第526章 內線消息

可是越討論，就越偏離原來的軌道，明顯有人在帶節奏。

「我看啊，這個花海山應該不錯。」

「看圖片是不錯，誰知道實際怎麼樣。」

「應該不會有問題吧，花園島就很好啊。」

「花園島在龍津雖然不錯，但是和省城頂尖的樓盤比起來，還是有差距。」

「這不是廢話嗎，花園島多少錢一平，省城頂尖的樓盤多少錢一平。你怎麼不和湯臣一品比了。」

「據說這一次花海山是最頂尖的設計，比湯臣一品還要好。」

「這怎麼可能呢，那得賣多高的價？」

「那個史密斯可是米國的外交官，審美不可能差。」

「不是收錢的嘛？」

「如果品味很差，就算給錢也不肯的吧，人家自己也要住的。」

「當年花園島剛出來的時候，用的就是最高標準，省城也沒幾個能超過。後來省城新建了好多高級小區，龍津沒跟上罷了。」

「聽說這一次直接採用超級出名的國際上首屈一指的設計師。」

「圖倒是畫的挺漂亮，到時候去看看。」

「這個花海山在哪裡啊？明年我要買房子，到時候去看看。」

「在煤山公園旁邊。」

「那裡比較偏吧。」

「不偏啊，等舊城重建項目完成，那邊就是市中心旁邊了。」

「那我為什麼不直接去買就舊城重建的房子呢？直接就市中心了。」

「市中心吵啊，在山上旺中帶靜多好。而且舊城重建出來的房子，標準肯定沒有花海山高。」

「什麼時候開放參觀啊？到時候去看看。」

「自己住應該不錯，用來投資不知怎麼樣。」

「投資應該也好，龍津就這麼兩個高檔住宅項目，花園島差不多賣光了，只能買花海山。」

「龍津收入不高啊，高檔住宅有人買？」

「當然有了，這一次舊城重建，不知道有多少人發了大財。」

「要不還是說米嘉沒用，好端端一個項目，做不下來，只能分出去，讓別人一起發財，自己才賺個百八十億的。」

「這個才字用得好！」

「本來能賺好幾百億，現在才賺百八十億，那不是才？」

「那些拆遷戶賺了錢，肯定要買房的啊，花海山肯定大賣。」

「沒錯沒錯，肯定大賣！」

這根本就是胡說八道。首先花海山的位置並不好，在煤山公園還要往外，以前是村裡。後來政府征地，想用來建倉庫做物流中心。

後來因為種種原因，物流中心沒建起來，就一直丟空，成為政府儲備用地。最後賣給了米嘉。

米嘉又轉給了周超，周超拿去跟金永高合作，搞出這個什麼花海山來。

雖然和舊城重建項目只隔著一個煤山公園，可交通不算方便。只有三條路，其中兩條年久失修，坑坑窪窪。

還有一條比較好，也只是雙車道水泥路，有一條公交車路線，根本沒什麼人去。

要建小區，首先就要修路。越過煤山公園的話，這路舒服不了，煤山雖然不高，可地形複雜。

如果要縮短路程的話，必須要在煤山公園打個隧道才行，這可不是一時半會能做好的。

要是這地方好，政府也不會憋在手裡這麼久都不開發，還扔給米嘉抵入股款。米嘉更不會扔給周超。

而且花園島說是最高檔住宅，這個最也就是龍津而已，在省城差得遠。人家還有純別墅的地產項目呢。

「你這麼搞，名聲不是壞掉了嗎。」米嘉說。

「做地產的，要那麼好的名聲幹什麼。只要宣傳出效果就行。反正調侃幾年，大家都黑出感情來了。

真開始放盤的時候，大家只會考慮這個樓盤大小朝向位置升值潛力，誰會管什麼靈堂賣房。」金永高說。

「可是那塊地的交通不太方便吧。」米嘉說。

「方便，只要在煤山穿一條隧道，十分鐘就到市區。不，應該說五分鐘，等你舊城重建項目做的差不多了，我再開盤，那時候簡直就是市中心了。」金永高說。

「隧道有這麼容易嗎？」米嘉說。

「我當然是不行，可如果嘉哥出面，政府怎麼也得賣這個面子。」金永高說。

「是啊，嘉哥出面肯定能行。」周超說。

那麼米嘉為什麼要出面呢？

「我們明白的。」金永高說，「只要嘉哥肯出面，我們願意拿出10%的股份來。」

一條隧道，給10%的股份，聽起來似乎是虧本生意。挖隧道可不容易。

在平地上修路很便宜，一要搭橋，那就等於是把錢扔水裡，把河填平。挖隧道那就更誇張了，比架橋還要昂貴十倍。

