第227章 暫緩上市

十二月底，陳耀東一家三口飛景安。

發了一筆橫財，不用再辛辛苦苦勞錢了，今年總算可以回家迎新年了。

也不用再想著省錢了，讓航空公司給調了架公務機直飛景安。

早就是最高級別的VIP了。

冬日的景安沒有什麼景緻可言。

馬路周邊的林帶里堆滿了積雪。

水上人家的園子里已經清早了一遍，提前幾天打了電話，周志虎帶人過來收拾的，雪全部掃到林帶草坪里，院子里和路面落了一層層的霜。

車開到院子里，司機把東西給送到屋裡就走了。

菜園子早荒了，今年什麼也沒有種。

樹上的葉子也掉光了，光禿禿的賊難看。

就門口的兩棵柏樹幾棵樹林還帶點綠色，但已經失了光澤，明顯也貓冬了。

姜苗苗收拾完東西，給袁秋打了個電話，讓送給吃的過來。

陳語汐樓上樓下躥了幾趟，覺的不好玩，最後問老爸：「爺爺奶奶呢？」

陳耀東摸摸頂瓜皮：「爺爺奶奶在鹽城帶叔叔家的弟弟，你忘記了嗎？」

陳語汐哦了聲，有點記不太清楚。

過了一個小時，一輛小別克開進了院子。

辦公室的一男一女下來，拎了幾個大塑料袋送進去。

還是2012年公司買的第一輛車，現在淪為了送菜車。

送的菜還不少，亂七八糟的能有幾十樣，還有豬肉和牛羊肉等。

姜苗苗早把冰箱插上了，分門別類的全放進去。

收拾一陣，眼看快到五點半了，一家三口才出門去了茶府。

下午不做飯了，叫了陳二哥和薛表哥一起吃飯。

到了茶府，薛丘明已經先到了。

沒看到郭小玲。

陳耀東問：「怎麼一個人，嫂子快生了？」

薛丘明道：「還有半個月。」

這兩口子也準備要二胎，動作挺麻利。

陳耀東問：「錢算完了沒，今年掙了多少？」

薛丘明道：「一千兩百多畝地，才掙了二十八萬。」

陳耀東道：「嫌少？」

「少啊！」

薛丘明道：「辛辛苦苦種一年，到頭來一畝地才落個兩百出頭，二哥一千畝地都掙了八十萬，我種的比他還多，收入還不到他的一半，人比人氣死人。」

陳耀東道：「人家地是自己的，你租的地，這也能比？」

薛丘明道：「不是那回事，就算除掉五百地租，他一畝地也還有三百多的利潤，我一畝地才兩百出頭，這才是問題的關鍵。」

陳耀東問：「差距在哪裡，找到原因了沒？」

薛丘明摩擦著頭皮，說道：「苗出的不好，產量沒他的高，人工花的也有點多。」

「那不就得了。」

陳耀東道：「一樣都是種地的，有點差異不很正常？」

沒等多久，陳紀東兩口子也過來了。

陳耀東問：「你那院子裝完沒？」

陳紀東道：「已經完了，晾一下過完年搬過去。」

陳耀東點個贊：「不錯，二哥現在也是身家千萬了。」

陳紀東道：「屁，哪來的千萬，差的你給我補上？」

陳耀東道：「別墅幾百萬，幾套房子兩百萬有了，車子加店鋪，這就差不多了，三營一千畝地現在少說兩千萬，你這還不算身家千萬？」

陳紀東道：「光算固定資產有屁用，我現在還欠著一屁股債呢！」

陳耀東道：「你這就不知足了，景安資產上千萬的有幾個？」

薛丘明道：「你倆能不能說點別的，別討論這個了？」

劉燕和姜苗苗也不管哥倆嘴炮，討論著孩子的教育問題。

陳語汐現在不扒桌子了，安安靜靜的坐在媽媽身邊，瞅瞅這個，瞅瞅那個。

安靜的像個小淑女。

陳紀東問：「三歲多了還不上幼兒園，汐汐啥時候上學呢？」

