第375章 賠本買賣
這樣的股份變動算是高價了，許信陽都拿不出那4%光明時代的股份，更別提是其他的小股東。
這樣自然沒法有任何的意見，通過一個禮拜的公證和手續，股份變動很快就辦下來了。
陳斌將4%的股份轉交給了沈富春，得到了20%龍宮的股份，還有1600萬的現金，最後的結果可以說皆大歡喜，因為誰都覺得自己賺了。
東里鎮橋頭，這裡大興土木，原先屬於國營公司的地塊上，一個現代化的運動廣場已經稍具雛形了。
原本老舊的江堤也在改造，未來會成為垂釣和夜茶文化的集散地。
江鶴成吹著江風，笑說：「老弟你和我想的一樣聰明，不用我提點你就知道該幹什麼。」
「你這叫沒提點，飯都吃你家去了，我還不知道這是威脅嗎？」
「說威脅難聽了，我就是給你提個醒而已。」
陳斌嘿嘿笑說：「得了吧，我要是一直不肯點頭的話，區里第一個不放過我的就是林國雄對吧，這事你出面提點不過你不是狗拿耗子的人，這肯定是咱一把手的意思。」
畢竟江鶴成負責的是東里鎮的改造，光明時代輪不到他操心，這要看不出來就真是傻子了。
江鶴成笑說：「你也別哀怨了，這筆買賣你還是賺大發了，20%龍宮的股份和1600萬的現金，你的本錢可才500萬算上風險不過1000萬出頭。」
「干殺頭的事都沒這麼賺錢吧，那再不吐點出來，有人眼紅的話你也討不了好。」
這倒是實話，主要對賭協議風險很大，當時繞過區里搞的小動作但沒辦法，被區里知道的話肯定罵一聲荒唐然後不同意。
所以呢嚴格來說這威脅沒毛病，區里不同意這樣的協議，退你500萬把股份收回的話，那陳斌是沒地方哭去。
陳斌一臉警惕的看著他，說：「你了解那麼清楚幹什麼，我警告你這可都是我的血汗錢，你可別瞎打什麼壞主意。」
「你少來這套了，過年前我們就說好了，你必須抽調一部分資金出來幫我一下。」
江鶴成伸了一下懶腰說：「這個你應該沒忘吧。」
「是沒忘，不過目前資金不充裕啊。」陳斌叫苦道：「1600萬的現金也就夠我還各路貸款，再貼上利息什麼的我都沒錢過日子了，我手上剩的資金最多就幾十萬。」
「你小子，少在這裝傻。」
江鶴成說道：「你可是在光明時代囤了那麼多店面，手裡還剩4%的股份，這要套現的話不是輕而易舉，隨便找家銀行一貸幾千萬不就出來了。」
「說的輕巧，這家底我可攢的不容易。」陳斌想了想，問道：「老哥，咱們明人不說暗話，你好歹和我透露一下你要我出這錢搞的是什麼項目。」
江鶴成微微一咬牙，指著廣場的對面，陳斌曾囤積的那塊地說：「那塊地會興建一個酒店，類配套這個廣場可以說是東里鎮的門派。」
「未來這幾年，鎮里很多髒亂差的地方會陸續拆遷，包括老電影院一類的地方和江堤路都會改造，為此投入的資金捉襟見肘。」
「各路開發商進駐已經在談了，不過有一個項目談的不是很好，農貿市場。」
記得不錯的話，那是劉大富的買賣。
陳斌問道：「那怎麼不好談了，不就是一農貿市場嘛。」
「那塊地剩的年限不多了，不過終究要到期，要拆遷的話按照商業賠付最起碼需要把八百萬，加上重新建設的各類投入起碼要一千多萬，鎮里去談過了效果不是很理想。」
不理想的原因，自然是很多老闆一聽就直搖頭。
鄉鎮的菜市場能有什麼前途，周邊都是擺攤的人，本身市場的入駐率就不高，租金更可以說是低得可憐。
投入那麼多錢，出租這種回報方式本身就不理想，加上回報率低壓根就沒賺頭，如果貸款搞這事的話那點賺頭都不夠還利息，鐵定的一個賠本買賣。
陳斌苦笑著：「有好處的事沒我的份，怎麼，有這賠錢買賣就算到我頭上了。」
「還沒幹，怎麼就知道賠錢了。」
「廢話，賺錢的話輪得到我，那些老闆早就擠破頭找你了。」
江鶴成苦笑了一下，說：「所以我才說你就當幫我個忙。」
陳斌白眼都要翻天上去了：「幫個忙一千來萬啊，而且你獅子大開口要我掏三千萬出來，該不會您老有什麼宏偉的規劃吧。」
小羅適時的拿出了一張圖紙，陳斌一看是冷汗直流：「我的江大區長啊，您果然是青年才俊，這麼有理想這麼有報復老子很想給你磕個頭。」
原本的農貿市場是單純的一層鐵棚建築，土的要死不過很實用，最重要的是經濟實惠造價低。
而按照江鶴成的規劃，新的市場起碼是三層建築，地下一層是停車場，地面一層是菜市場，至於二層和三層什麼作用還不清楚。
外觀的設計，絕對高端大氣有逼格，說是夜總會都有人信，光是外觀的裝修投入就不是一筆小數目。
江鶴成老臉一紅，道：「畢竟是鎮上唯一成規模的菜市場，自然要設計得實用一些，可以解決停車難的問題不說，二層和三層也可以對外出租，這樣你才有充足的回報率。」
「這個坑……我不太想跳。」陳斌無奈的苦笑著。
「再考慮考慮一下，或者你有別的方案，我們可以再探討的。」
江鶴成拍著陳斌的肩膀，說：「我知道難度很大，我也不希望你虧錢，集思廣益的話辦法總是比困難多。」
話說到這份上，江鶴成是有點走投無路了，他這種有傲氣的人肯開這口確實想不到別的辦法了。
「時間應該不急吧。」
「下半年吧，這段時間你可以考慮一下，有任何想法隨時和我溝通。」
陳斌頭疼道：「江老哥，看樣子這是趕鴨子上架了。」
這事江鶴成估計也是兩難，賠錢的事都有人捧場，這是他個人能力的一種體現，如果能把賠錢的事做得賺錢了那就是能力大發了。
不到萬不得以的時候，他也不願意陳斌虧錢。
問題那塊地的規劃很清楚，就是純粹的商業用地，你蓋個兩層三層又不能租給工廠，這是一個誰都沒明說的硬性條件。
東里鎮這個地方，你多蓋了兩層起來，租給誰去是一個特別頭疼的難題，除非你想得到什麼好的自營項目，要不短期內只能賠本。
告別江鶴成，陳斌頭疼無比的回了家。
到了家一看頭又發疼了，門口停著一輛樸素的公用轎車，喬副市長的座駕。
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