女孩說話，在他們桌對面，是一個五十歲左右的身材微胖的阿姨，穿著大方，頭髮半百，戴一副厚重的黑色眼睛。

「在家坐不住，還是出來工作舒心。」蓮姨勉為其難回話。

「蓮姨，不是我多嘴，以你現在的年齡，恐怕很少有大公司會招你了。」女孩善意說道。

「沒關係，慢慢等，總能找到機會。」蓮姨吃完離開。

林楓多坐了一會，聽著兩個情侶對話，知道蓮姨名叫江心蓮，本地人，一個有著三十幾年經驗的老革命工作者，因為工作出色，在九幾年的時候，還先後出國給幾家跨過做生意的公司算賬，榮譽無數。

可惜在金融危機之後，蓮姨所在的公司倒閉了，無奈下崗。

五十歲的年紀，還要出來辛苦找工作。

林楓不由想起了自己年事已高的父母，社會就是這麼現實。

林楓走出小飯店，在一株大樹下找到了蓮姨，蓮姨拿著幾份報紙，正看著上邊的招工信息，別看她年紀大，眼睛倒是挺好使的，林楓走到近前，尊敬說道，「你好，請問你是江心蓮蓮姨嗎？」

蓮姨抬頭，臉色一副困惑表情，「年輕人，你認識我？」

林楓自我介紹幾句后說道，「蓮姨，我這一趟過來準備在會計事務所找個會計，剛才在小飯店，恰巧聽到有人議論你，所以冒昧找來了！」

蓮姨微微蹙眉，「林總，你的公司真要招人？」

林楓點頭，「我的公司剛準備起步，各方面條件可能差些，薪酬或許不高，不知道您有沒有意向？」

蓮姨看了蠻久林楓面相，才做出決定，「林總，我們能換個地方面談嗎？」

林楓，「先去公司暫時蝸居的小店吧！」

保時捷？

兩百多萬的車子？

看到林楓的座駕，蓮姨的心穩定不少，能開得起這麼好車子的人，肯定有實力有背景。

到達那間門小牆舊的小店，蓮姨說話，「我認識鄧主管，林總，原來是你收購了華夏美食網？」

林楓回道，「恩，正準備進軍餐飲業。」

面試很順利，哪怕工資比以前就職的時候稍低，沒有過多選擇的蓮姨，還是答應了做公司會計的工作，南大廈還沒裝修，辦公地點也只得暫時在這二樓。

好在蓮姨是個能吃苦耐勞的人，對於工作環境並不在乎。

既然會計有了，接下來的雇傭勞務合同，辦理員工各項福利待遇，以及公司的各個證明申報，林楓開始交給蓮姨處理。

尤其是各種資格證書的審批，沒有點渠道，在魔都很難辦理。

尤其是什麼營業執照，組織機構代碼證，稅務登記證，衛生許可證，流通許可證，食品經營許可證等等亂七八糟的東西。

當時看到那一連串的資格證明申請，林楓徹底放棄要自己做的心思。

第二天下午，任娜來了，還帶來厚厚一摞文件。

不知道的還以為她收垃圾的呢！林楓也很困惑，「任總，一天時間高處這麼龐大的方案，你不會早就計劃搞020模式的外賣行業吧？」

任娜搖頭，「好幾種互聯網未來的企業新模式，我都在家認真研究過，這只是其中一份。」

「淘寶你也研究了？」

任娜面不改色道，「這是我的本職工作，百度模式，淘寶模式，騰訊模式每一樣都有研究，我主做互聯網行業的，這個林總你能理解吧？」

林楓，「……」

你牛！

話說你閑著的時候，不會像其他女孩出去逛逛街？

難怪是大齡剩女。

嫁不出去是有原因的。

林楓開始翻看文案，很詳細很清晰，甚至許多的思路與自己不謀而合，唯獨欠缺的呢？可能是一些前瞻性有新穎的想法，「任總，大廈一樓開超市，這個想法不好。」

魔都萬江雖說是個郊區，可是也四通八達，是寸土寸金的地方。

附近已經有兩家中大型超市入駐，品牌已經打響，佔據這片市場將近百分之八十的份額。

如果按葫蘆畫瓢照做的話，林楓相信，大廈超市絕對賠慘虧死，畢竟那兩家超市勢力雄厚，有自己的物流，有自己的進貨渠道，單單價格這一塊你就不可能打贏，如果打價格戰，輸的一定是自己。