陳耀東道：「五歲了直接上學前班吧！」

薛丘明道：「現在都上幼兒園，就算不學習，也得和其他的娃娃接觸，現在社會競爭太激烈，娃娃還是的從小抓起，不然真上了小學跟不上。」

陳耀東彈了彈煙灰：「那有什麼關係，反正都要繼承家產，跟學習好壞有關係嗎？」

「……」

薛丘明沒話說。

陳紀東也沒法吐槽。

說的好有道理。

晚上。

睡覺前姜苗苗忽然說道：「老公，大姨媽還沒來。」

陳耀東道：「懷上了嗎？」

姜苗苗道：「不知道，有時會遲個兩三天，過幾天再看看。」

陳耀東琢磨著，應該八九不離十了。

十一月份就在辛苦耕耘，結果沒有動靜。

十二月份繼續耕耘，要是再懷不上就有問題了。

次日。

陳耀東起來去了公司。

這三天忙成狗，基本上就沒有閑的時候。

每次回來，時間都排的滿滿的，不是要見領導就是要處理問題。

忽然閑了下來，一時半會還有點不適應。

冬日的大市場比較蕭條，看不到幾個人。

好久沒見陳老闆了，走道里被員工碰到，既意外又驚訝。

隨後所有人就都知道了，陳老闆回來了，全都有點驚訝。

元旦馬上到了，之前兩年這個時候陳老闆都在外面。

沒想到今年回來了。

難道公司不缺錢了？

這是大家第一反應。

王雪梅在省城，王平安在公司坐鎮。

聽到消息第一個跑過來。

「陳總哪天回來的？」

王平安也比較驚訝，他也沒接到陳老闆電話說要回來。

陳耀東道：「昨天剛到。」

王平安道：「今年元旦在景安過吧？」

陳耀東點點頭：「年前應該再不出去了，王雪梅哪天回來？」

王平安道：「近期沒打算回來，要不要通知回來一趟？」

陳耀江道：「讓回來吧，元旦前就回來，今年早點開個會總結一下。」

說了幾句，張培良也來了。

討論了下上市的事，都覺有點草蛋。

「有幾家PE想投，但開出的條件太過苛刻，還有對賭協議。」

張培良道：「阿里也願意投，除了對賭協議，還有一個附加條件，全資收購我們的電商平台，明顯是不想讓我們發展線上業務，我覺的可以排除了。」

王平安道：「阿里不用考慮，我們不需要互聯網企業的資源，我們的超級渠道才是電商最需要的資源，說實話資本家的本質都是貪婪的，我們現在還沒有贏利，農牧企業本來就不受資本的青睞，上市必然要讓出巨大的利益，我建議暫緩上市，等贏利后再考慮上市。」

陳耀東問：「銀行呢？」

張培良道：「銀行也在猶豫，從長遠看我們現在的基礎打的還不夠牢固。」

陳耀東敲著桌子沉思，沒有說話。

王平安道：「今年雖然勉強完成了省城的布局，但我們的基礎確實還不夠牢，特別是基礎管理上，存在的問題還很多，我覺的有必要再花上三到五年時間，把員工體系、成本管制體系、前端採購體系和物流運輸體系、調度系統、基礎管理真正做紮實，建立起一套成熟高效的經營運行體系，實現正向利潤后，再上市也不遲，到那個時候，就不是我們去找資本融資了，有的是資本排隊來送錢，我們才可以佔據主動優勢。」

「三到五年……」

陳耀東揉了揉眉心，過了這個年，他就三十歲了。

王平安道：「還有一個好處就是，等我們把基礎打牢了，再向外擴張的話也會更加順利許多，我們背後可是三百萬景安農民，再加上成熟的一體化產業鏈，我們在跟其他關聯企業競爭時才會具備核心競爭優勢，外省企業想除了搞相同模式，否則不可能競爭過我們。」

