142 萬弘地產

六月的天氣雖然熱，但是陳谷心底發寒，第一次的調控，如約而至，讓海南成為了全國的焦點。

銀根緊縮，禁止房地產公司上市融資，一下子把海南的房地產事業打入到寒冬。

也打斷了房地產公司的脊樑，讓所有的房地產公司都意識到，資金鏈是一個致命的問題。

陳谷心底發寒，若是晚上一個月，恐怕那些跳樓的人中就有他，但是發寒地不止他一個。

馬君在得知調控政策的當晚就到了齊州，除了第一天李衛東見了見，就一直沒有露面。

現在銀行緊縮銀根，市場不讓房地產公司融資。

很多的房地產公司已經瀕臨破產，而李衛東的賬上有十幾個億的資金在躺著睡覺。

這個時候只要收購這些破產公司，手裡就會有大把的土地，以後就等著發財吧！

所以他們覺得現在對於李衛東來說不是危機，而是個機會，進入房地產市場的機會。

但是，市場是需要發酵的，抄底是好事，但是要謹防抄到半山腰上，等幾天穩定一下，可能會更好，而且心急吃不了熱豆腐。

在摩托車廠奠基儀式的當天晚上，李衛東在辦公室見了陳谷和馬君。

辦公室設在了三號院，李衛東的原來的住址，重新收拾了一下，成了李衛東的臨時辦公室。

新買的一棟小樓正在裝修，用不了多久，李衛東就可以有新的辦公室了。

「想好了？」看著面前的兩個人和桌子上的計劃書，李衛東問道。

自上次李衛東和他們交談后，馬君就思考這個問題，他甚至想要拉著他原來的同伴和李衛東一起合作。

事情並不順利，人有錢了想法就變了，他們幾個人也正式開始分道揚鑣了，除了張潘還要繼續搞房地產，其他人都各幹個的。

「嗯，想好了！」面對李衛東的問詢，馬君說道，他手裡的資產並不多，和李衛東合作無疑就是放棄了主導權，這比不掙錢都嚴重。

但是他從陳谷那裡了解了一下李衛東，又讓他充滿了希望，這多產業，李衛東肯定不會親自跳進去的，這就變相的加大了他權力。

李衛東話語權很大，這對他來說很不利，若是李衛東有什麼過分的要求，他無力反抗。

但是，看陳谷的樣子，和李衛東合作很舒服。

雖然話語權小了，但是蛋糕能快速做大，是個大好事！

至於陳谷，那是啥想法都沒有，在他心中，李衛東讓他幹啥，他就幹啥。

根本不存在需要爭論的問題，經過這麼多次，他要是還看不清形勢，那就是棒槌了。

李衛東什麼時候干過虧本的買賣，除了被王旭敲詐的三十車設備，現在的王旭的墳頭草都三尺高了。

聽到肯定的答覆，李衛東拿起桌面上的計劃書看了起來，大部分的東西都是李衛東以前說的，添加了一些他們自己的思路形成的計劃書。

綱舉目張，要的就是這個效果，雖然還有許多明顯的缺點，但是在這個時代已經不錯了，以後經驗豐富了慢慢的修正，這已經少走了很多彎路了。

「怎麼才一個億，一個億能幹什麼？」李衛東看到預算才一個億，就有不同的意見了。

在京滬這樣的城市住宅地價百萬一畝起步，有些地塊能到幾百萬，你這一個億能買多少土地，現在銀行融資難度極大，幾乎都要靠自有資金。

「李老闆，現在有很多的房地產公司瀕臨破產，土地很便宜，只要能流動起來，發展起來只是時間問題！」

馬君解釋道，這錢是他反覆思量過的，也是經過精確的計算，還是保守一點比較好。

「現在我們差的就是時間，一個小區百十畝的土地，你這一個億直接沒了，還怎麼發展？」李衛東對馬君的話，嗤之以鼻，現在他有錢為什麼還要時間。

「搞地產，是個資金密集型企業，現在銀行融資難度極大，只能靠自己，資金不夠沒什麼意思！」安廈地產賬戶躺著十二三個億，李衛東要花出去。

「老馬，你搞住宅地產，資金流動快，反而資金占用不大，我投三個億。但是就一個要求，做精品！」

馬君很興奮，至於自己的這兩三千萬被稀釋了，那都是小事，反正都是李衛東說了算。

占的股份多一點少一點有什麼區別，還是快速的把蛋糕做大，才實際。

這麼多錢，得能買多少地皮，馬君恨不得現在就把合同簽了，趕緊去買，買，買！

「謝謝李老闆！這公司的名稱，還得您這個老闆確定一下！」

李衛東是絕對的大股東，公司的命名權肯定在他的手上。

但是起名對李衛東來說，除了抄襲還真沒有太多的辦法，可惜好名字現在都已經出現了。

「你覺得萬弘怎麼樣，要是覺得不好，你自己選個吧！」李衛東半放棄這個權力。

「你自己組建公司，我平時是不會幹涉公司運行，但是我會派駐財務審計專員，大額資金必須審批！」李衛東的要求很簡單。

「這個是應該的，每一筆資金的動用我都會向您彙報審批的！」馬君趕緊表態，老闆的資金肯定不能隨便花，怎麼也得審批，不過信任這東西是慢慢建立起來的。

雖然萬弘這個名字不怎麼好，但是老闆發話了，你還能反對不成。

剩下的就是流程的問題了，合同協議這些都是要弄的明明白白，每一條都要仔細斟酌，幾個億的生意，不可能是口頭協議。

陳谷看著李衛東，心裡發急，李衛東讓他在家休息陪孩子，他已經抱了一個月的孩子，早休息好了。

現在馬君和李衛東合夥做房地產，他怎麼辦，他現在恨不得打自己的嘴巴子，早知道就不讓李衛東見這人了。

「怎麼著急了，身家幾千萬，這點定力都沒有？」李衛東看著陳谷這幾天著急上火，還是沒點定力，心裡也嘆氣。

「哥，一兩千萬那得看跟誰比，您都說了，以後這點錢只能算是中產階級，沒有您我算個屁呀！」陳谷說的是情真意切！

「你還想干房地產？」

「那當然，這個好乾呀，只要有錢，資金鏈不斷，肯定賺錢！」陳谷覺回答的乾脆利索。

這行好乾呀，只要有錢，什麼都不是問題。

「那你接著干吧，住宅和商業都可以做，但是主要以住宅地產為主，安廈地產留四個億，你願意投多少，算多少！我的股份和其餘資金的都轉到這個公司里！」

商業地產的前途還是不錯的，李衛東拿出一個文件袋遞給陳谷。