第526章 千雪的第一次與泡沫前盛宴
梅猛主任仔細向李曉凡了解將來用地規劃用途之後，才知道李曉凡的計劃太宏大了！
李曉凡之前出手投資倪院士的聯海微電子設計中心、熊貓國產EDA系統等項目，最近又在港島與張博士合作規劃建設「硅港」和龍芯八英寸晶圓廠代工項目。
還有奇迹般地拉了一直來自矽谷與內地的神秘團隊，在新加坡創建了新加坡阿波羅系統私人有限公司，推出了第三代Apollo阿波羅EDA軟體。讓新加坡阿波羅系統私人有限公司成為一家正在趕超Cadence、Synopsys公司，橫跨前、後端EDA新巨頭！
更令人驚喜的是，李曉凡收購后的Cyrix公司在張博士加盟后，如虎添翼，工藝穩定性大大增加，新近研發出來的新一代M3-CPU處理器大大改善了整點與浮點運算性能，各項指標與性能已經非常接近英特爾和AMD最先進的處理器。Cyrix公司的M3-CPU處理器重新在中低端的PC市場又獲得了不少訂單。個人計算機核心CPU晶元市場，繼續維持了英特爾、AMD、Cyrix三足鼎立的局面。
從EDA軟體到CPU設計、製作，到建設中的晶圓代工，再加上倪院士帶領的團隊正在中科院軟體研究所支持下，一起抓緊研發基於自由軟體Linux的「紅旗」自主操作系統。
李曉凡計劃在清華科技園內規劃建設一個緊緊圍繞「華夏芯」計劃的研發中心、孵化器與加速器，
梅猛主任聽出來了，李曉凡與倪院士他們這是下一盤無比巨大的棋，將來要PK「wintel聯盟」啊！
簡單聽完李曉凡介紹后，梅主任激動道：「李董，您的宏偉計劃我們一定會支持！」
梅猛主任向李曉凡介紹，規劃中的清華科技園主體園區東起清華南路，西至蘭旗營高校教師住宅區和清華園中學，南臨成府路，北至清華大學南校牆，園區分為商住區及科技園區，主要適用於清華南校門路以東的科技園區，面積11.6公頃。
今年，12萬平方米的起步區工程完工，園區初具規模。目前，園區將被納入中關村科技園區的總體規劃，予以重點發展支持。
他們本來就在謀划總面積57萬平方米的主體園區建設啟動工作，如果李曉凡能參與進來最好不過了。
然後他們初步協商了一個初步合作方案，等梅主任向學校領導彙報后再商量後續事宜。
……
談完清華科技園的項目之後，李曉凡國內一番走訪下來，發現了另外一個巨大商機。
亞洲金融危機之後，國內開始通過各種方式來深挖國內市場，其中最典型的是房地產市場。98年之前國內基本上沒有住宅房地產市場，房地產商要死不活的。因為之前都是單位福利分房。
但今年開始不一樣可，為了刺激消費，緩解危機，國家終止了福利分房。
今年夏天國家下發了《關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》，該通知決定自當年起停止住房實物分配，建立住房分配貨幣化、住房供給商品化、社會化的住房新體制。
「建立和完善以經濟適用住房為主的多層次城鎮住房供應體系「被確定為基本方向。
之前央行以「特急件」的方式將《個人住房擔保貸款管理試行辦法》發往各商業銀行，正式宣布全面執行：貸款期限最長可達20年、貸款額度最高可達房價的70%。
人民銀行出台《個人住房貸款管理辦法》，倡導貸款買房，該文件的突破性意義不言而喻。
李曉凡知道這是一個重要的分水嶺，住宅商品化時代的正式開啟了！
房地產這個市場具有極高的產業關聯度，輻射冶金、化工、水泥、建築、建材、金融、水電煤、保險、物業等眾多行業，產業鏈很長。
