第8章 舅甥

第8章 舅甥

天知道這二期建成了之後一期是不是能賣完。

所以,可以說這營銷中心的銷售員們,能抓住一個有意向的買房者就已經很不容易了,至於成交量,這個年代,你還指望火爆起來門庭若市?

「有有有有有!一百到一百一十平的商鋪是吧?位置不需要太好的話,單價方面也會便宜不少。」

「一期馬路邊就還有兩套,因為距離中南大學大門還有一段距離,2200一平,總體面積的話,應該是一個108,一個105。」

「嗯,價格都是2200一平。」

拿起銷售單,那年輕女孩就開始一一為張封他們介紹了起來。

「能去看房么?是期房還是現房?」

「期房的話,需要多久能夠拿房?」

張封到沒有在對方保有量上去糾結什麼,誰都知道,現在這地方根本不可能只有這麼兩套房。

但能不能儘快拿到房子,這卻是他最注意的。

只有真正意義上的交房,辦理了過戶之後,他才能夠實施下一步計劃啊。

想要趕著在開學前弄好這一切,這時間可不鬆快,尤其是要開網吧的前提下,就算配電腦,這也需要一段不短的時間好不好?

更何況,現在的大學城,壓根就沒有電子設備,電器賣場。

要想完完全全的把這一切都辦下來,還非得去市中心不可。

「可以,這兩套都是現房,現在一期小區已經基本竣工了,除了文化大道那邊的高層。」

「這兩套隨時付款隨時就可以過戶,我現在就帶您去看看?」

一聽到要看房,這銷售員頓時就喜笑顏開。

要知道,一般來說一旦看房,那就等於是有一向下手了啊。

更何況從張封的言談舉止上來看,這個少年人分明對房產銷售這一塊也有所了解啊,這樣的人,一般來說真進了售樓部,下手的可能性比普通市民要高出了很多。

「小封!小封!」

「兔崽子!」

「你丫瘋了不成?」

「一聲不響的竟然真要買商鋪?」眼看著銷售員去辦公室拿鑰匙,張長河趕忙一把拉住了張封。

他是真的怕了,以這小子混不吝的性格,說不得還真就一拍腦門買下了這個商鋪。

真要是那樣的話,他上那去弄三四十萬付錢啊?不是說還要來大學城做生意的么?

「爸你相信我!買了商鋪,咱們家的生意會更好做。」

「放心,這地方就在中南大學對面,旁邊還有工大的分校,這個價錢買個商鋪,哪怕以後咱們什麼都不做,都能賺筆大的。」

張封小聲地和自家老子說道,這個時候,雙眼變得堅定了起來。

看這架勢,這商鋪張封是打定主意要買了。

「你……你來的時候也沒說要花幾十萬買商鋪啊?」

目瞪口呆的張長河到現在都搞不清楚兒子到底什麼腦迴路,就算你真的有一攬子計劃,也應該提前說好不好?

張封一個白眼,無語道:「我要是提前說了,您能答應么?」

「沒見到那塊廣告牌之前,您恐怕就連來大學城做生意都猶豫吧?」

自家人知道自家事,張封是何等的了解他老子。

雖然他的確有些做生意的魄力,但絕不會把所有的注下在一個項目上。

哪怕就算之前的茶葉生意,其實張封也不相信,那就是自家老子的全部身家了。

要不是那樣的話,做了幾年牢回來的張長河也不會時不時地就能補貼家用,要知道,前世的他老子,出獄回來后,可是有整整三年都沒找到個工作的啊。

不一會,銷售員就帶著鑰匙走了過來。

由她帶路,兩個人也不過就走了四五分鐘,便來到了位於馬路邊的17號門面門口。

這個門面整體為兩間,樓下和樓上進深都在七八米左右,全毛坯房的樣子顯得十分寬大。

整體看上去,大概有至少六十五平,這有些不對啊。

一般來說,這樣的門面房樓下60多平米,樓上也應該如此啊。

那要算起來的話整體可就至少有120多平米了好不好?不應該是她說的那樣一百零幾平啊。

「這門面樓下和樓上面積不一樣?」第一時間,張封就直接問了起來。

那銷售員肯定的點了點頭,道:「這間門面的確一樓和二樓的面積不一樣。」

「主要是因為隔壁門面是聯排的定製超市,樓上的面積需要大一些,所以這一間樓上只有40出頭的平方。」

「不過因為是二樓,所以並不影響。」

何止是不影響啊。

在張封的心裡,後世中幾乎很難出現這樣情況的門店了。

一般來說,很多小區的門店二樓不說廢棄吧,利用率都可以說是少之又少的。

像這樣的門店,在後市那絕對是供不應求,哪裡會到現在還沒賣出去啊?

「你算一下具體總價是多少,我看看我們是不是能負擔得起。」

心裡按耐不住激動的張封,現在其實已經不想再去看另一間了。

開什麼玩笑,這買個商鋪都能撿漏,還要啥自行車啊?