林楓道，「兩家刮分了半壁江山，肯定不想三足鼎立，一旦大廈超市開業，他們肯定會推出恐怖的價格優惠活動，我們跟不跟呢？」

任娜一時無語回應。

林楓又道，「人家是專做大型零售行業的，有自己完整的產業鏈，我們是半路出家，什麼關係人脈都要去拓展，所以這個提議不行。」

任娜有點急了，「林總，如果不開一家超市，會浪費整棟大廈資源，畢竟短期內，不會有大型企業租賃寫字樓，想要止損回本的話，目前大型超市的市場資金回饋率是最高的。」

林楓，「我沒說過不開潮濕。」

任娜有點懵，「林總，那你有什麼計劃？」

林楓，「大廈潮濕不能在一樓開，最好的地方在負一層。」

「負一層？」

「那不是停車場嗎？」

「現在可是很少有超市公司敢在負一層開業的。」

面對任娜發出的疑惑，林楓很想說一句；幾年以後，會有越來越多的超市在負一層營業，而且在負一層開業，不會影響整棟大廈的形象。

林楓道，「歸根到底，我們這棟南大廈是為寫字樓租賃而建造，一樓開超市，到處掛滿廣告宣傳，紅紅綠綠的，不是貶低了大廈的原有價值了嗎？」

話外之意，我們這是一棟未來的信息科技大廈。

是東方明珠。

是高大尚的逼格大樓。

任娜汗顏，這都什麼時候，還要考慮面子問題嗎？

任娜問道，「林總，負一層開大型超市的例子較少，成功案例也少，沒有可循的例子，我覺得風險太大。」

林楓道，「聽說過餐廳超市嗎？」

「啥？」

林楓解釋，說混合體經營類型的餐廳超市，既能像逛超市一樣掃貨，又能像去餐廳一樣，將買到的東西現場讓人烹制出來。

任娜感慨，「林總，你的思維太超前了。」

時代進步的非常快，時代的進步也改變了人們的生活。特別是國內，這樣的變化是最大的，未來幾年，各行各業都在升級換代，幾乎隔一段時間就會有一種新的業態出現。

林楓想起上輩子一個很出名的「超市餐廳」，「任總，還能有更炫酷的，如果你住在我們這家「超市餐廳」的旁邊還能體驗到無人機送外賣服務！」

緊接著林楓又提了幾點，比如超市的面積問題，環境問題以及食品用品問題，每一個想法都獨特新穎，讓人意想不到。

任娜每一句都用筆記下，她今天算是領略到這位年輕老闆的眼光了。

獨樹一幟。

思維朝前。

接著聊到大廈其他樓層的使用問題，負二層停車，負一層餐廳超市，四五層用作外賣公司事務辦公，其中用作商用的一層、二層、三層，兩人遲遲沒有達成一致。

按照任娜的想法，一樓不做超市，那就做餐飲，中式菜為主，二樓三樓先向外宣傳招租，最好是能有幾十家餐飲門店入駐，形成類似餐飲城的結構，吸引客源。

林楓不同意，如果在「好嗨喲外賣」火遍全國之後，這個主意可行。

但是現在向外招租，人家為什麼會來你這窮鄉僻壤的地方？

林楓是要自己做。

大響品牌，影響整個魔都。

「任總，大廈商用三樓的使用，等買賣合同簽約后，我自會通知你。」林楓繼續道，「接下來幾天時間，你先負責網路開發，市場推廣的工作。」

誰叫人家是老闆，任娜只能答應。

小店越發擁擠了。

一樓擺滿了電腦，十幾個計算機人員在加班加點對網站的的軟體開發應用。

二樓是財務室，市場部，經理室等等綜合辦公。

大廈的裝修起碼要三個月時間，林楓已經在考慮，租賃一間更大的店鋪。

其實不用他考慮，中午吃飯時間，任娜已經找好了地址。

一家小面積寫字樓。

租金不貴，林楓給公司賬戶打了二十萬，會計蓮姨辦理好手續，下午設備人員全部搬了過去，林楓也有了自己的第一間真正意義上的辦公室。

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