以前省城修高速高路到龍津，兩邊分別修，省城幾個月修完了，龍津這邊修了好幾年。

不是因為龍津不努力，實在是山太多，各種隧道高架橋修起來不但很慢，而且很花錢。

當然，如果不用米嘉出錢，那就不同了。

「我哪有這麼大的面子。」米嘉說，「為了你一個樓盤，政府專門挖一條隧道？」

就算再有錢，也不是這麼胡亂花的，何況龍津政府根本沒錢。讓他們額外出錢門都沒有。

要是能擠出這筆錢來，先把隧道修好了，再把那塊地拿去拍賣豈不是更好，能賣出很好的價錢。

之所以不這麼干，一是因為龍津沒錢，二來就算勉強修好了，那邊的開發也沒什麼前途。

「肯定行。」金永高說。

米嘉又沒吃過面子果實，哪裡來的這麼大面子，再說了，金永高又不傻，不可能這麼輕易就上當吧。

他本來就已經資不抵債了，要是花海山開發失敗，只怕立即就要破產。

「你有話就說，不要這麼咋咋呼呼。」米嘉說。

「其實我有內線消息。」金永高神秘的說。

「什麼內線消息？」米嘉問。

「原來那塊地，是要建設物流中心的。」金永高說。

「這算什麼內幕消息！」米嘉說，他早就知道了。

「如果交通不方便，那怎麼能做物流中心呢？」金永高說。

米嘉一愣，好像的確是這個道理。

「原來規劃了一條高速公路，從我們省通到南邊，叫做龍廣高速。北上廣那個廣。」金永高說。

「我怎麼沒聽說？而且我們本來就有好幾條高速到南邊了吧？怎麼會選這邊又開一條路。」米嘉問。

「這條路不經過省城，可以節省兩百多公里。省里龍津這一邊的城市去南邊能好很多。」金永高說。

也就是因為有這條高速，所以才要在這座山上搞物流中心。

可是省城怎麼願意呢，省城最喜歡的就是把省里所有的好項目都堆在自己身上。

公路鐵路啊當然也要通過省城最好，除非實在沒辦法。只是節省200公里，那可不算沒辦法。

如果省里好幾個城市可以不通過省城直接和南邊聯絡，那麼省城怎麼辦。南邊經濟發達，這些城市被吸走了怎麼辦。

龍津發現了老虎，省城都想來搶老虎的保護區。一條高速公路，比六隻老虎的保護區影響可大多了。

所以這條路沒修起來，物流中心也沒搞起來，地一直荒著，直到現在。

「現在這條路又要修了？」米嘉問。

「是啊。」金永高說。

「怎麼可能呢，不是早就否決了嗎？」米嘉說。

「要重啟。」金永高說，「現在經濟不好，到處都要想法子刺激經濟。能夠修一條新路，縮短兩百多公里，是很大的好處。就算是省城也阻止不了。」

「他們不批准不就行了。」米嘉說。

「省城是省城，省政府是省政府。」金永高說。

理論上說是這樣沒錯，可省政府就在省城，怎麼可能不偏向省城呢。

把所有好項目都集中在省城，就可以找出一個標杆來。省城的經濟數據會很好看。

要是把項目分散，各個城市的發展都差不多，那就等於沒一個突出的。

財富都有聚集效應，如果一個外面的老闆要來投資，會怎麼選呢？有一個超級城市，那就不用選。

但如果沒有超級城市，每一個城市都差不多，那就要選。選來選去，說不定就選了其他地方。

「這種話就不用說了。」米嘉說。

「我有內線消息。」金永高說。

「什麼內線消息？」米嘉問。

能讓金永高投下全副身家玩這麼大的項目，一定要有足夠可靠的內線消息。

「就是高速公路要重開，這塊地很快就要值錢了。」金永高說，「為了這條高速公路，龍津要修一條路接駁市區和龍廣高速，花海山就在接駁路旁邊，以後交通會很方便。」

「是嗎？」米嘉不是很相信，「既然反正要修路，你還找我幹什麼？」

「修路有很多種方法，最好那種，當然就是在煤山公園開一條隧道。」金永高說，「為了這條隧道，我願意給米老闆10%的股份。」

「反正都要修路，只是有各種不同的方案？」米嘉問。

「對，也就是一億或者一億二的區別吧。米老闆的面子，絕對沒問題。」金永高說。

「你到底是從哪裡聽來的消息？」米嘉看了看周超。

「當然不是周老闆。」金永高說。。