「等人都來了年會前討論一下吧！」

陳耀東將問題擱置，這種重大戰略問題不能隨便拍腦袋。

還要聽聽其他人的意見。

聊了半個小時，陳耀東又去看了看已經停工的興邦花園和興邦集團總部。

總部蓋的氣勢宏偉，一棟十二層的高層建築，目前算是景安最大的寬體建築，寬度達到了五十米，規劃建築面積超過6000平米，五十多畝地就蓋了這一棟樓。

其餘地方全部綠化或建停車場。

地下還有兩層。

六月份開工的，趕在上凍前把主體框架蓋了起來。

等開春后封頂收尾。

明年裝完，年底應該就可以搬進去了。

院子還是工地，沒什麼好看的。

陳耀東連車都沒下，路過看了幾眼就走了。

去了興邦花園一期，五十棟十二層的小高層只起來了二十棟。

同樣沒有封頂，要開春才能封頂收尾。

還有三十棟明年才開工。

容積綠非常低，綠化率可以達到70%。

對比一下那些開發商蓋的樓盤，這應該是景安容積率最小的高層住宅小區。

三百畝地建築面積才35萬平，三千套房子，這是老老實實按政策規定來建的，考慮到員工的居住滿意度，取了政策規定的下限，就算按照上限蓋，也不過再多幾棟樓的事。

換了那些房地產開發商，三百畝地不給蓋個六七千套房子，怎對得起良心。

所以好多高層住宅小區才樓挨樓，低層普遍都曬不到太陽。

至於那容積率，沒有開發商搞不定的事情。

二期高層還沒有動，聯排到是起來了。

三四層的建築蓋的賊快，一個星期就能起一棟。

旁邊一塊地也在蓋房子，陳耀東瞅了幾眼，問王平安：「這是乾的啥？」

王平安道：「別墅，鴻鑫地產搞的。」

「草，這也叫別墅？」

陳耀東道：「房子挨房子，這容積率是怎麼通過審批的？」

王平安道：「開發商總有辦法。」

別墅的容積率很低，政府有相關規定，不是你想怎麼蓋就怎麼蓋。

基本上在0.2到0.5之間，這特么一個院子緊挨著一個院子，中間就一道牆，馬路目測不到五米，容積率雖然沒有高層高，那也是因為只有一層，實際上比高層還要擠的多。

別墅擠成這個逼樣，那還算什麼別墅。

陳耀東問：「空的房子賣了多少年了都沒賣完，不家人敢蓋房子？」

王平安道：「拿了地捂著不動，市城也不願意。」

陳耀東明白了，興邦農業不蓋樓撈錢，市裡也不會管。

捂個十年八年也沒人問，本來就是補償損失。

可這些房企幹嘛的，拿了地捂著不蓋房子，市裡哪來的稅收。

再不蓋地給你收了。

有時候不是非要蓋，而是不得不蓋。

轉了一圈，才驅車去了三營。

郭老頭是個閑不住的人，公司有他辦公室，但沒事從來不在辦公室坐著，多數時候都在南山平原，那邊有幾個農業實驗基地，搞了好幾個實驗項目。

天熱的時候帶著一幫研究生田間地頭忙活。

冬天冷了，就到了三營。

三營同樣有試驗田，興邦農業現在的研究生不少。

這幾年接收了不少省農大研究生，農學研究生還不如個學工科的本科生，就業環境實在苦逼的沒法說，以前興邦農業規模小，大學生還有點看不上，現在已經是河西省規模最大的農牧企業，成了省農大的農學專業本科生和研究生就業的首選。

特別是興邦農業搞集資建房，不少外地的大學生和研究生都準備在景安安家了，房子太便宜，買房無壓力，家裡稍微支持一下就能全款買房。

都不用貸款的。

上哪能買到這麼便宜的房子。

買房安家才是第一位的。

到了三營，郭老頭正帶著研究生在大棚里研究一小片辣椒。

見陳耀東進來，就拉著陳老闆給他介紹研究項目。

陳耀東一邊聽，一邊問：「你老人家還能幹幾年？」

郭老頭道：「干到八十歲不成問題。」

陳耀東道：「你干到八十歲，讓那些年輕人幹啥，我覺得你還是當好你的研究所所長就行了，給那些本科生和研究生多鍛煉的機會，他們才是未來的希望。」

郭老頭道：「科學研究沒有捷徑走，這些年輕人太嬌貴，農學的研究在地里，不是在辦公室，我還得帶著他們，不能讓他們坐在辦公室變成那些連麥子和韭菜都分不清的專家。」

「……」

陳耀東無話可說，也不打算勸了。

郭老頭是真正的專家，不是那種經常在電視上瞎B咧咧的專家，而是真正的農業領域的專家，河西的小麥種子的改良就有他的貢獻，這種純粹的專家現在已經很少了。

大多都在忙著搞學述交流和論文報告等。

真正守在田間地頭的，已經很少很少了。。