一瞬間,這位銷售員就眼前一亮。

十分專業的拿起計算器開始計算著價格。

不多時,價格就出現了。

「這間門面一共180平,2200一平方的話總價就是237600。」

「如果叔叔你們誠心要的話,我能做主給你們打個95折。」

「這樣算下來的話總價就是225720元。」

一通價格算出來,張長河覺得自己的世界觀都被刷新了。

不是160平就要四十多萬么?怎麼這間差不多110平的,直接就打了個對摺?

二十二萬多的價格是張長河所沒想到的。

他總覺得,160平方的房子要價四十多萬,那差不多110平方的房子,怎麼著也該三十多萬啊,仔細算下來,盡然只要二十萬出頭,他頓時覺得自己的算數似乎不好了。

不過就算如此,張封一言定下的時候,他還是使勁的給兒子使了使眼色。

再便宜也是二十多萬啊,又不是二十多塊,怎麼買個房子就和賣白菜似得,討價還價一番就直接給定下了。

也不怪張長河不踏實,這事換到誰的身上誰估計都很難踏實,眼看著辛辛苦苦掙下的家底被一掃而空,換來這麼快全毛坯的門面房,誰也踏實不了啊。

也就張封鐵了心的要拿下這間商鋪,以至於仔細的討價還價之後,將價格砍到了二十二萬整,當即就大手一揮簽訂了合同。

緊接著,在張封的帶領下,張長河就迷迷糊糊的回家拿了存摺,和銷售員一起來到了郵政儲蓄。

嗯,這年頭交房款也比後世麻煩,刷卡到是可以,但他們家的存款是存摺啊。

填單子,轉賬,因為不需要取現金,這一系列的操作到是沒有等待,待再回售樓部的時候,一份價值二十二萬的合同就這麼被他們簽訂了。

接下來,就是過戶手續之類的一些雜事了,二人在售樓部忙活了一整天。

等天上已經看不見太陽的時候,這才騎著一腳蹬回到了家中。

望著二十二萬整還回來的一堆文件和過戶證明,回到家的張長河是久久不語。

現在在仔細回想起來的話,他覺得今天的自己就是腦抽抽了,竟然被兒子忽悠的直接買下了一座商鋪。

好傢夥,這以後就算不想在大學城哪裡發展都不成了,全搭那套商鋪上去了。

「你之前不是說要在大學城開網吧么?這段時間我也了解了一下網吧的投資。」

「那玩意就算有二三十萬也不夠往裡面填的,現在又買了一套商鋪,咱接下來上那弄錢去開網吧?難不成你改主意了?」

坐在八仙桌旁的長凳上,張長河是一口接著一口的抽著煙,愁啊。

本來以為這次的茶葉生意,自己賺了個大的,現在倒好,錢在手上還沒焐熱呢,就這麼給花出去了,好心痛。

「誰說買下了這個商鋪,咱就沒錢開網吧了?」

「更何況,買商鋪本來就是我開網吧掙錢的第一步。」

張封壓根沒有在這個時候上他老子的當,看他這樣子,分明是想要在大學城弄個其他什麼小生意,不去沾染高投資的網吧生意啊。

這點心思,嗯,以他對他老子的了解還是能看的出來的。

恐怕在交錢的時候他就已經這麼想了,買下一間商鋪,正好把家掏空,這小子就不用在去折騰那種虛頭巴腦的網吧了吧?事實證明,張長河還是低估了自家兒子的厚臉皮。

作為一個中年人,張長河對所謂的網路,網吧是真的一點的都不了解。

本能的覺得這東西不但禍害人和玩物喪志,還根本掙不了多少錢。

畢竟,以他這個就連商鋪的賬都算不明白的算數無能,是根本無法想象,幾塊錢一小時要是累積起來將會何等可怕。

「那你哪來的錢去開網吧,據我所知,現在到電腦城裡,一台電腦就至少大幾千甚至上萬吧?」

「你就買幾台電腦,放那麼空曠的門店裡?」

張長河還是算不過來這個賬,也難怪,他的一雙眼睛里,只能盯到自己手上的那些錢。

這二十二萬一出去,自家的存款加上這些年他積累的私房錢,攏共加起來也只夠七八萬了啊。

七八萬,做一個餐飲生意,甚至開一個小超市這都還算勉強,但是去弄一個一台電腦差不多都上萬的網吧,實在是有些杯水車薪了。

更何況這門店拿鑰匙以後還要裝修,一連的兩層裝修,這幾萬塊錢可就都出去了,人家賣的那可是毛坯。

「很簡單!貸款啊!咱們鎮不就有相應的商戶扶持貸款么。」

「等房產證辦好,咱們在去區里般一個網吧證和經營許可證。」

「一套門面和兩證抵押,貸個三四十萬應該還不成問題吧?更何況,您和信用社的主任還是老關係了。」張封一笑的解釋道。

這一瞬間,張長河是真的無語了。。

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重生1995

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