下一步伴隨著城鎮化進程，內地的房地產市場將開始快速發展，這裡面蘊含著巨大的機會……
回到老家明州的時候，李曉凡把吳秀梅與老同學林志勇叫在一起吃了一頓飯。
吳秀梅向李曉凡彙報，最近的亞洲金融危機對明州怡凡工貿公司的進出口業務影響很大，出口額銳減。
林志勇嘆氣，開在上海古北的仿古傢具店生意也差了很多。
「秀梅、阿勇，我給你們一個新的業務方向：開發房地產！」
吳秀梅聞言后一驚：「什麼，房地產？李董，這業務我們根本外行。而且我們目前住的房子基本都父輩國家分配的，這房子造出來有人買嗎？」
李曉凡笑道：「秀梅，這國家取消福利分房了，將來房地產市場的需求無比巨大！至於地產開發，沒關係，現在大家都沒經驗，你去拿一塊土地過來走一遍開發流程，不就有經驗了？如果拿到地以後，房地產開發環節所需要的的各類人才你儘管去高薪招聘，我授權給你！」
……
北京、上海、明州等地的分公司視察完之後，李曉凡回到了新加坡。
當下的新加坡，亞洲金融風暴發生后，獅城也沒法獨善其身，新加坡元幣值下降，股市和房產價格也跌掉了了40。原先在新加坡開辦工廠的不少跨國企業也紛紛裁員，把工廠遷移去了其他國家。
好在新加坡一直奉行比較穩健的財政政策，96年已經提前採取了部分房地產降溫措施，還能夠應對這次危機。沒像東南亞周邊的泰國、印度尼西亞和馬來西亞等國那樣經濟相繼崩潰。
過去新加坡政府的支出都不超過收入，每年都有財政結餘，沒有負債，還有數額不小的外匯儲備，使得新加坡元的幣值非常穩定，沒有出現泰銖那樣幣值下跌以至於人們紛紛拋售的情況。
當下新加坡政府也採取了不少有效的舉措，來應對經濟的下滑。一是削減雇傭單位的工資和其他成本。一方面降低稅率，另一方面把僱主的公積金上繳比率由20降到10。公司的負擔減輕以後，減少了裁員的數量，失業率高漲的現象得到了遏制。
另一方面，新加坡爭取到了以美國為代表的西方大國支持。美國發現，新加坡在金融危機中表現比較好，因為新加坡的法治和對金融體系的嚴格監管，使得經濟沒有出現完全崩潰的現象，而且政局也比較穩定。
國際投資者看到美國出手支持新加坡后，對新加坡經濟普遍持樂觀態度，紛紛增加對新加坡的投資。此後，新加坡選擇進一步開放金融市場，更緊密地和西方經濟體系結合在了一起，成為了西方資本進入東南亞市場的橋頭堡。
亞洲金融風暴是對新加坡政府財政和金融當局的一次重大考驗。風暴過後，新加坡經濟迅速恢復，成為世界公認的發達經濟體。
這個局面對於當下的李曉凡而言，是個好消息，他控制的怡凡集團大本營和總部目前還在新加坡，他需要這個良好的環境來加快打造自己的產業帝國，特別是重中之重的「華夏芯」項目。
不過，回來新加坡后，第一個向李曉凡來求救的是唐家明。
金融危機之前，李曉凡勸告過明哥，不要去碰新加坡的房地產。
但是自信心爆棚的唐家明還是一意孤行在濱海灣拿了一塊土地，如今項目還沒竣工，卻已經面臨新加坡房價暴跌的嚴峻形勢，明華控股的資金鏈遇到了問題。同時，唐家在加里曼丹的煤礦也遇到困難，周邊地區煤價大跌，原來幾個規劃建設中發電廠項目工程暫停，他們開採出來的煤堆積如山，無人問津……
李曉凡臨時拆借了2000萬美元給唐家明暫時渡過難關。
晚上，戴君玲打了一個電話給李曉凡：「李董，我和憶詩打算下月去摩洛哥阿特拉斯山脈野外徒步，採集制香靈感，您有興趣一起嗎？」