第十二章 議定
「江姑娘，你看這房子……」王大娘看江凌沉思了半晌沒作聲，忽然覺得心裡沒底，忍不住小心奕奕地開口問道。雖說這位姑娘只有十四歲，但言行舉止卻老成持重，極有主見，實在不容人小覷。王大娘絲毫不懷疑李青荷說江凌也能作主的話。
照江凌自己的想法，這房子雖然有很多不如意，但於她而言，她是極願意換到這裡來的，她實在太喜歡這個地方了。不過，雖然王大娘對江家甚好，但還不到讓江家作這麼大回報的程度。再者說，估計她家那老頭提出這條件，也不是沒有趁江家窘境占些便宜的想法，江凌自然不會跟他們客氣，在談判上還是得為江家極力爭取利益最大化。
「這個……大娘，您家這房子，到下雨天會不會漏雨啊？」江凌抬頭看著屋頂，露出一付**說還休的為難表情。
「不會不會，你放心，絕對不會漏雨。要不這樣，換房之前，我們家把這屋頂再翻修一下，你看如何？」
「可是……我家原來賣宅子，只要是為了還債。可跟你們換了房，拿到的錢還是不夠還債啊！還不了債，也就沒必要換房了，您說是不？您看，差價那裡你們能不能漲一百文？按兩處宅子的情況來看，補五百文差價你們絕對是吃不了虧的。」
「這……」王大娘沉吟了片刻，笑道：「我們家我作不了主。江姑娘，我回家問過我家老頭再答覆你，如何？」
「嗯，行。不過，還請大伯儘快作決定。否則那女人一旦來鬧事，我家那宅子我們就作不了主了。」
「一定，一定。」王大娘連聲道。
兩人從屋裡出來，正好遇上王大娘的四兒媳，背上背著一個娃娃提著一盆衣服回來。三人又說了一會兒話，江凌才跟王大娘回了村頭，各自歸家。
知道李青荷惦記這個事，一進門江凌就直奔李青荷的房間：「娘，我回來了。」
「怎麼樣？」李青荷放下手中的綉品。
江凌把情況跟她說了一遍，又把自己提的條件說了。
李青荷雖然對那座宅子的位置不是很滿意，但形勢逼人，不滿意也得接受。只聽到江凌把差價提高了一百文，她的臉上露出猶豫的神情：「咱們這樣做，是不是不好？王大娘家這樣做，畢竟也是幫了我們一個大忙，我們總得承她家的情。」
「這有什麼不好？按正常的情況，他家補七百文差價都不吃虧。再說，拿那四百文錢咱們也不夠還債，到時你到哪兒去籌那一百文錢？」江凌不以為然。相處幾日，她也摸透了李青荷的性子——雖有主見有見識，可太過善良，有聖母的潛質，總是替別人著想；前段時間的強硬，不過是被現實所逼硬撐著。所以遇事還得有人在後面推一把她才能立住腳，不至太過軟弱。
「嗯，也是。」李青荷被她這麼一說，果然點點頭不再反對。反正江凌已經把話說出去了，即使不贊同李青荷也不能拆女兒的台。
過了不到一盞茶的功夫，王大娘便急匆匆地來了，看來王家也擔心張流芳會來攪局。她進門一坐下，便笑著對李青荷道：「我們家那老宅的情況，想必江姑娘給夫人你說了，不知夫人滿意不？」
李青荷點點頭：「如果能按凌兒給的價錢補齊差價，我倒是沒意見。」
王大娘臉上露出一絲赧然：「我們當家的說了，最多只出四百五十文，不能再多了。而且得簽五十年。還有，多出了五十文，我們就不能再幫修繕房子了。」
「五十年？」李青荷皺了皺眉，轉頭看了江凌一眼，還是點了點頭。
江凌昨晚也問過李青荷唐朝房產的有關事宜。此時見王家提出簽五十年，她倒也無所謂，因為她覺得憑自己的能耐，花上幾年功夫再買一座宅子，想必也不是什麼難事。三十年和五十年，於她來說差別都不大。再說，不同意也沒有其他辦法了不是？王家老頭估計也正是看到了這一點，才會提出這樣的條件。
