第二十五章 龍哥冷笑
錢龍飛「哼——「了一聲，接著說道：好好乾我的銷售代理，這就是我想乾的，我願意乾的——搞項目開發，那是你想乾的，你願意乾的——也不是王總想乾的！王勇超」呵呵呵「地不好意思地笑了，說道：無論是做銷售代理還是搞項目開發，我都是做廣告的，搞創意的，沒有多大變化！」賢哥「嘆了口氣，心平氣和地說道：龍哥，你沒發現嗎——策劃越來越不值錢了，原來是大家都不懂，靠策劃來出謀劃策，搜集整理新思路、新方法，現在開發模、營銷模式越來越標準化，也越來越網路化，你能想到的套路別人都會用，新媒體、新媒介、新渠道層出不窮，我們都快被這場房地產產業發展洪流淘汰了——銷售代理還能以後還會存在嗎，甲方們現在比我們還會銷售，自己組建團隊銷售成本還低，還憑什麼要找我們呢——錢龍飛聽完，也長吁口氣，說道：這倒是——賢哥，這點我也感覺到了！」賢哥「接著說道：我們發展已經遇到瓶頸了——房地產的黃金時代已經漸行漸遠，銷售代理的黃金時代也緊隨其後，時代變革驟然而起，白銀時代已經到來，我們倒成了上個時代的犧牲品，所以才要試試做下一個時代的始作俑者——
王勇超拍了拍「賢哥「肩膀，聽著兩人的語氣有所緩和，笑著說道：別那麼悲觀——二位要是看得起愚兄，可以投奔廣告創意行業麾下，發揮餘熱，繼續在歷史的洪流里淘金——」賢哥「和錢龍飛笑了，錢龍飛嘆了口氣，說道：廣告推廣——我一竅不通——賢哥還可以——」賢哥「苦笑了兩聲，說道：可以什麼可以——和90后的思維、三觀都不一樣——現在看來，師兄倒是可以基業長青，市場無論怎麼變、政策不管怎麼調控，行業不管怎麼標準，你總對有個替你發聲的工具——創意設計還是有含金量的，不是什麼人就可以輕鬆上手，一蹴而就的——總之，一句話，男怕選錯行，女怕嫁錯郎——錢龍飛沒好氣地說道：看樣子，還是怨我，當初不應該帶你進軍房地產了——」賢哥「趕緊說道：那倒不至於——感謝龍哥還來不及了，只是突然對這個行業發表點認識——錢龍飛瞥了一眼「賢哥」接著說道：賢哥，入行這些年以來，也掙得缽滿盆滿，豪車一部、大小房子兩套、商鋪、寫字樓、公寓也不少了吧，銀行賬戶上也爬著不少吧——」賢哥「趕緊擺著手，半開玩笑地說道：龍哥——小心隔牆有耳——在座的幾個人都「哈哈哈」地笑起來——
孫軍慶笑呵呵地喊道：賢哥——快到了——在前面十字路口右拐再走200米就到了！「賢哥」低頭透過擋風玻璃，看了看，說道：好的——孫師傅——「賢哥」猶豫了一下，沖錢龍飛和王勇超提醒道：師兄——龍哥——等會見到牛總，咱們先別決定，先看看地塊，聽聽再說——王勇超點了點頭，錢龍飛笑著說道：賢哥——我們又不是三歲小孩——說話間，車就開上了一條正在鋪設道沿的公路，黑黝黝的瀝青路面，攆上去發出刺啦刺啦的聲音，一輛鋥光瓦亮的車停在路邊，與周圍灰濛濛、塵土飛揚的雜亂空間不相匹配，車旁站著與周圍環境不相協的男人，摸著圓滾滾的肚皮看著面前平整的地塊——
孫軍慶停穩車，三個人匆匆走下車，走向牛總，四個人寒暄了一番，牛總指了指前面，便把地塊介紹了一下：哥幾個，就這塊地，中間將來有條市政道路，南邊是廠區，北邊就是生活區，也就是我們的項目——這一片屬於整個縣城的新區，現在叫終南工業園區，老縣城在我們現在位置的西北方向，將來的縣級行政單位也會陸陸續續搬遷到這條路上——「賢哥」抬頭往北看了看，地塊緊鄰著一個自然行政村，村子後面就是一片新建的高樓、在建的工地，如同海嘯一樣，翻滾著、俯衝向村子低矮的、層次不齊的建築群——
錢龍飛看著問道：牛總，這兩塊地現狀是什麼情況，屬於農耕用地，是不是還沒有徵地呢？牛總點了點頭，說道：怎麼說呢——工業園區的四至已經確定了，整體征地工作才剛剛開始——「賢哥」轉過頭問道：牛總，北面這片樓盤也屬於園區嗎，是這條路以東都屬於園區嗎？牛總看了看，說道：對——這條路以東都屬於園區，那幾個項目現在還不屬於園區——那個村子，將來也就是我們項目北側，一路之隔，也是個住宅項目，目前也有一個開發商在談合作，將來這一片說是工業園區，實際上除過這個飼料廠，其他都是住宅區！王勇超點了點頭，說道：都是土地財政，要想發展，先賣地——「賢哥」站在一個建築垃圾對上，看了看，說道：地塊還很方正，設計規劃倒是可以好好發揮——
牛總點了點頭，解釋道：你們拿到的規劃圖冊已經作廢了，設計院正在調整第二稿，規劃指標有所變化，你們僅作參考——你們直觀感受怎麼樣？「」賢哥看了看錢龍飛，又轉頭看了看王勇超，三人面面相覷，「賢哥」微微一笑，說道：單純拿地塊來說，再結合你說的規劃前景，還可以——旁邊這片現在售價多錢？牛總思忖了一下，說道：上個月開盤，好像報價4000元/平方米——「賢哥」聽完，把目光轉向錢龍飛，牛總接著說道：是這樣，我回去讓他們把做的市調報告發給你，你們可以參考下——錢龍飛笑著說道：可以——我們還是要親自走走、看看，要再做一個——牛總點了點頭，滿意地說道：也好——我也希望你們能自己走走看看，即使不合作開發，我們也可以合作，銷售肯定要甩給你們做，我現在沒精力去再管銷售了，買賣不在情意在嗎！
四個人站在地頭，又攀談了一會——牛總手機響起來，向「賢哥」示意完便走向旁邊接電話：高縣長——「賢哥」便沖錢龍飛和王勇超，問道：怎麼樣，師兄——龍哥——錢龍飛笑著說道：地塊是沒問題，這要放在古城，准能賣個高價——王勇超笑了笑，說道：這麼個小縣城，這麼多項目，賣給誰呢？