第三十八章 重金挖人
以林天成和楊成俊現在的身價來說,把這一整條街買下也很輕鬆,就算以後美食街做不起來,只要周圍的硬體設施跟上來后,這裡就當做一個地產項目來經營,也會賺上一大筆錢。
畢竟這裡的目前的低價真的很便宜,以他上一世的經歷來看,從現在開始往後十五到二十年,只要有錢,不管去那裡投資,唯一的區別就是賺多賺少的問題。
這就跟金融投資遇到牛市的時候,大家最喜歡說的一句話,只要站在風口,豬都能騰飛。
這條街很小,林天成和楊成俊從頭走到尾之後,直接下定決心。
他們倆一人出資八千萬,通過光亞銀行做了一倍的槓桿配資后,一共三億兩千萬,把這條街道的所有門面都買下綽綽有裕。
之前那些業主在這裡基本都待了十幾年以上了,每天看著街上熙熙攘攘的路人,早就不想在這裡待下去了。
只是這裡行情這麼差,幾乎沒人想來他們這裡做生意,自然不會有人要買他們的鋪子,現在好不容易遇到有人主動找上門來,也許是擔心林天成他們反悔,大家都是迫不及待的跟他們簽訂了合同。
整兒項目算下來,負債率高達百分十六十八,楊成俊頓時就被嚇到了。
好在林天成一直堅定的跟他說讓他不要擔心,看著他那自信滿滿的樣子,楊成俊的心莫名檢定起來。
林天成記得很清楚,上一世樓市最火爆的時候,很多公司都擴張的很厲害,不少地產公司的負債率都達到了百分之八九十,甚至有些公司的負載率都快接近百分之九十五,可是大家依舊能正常運營。
……
一直在盯著林天成一舉一動的王騰和陳學民,很快就打聽到他買了一條街道。
當他們坐在大奔里看著外面正在整修的小吃街后,兩人都懵了,他們完全不明白林天成為什麼會挑這麼一個荒涼的地方做美食街。
「這小子是不是中邪了,這鳥不拉屎的地方能用來做什麼生意?」
王騰很快想到,林天成這個人的投資手段確實不錯,他投資這麼大肯定不會做沒把握的事情,只是林天成具體想做什麼他實在是想不到。
只是他很快覺得,就算林天成眼逛再好,也不可能每次都能成功。
「這地方大白天都沒幾個人,晚上只怕連個人影都難看到,我看他這次肯定會虧個底朝天!」王騰冷笑著說道。
坐在旁邊一直沒說話的陳學民,突然低沉的說道:「等平城中學新校區建立后,這裡的人流量肯定會增加,應該會有一些客源!」
王騰一聽頓時就笑了,「舅舅你想多了,這裡離學校還有那麼遠,就算學校周圍的商業圈能輻射到這邊,這裡肯定也是最邊緣地方了,一整條街的投資在這個地方,我覺得根本不值得!」
聞言,陳學民遲疑的點了點頭:「確實,這個地方確實不值得這麼大的投資,有些違背常理!」
「舅舅,我聽說這小子好像總是能提前知道一些內幕消息,不會這次又是提前知道了些什麼吧?」
「不管他知道什麼內幕,只要他是做餐飲,不管他開什麼店,我們就在他旁邊開一個更大更好的餐廳,讓他根本賺不到錢就行了!」
……
林天成和楊成俊都是做事效率很高的人,尤其是項目啟動后,楊成俊都是親自坐鎮指揮。
他本來在管理和運營上就是一把好手,所以整個項目進展的有序又高速。
這天林天成和楊成俊正在工地上商量美食街日後的規劃,一個工人跑來跟他們說:
「林總、楊總,街那頭有買了一個大超市,我剛路過看到有裝修隊在那邊,打聽了一下他們好像是要把那間超市改成一家飯店!」
楊成俊聽完,眉頭微微一皺:
「他們也要搞餐飲?」
「看來對方只怕是知道我們要在這裡做美食街,專程過來跟我們搶生意的!」
他們的美食街還沒開起來,就有人在旁邊準備開飯店,雖然不知道對方是誰,但是從這架勢來看,擺明了是要跟他們競爭了。
「林總、楊總,我剛在外面看了下,他們店鋪的裝修很高檔,比我們美食街裡面的店鋪看起來有檔次多了,只怕……」
後面的話,那人沒敢繼續說下去,畢竟他們這邊的項目投入這麼大,還沒開起來就聽到這種話,任誰都會覺得晦氣。
只是林天成聽完,一臉輕鬆的笑道:「不用擔心,我既然敢買下一整條街做餐飲,自然不擔心別人開個一兩家店!」
「再說了,這個世上,各個階層的人都有,並不是只有高端的東西才能掙錢,做實體的一定要根據周邊的消費群體來定位自己的產品。」
目前國內的經濟還沒有真正的崛起,人們的消費水平尤其是消費觀念還處在比較低的一個階段。
大家對所謂的牌子都沒什麼講究,尤其是餐飲這一塊,大家講究的只有兩點,一是好吃,二是實惠,只有做到這兩點才能受到大眾的青睞。
花了不到一個月的時候,整條街的店面都被修裝了一遍。
雖然沒有一家店鋪裝修的跟旁邊那家餐館那麼高大上,但是每一家都很簡單大方,看起來顯得亮堂又乾淨。
這個風格是林天成特意提出來的,雖然這條美食街到時候會以全國各地的小吃為主,但很多東西還是很講究的。
目前他並沒有打算把所有店鋪都開起來,畢竟學校還沒建成,這裡的人流量確實很稀少。
他準備先隨便開幾個店鋪,賺不賺錢沒關係,先培養一些自己的鹽工再說。
他的計劃是要把這條美食街做成一個品牌,如果成功的話,以後可以去其他城市複製這條美食街,而不是去複製一家店鋪。
因此裡面的員工必須要形成一個體系,管理也要變得系統化正規化。
現在在學校建成之前,先把屬於他們自己的員工培訓起來,等生源過來,這裡的人流量變多后,他們隨時可以把其他店鋪開起來,這也算是在未來的競爭中獲得了一個先機。
正當林天成在一家店鋪指揮著員工進行布置的時候,楊成俊急匆匆的跑過來對他說道:「賢侄,我覺得我們的美食街可能做不成了!」
「楊叔,你別急,慢慢說!」
「我已經調查清楚了,那家裝修的很高檔的餐廳是王騰還有陳學民他們做的。」
「我剛打聽到,他們還專門花重金從國外挖了好幾個專業廚師過來,他們這麼做,擺明了就是故意針對我們!」
楊成俊說的很急,語氣里更是充滿了濃濃的擔憂。
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