江凌見李青荷沒意見，對王大娘一笑：「行吧。只是有一條，如果房子漏雨，我們要修繕屋頂的話，還請四位大哥能去幫一天忙，幫著把屋頂的瓦撿一撿。」
「行！」王大娘一拍大腿，臉上綻開笑容，「這事不用再問當家的，我做主了。你們要撿瓦，提前打聲招呼就行，我讓我兒子去幫你們。」說完又道，「既然這樣，我們現在就去找村裡人把事給辦了，以防夜長夢多。」
事情能得以這樣解決，實在是最好不過。雖然有些吃虧，李青荷還是鬆了一口氣。但她有傷在身，只得無奈地看了看自己的傷腳，望著江凌歉意道：「凌兒，娘行動不便，你跟弟弟去一趟吧？」
「都說了，以後家裡的事就交給我好了，您不用操心。」江凌沖李青荷一笑，站了起來對王大娘道，「那大娘我們走吧。」
「行。今上午能簽多少簽多少，剩下的晚飯時分再去一趟，這事今天就能辦好了。」王大娘得嘗所願，也喜笑顏開。
接下來，江凌和江濤就跟著王大娘以及王大伯，先去了村裡有名望的吳大爺家，把情況說了。吳大爺是里正的親戚，村裡人有什麼糾紛，一向都找他解決。王家老頭跟吳大爺關係挺好，這事又沒觸犯別人的利益，吳大爺樂得賣個人情，痛痛快快畫了押。接下來幾人又把村裡鄰近的幾戶人家都一一拜訪了一遍。當初江家買這房子的時候，那家賣主也曾麻煩過這些人家，所以江家雖然派了兩個小孩來，那些人家也算是了解江家的情況；再加上王大伯和王大娘在村裡人緣極好，這事又不是買賣房屋，故都二話不說畫了押。
看官，您道兩家換房為何要村裡人簽字？卻原來唐代買賣房屋有個規矩，就得徵求親人和四鄰的意見。如果他們都首肯了，每人簽字畫押，你才能賣；萬一他們其中有誰不同意，只要能給出不同意的理由，譬如說，您賣的是祖產，屬於敗家，給老一代丟臉了，那麼您就是賣不成。您不服氣，只管賣去，好，就可能會有某位親鄰吃錯了葯，把您一紙訴狀告到衙門，然後您就等著挨板子吧。
之所以會定下這麼變態的規矩，主要是為了保護宗族利益，不讓家族中某一家的房子轉給外姓旁人；另外呢，也是為了減少民事糾紛，避免官老爺們累壞了身子。您想啊，同族同姓以及幾輩子的老街坊住在一塊兒，有點兒爭端也是人民內部矛盾，老族長一發話，什麼事兒都給平了，不至於動不動就給**添亂；這要是某家賣房給外人，新業主進來定居，土著和新移民之間發生磕磕碰碰，族長的威權就使不上了，必然去走法律程序，父母官的負擔自然增加。
賣房前就先徵求一下親鄰的意見，為了族人，為了父母官，這規定可以理解。可是，這還不夠，在唐朝，尤其在唐朝前期，咱老百姓賣房之前還得寫份兒申請書，唐朝法律管這種賣房申請書叫「田宅投狀」。申請書寫給誰呢？**。這申請書的大意是：報告**，我叫某某某，因為什麼什麼原因，想把家裡房子賣掉，那房子坐落何處，面積多少，已經住了多少年，現在什麼樣子，以及準備賣個什麼價錢，等等等等。當地**派人對這份賣房申請書進行審查，如果核實這房屋確實不是國家分配的，而且親鄰都簽了字同意你賣房，那就批示同意；如果不合乎規定，那麼對不起，把申請書發還給你，禁止你賣房。
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