第50章 主動加租金？

網購越來越發達，實體經濟大受影響。

哪怕這一片地理位置優越，附近還是有不少空置商鋪。

很快，韓凌相中了一個鋪面。

當電話打過去，儘管房東在極力掩飾，還是能聽出很高興。

能不高興嗎？

店鋪都空幾個月了！

半小時后，一輛小轎車開過來。

「兩位，是你們要租商鋪？」房東五十多歲，看起來瘦瘦高高的。

「是。」

韓凌笑了笑，指著那間小商鋪：「老闆，能進去談嗎？」

嘩啦……

卷砸門很快打開。

從外看門面就比較小，打開后看得更加真切。

開間四米多，總共才十幾平，

「韓先生，這個位置你也知道，是JA區最繁華地段——月租兩萬一，一分錢都不能少了。」房東一本正經。

「據我所知……」

韓凌掏出手機，打開某個租房APP，遞到房東面前：「這裡位置是不錯，四五年前租兩萬沒問題，可如今……實體經濟的情況，賀先生應該很清楚。到處都是空置商鋪，租金也連年下跌。」

按照APP上的租金計算，這個面積也就一萬五六。

房東賀勇無奈。

他嘴上說一分錢不能少，其實……心裡哪會不明白？

事實上，他心理最低價是一萬五。

「那……」

他準備先稍微降低點。

價格是談出來的，何況一萬五是最低價，如果能多要點……總是好的。

「兩萬五一個月吧。」韓凌說道。

嘎！

賀勇一臉懵逼。

張魁更是瞪大了眼睛。

房東開價兩萬一，他砍價到兩萬五——腦子進水了吧？！

「韓先生，那什麼……我沒聽清楚，要不你再說一遍？」賀勇覺得自己聽錯了。

「兩萬五一個月，年付。」韓凌微笑。

「……」

賀勇獃獃看著他。

這傢伙八成不是來租鋪面，而是故意調侃自己玩的。

「你什麼意思！」賀勇臉色很難看。

「賀先生，我沒跟你開玩笑。」

「你……」

「月租兩萬五，我有一個條件。」

韓凌笑了笑，繼續說道：「首期合同簽三年，三年內房租漲價幅度，每年不超過10%。」

「這肯定沒問題啊！」賀勇沒半點猶豫。

以現在實體經濟狀況，他壓根沒想過加房租，能租出去就謝天謝地了。

「條件只有一個——在合同里寫明，租約期內商鋪不得出售，另外如果你違約不租，要賠付五百倍月租。」韓凌沉聲道。

「五百倍月租？！」賀勇驚呆了。

「既然我主動提高租金，附加特殊條件也不為過，何況……賀先生有什麼理由，違約不租給我呢？只要不違約，就沒有賠付一說。」

賀勇陷入思索。

違約賠付五百倍月租是什麼概念？

不過……

反過來一想，他巴不得把店租出去，沒理由中途違約不租。

那麼，這個附加條款，也就沒影響了。

「韓先生，我想問一下……為什麼要附加條件？」賀勇非常不解。

「我的生意很賺錢，會影響到某些人利益，我擔心競爭對手出重金，讓你違約中途不租。」韓凌倒也沒有隱瞞。

「就因為這個？」

賀勇差點笑出來了。

生意還沒開始做，就自信滿滿能賺大錢，還臆想有所謂競爭對手。

真是初生牛犢不怕虎！

生意有那麼好做？

「行！什麼時候簽合同？」賀勇趕忙問道。

「現在。」

「沒問題！」

賀勇開心壞了。

原本一萬五的最低價，以高達兩萬五租出去，而且還年付、立馬簽合同。

擬合同。

列印。

一個小時后，韓凌從自己銀行卡里，把一筆錢轉給賀勇。

一年房租，還有三個月租金的押金，瞬間支出高達37萬多。

簽完合同交接完鑰匙，等賀勇眉開眼笑離開后，張魁徹底忍不住了。

「老弟，你這套路……完全看不懂啊！」

他哭喪著臉，說道：「咱們總共只有50萬，租店面就用掉快四十萬，後面還有裝修、進貨這些，剩下十來萬……遠遠不夠吧？」

「張哥怕虧錢？」韓凌笑問。

「區區五十萬，我還虧得起，只是……」

突然！

張魁的手機響了。

他接通電話，趕忙說道：「老弟，你霞姐催吃飯。」

「讓霞姐吃吧，咱們立馬開工。」

「不找裝修公司？」

「不裝修。」

「啊？！」

看著被拆得七零八落，放眼看去空蕩蕩的店鋪，張魁越發一頭霧水。

若非親眼見過，韓凌強到逆天的實力，單憑上午這一波騷操作，他差點懷疑韓凌神經病。

韓凌加了張魁微信，把一份清單發給他。

「張哥，你負責買這些東西，我去買其他東西——等霞姐吃完飯，讓她也來幫忙。」韓凌說道。

大功率煤氣灶……

大湯鍋……

水桶……

長桌和凳子……

看到長長的購物清單，張魁有種崩潰的感覺。

這都什麼玩意啊？

一個多小時后。

兩輛小貨車先後把東西送到。

「中藥？！」

拎著保溫飯盒，給兩人送飯來的霞姐，看到把採購來的中藥，放進湯鍋裡面煮——她同樣一臉懵逼。

下午四點多，韓凌把幾桶黑黢黢的湯藥，搬到店鋪門口的長桌上。

旋即，拿出一沓傳單，塞給霞姐夫婦：「張哥在愛佳總店門口發，霞姐在咱們店鋪附近發。」

傳單上寫著什麼？

最上面是幾個大字——免費喝涼茶。

下面……

治頭疼腦熱。

治傷風感冒。

治口乾咽痛。

治腹脹便秘。

好吧！

但凡比較常見的小毛病，好像就沒有治不了的！

最下面還有一句：涼茶免費，無效賠款——一千元。

在夫妻倆，近乎崩潰的眼神中，韓凌把貼著封條，一萬塊一沓的鈔票，整齊碼放在長桌上。

沒錯！

購置清單上的東西，總共只花了一萬多，卡里剩下的十來萬，都被他取出來了。

「老弟，這……宣傳單上是真的？」張魁吶吶問道。

「照我說的做就行了。」

韓凌笑了笑，拍拍張魁肩膀：「很快就知道。」

等夫妻倆無可奈何的，拿著傳單去發放只收，韓凌坐在桌前玩手機。

需要擔心嗎？

這世上從來不乏貪小便宜的人。

免費涼茶可能沒人喝，但是加上『無效賠款千元』，根本不愁沒有魚兒上鉤……