第75章：吐血也是白吐
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「省里對今後十年的建設規劃都出來了，聽說了吧。」楊善秀淡淡地說，之前他曾跟毛曉斌和陳囿說過，要兩人選擇柳山市和南江市之間的地塊，當時雖說那地塊給一家公司划走最好的那片地，但在旁邊還可有較大的空間足夠讓毛曉斌等人騰挪，發展的好有可能佔據主導權，真是如此，在今後幾年日子就好過了。可毛曉斌和陳囿卻選擇了跟風馬忠琦，在通逸地產公司旁邊劃一塊地來做項目，這時候，真不好說了。當然，省里對規劃用地建設公布之後，對三市合一涉及到的所有地塊都進行了整合，如今那片最偏遠的地塊，是第三期進行建設的地塊，地價都跟之前通逸地產公司拿地的地價要稍高。而柳山市與南江市之間的第一階段建設的區域，地價至少是之前的三倍。
楊善秀自己也說不清是什麼心態，聽毛曉斌低沉的聲調，那種遺憾明顯透露出來，心底沒來由地感覺到愉快。
毛曉斌和陳囿當然關注省里的規劃建設具體方案，得知自己錯過機會，那種懊悔之情真是沒法排掉。楊善秀打來電話是什麼用意，毛曉斌也懶得去猜，幸災樂禍也好、惋惜也罷，總是以旁人的心態來看這事。可志遠建設和廣天建設卻是真真正正地錯過一次絕好的發展機會。
問題是馬忠琦和通逸地產公司怎麼會做出這樣的選擇？在這邊預備投入一百個億以上來建設商業城，從目前的省里規劃看，至少要在兩年後這邊才開始啟動建設，但這兩年中心方在柳山市那邊的地域，資源、人力、人氣在這期間都有會很大的吸引和走向，等兩三年後，省城這便還有多少底蘊和資源投入懷林市這邊？
這個不難理解，江南省整體的資源是一個定數，在分派上如果傾向了某一方面，另一方面自然就少了。三市合一的規劃建設分五期，前三期是省里有意將資源進行分化、鋪開，到後面的兩期基本是三市合一建設的邊緣之地，建設也是隨周圍的興起將這些地方帶動起來，力度有多大省里不會做太多的期待。如今，將第一期建設投入到柳山市和南江市之間地域，這裡會聚起大量的人脈、資金，讓大部分的人在這地塊進行置業，人造商業區。
省里加大力度推介之下，這一地塊的建設和效果是肯定明顯的，省里也會確保這樣的效果來刺激接下來的建設推進。假如，第一階段投入資金或資源的商家、民眾，沒有得到切實的回報，那第二期建設誰還肯參與？省里強力推介，這是必然的做法。
陳囿見毛曉斌方下電話，說，「楊善秀幸災樂禍了？」毛曉斌搖搖頭，不直接說這事，「陳老弟，我們確實想岔了，誰想馬忠琦真敢往死里賭這麼一把大的。」「是啊，誰想得到？馬忠琦接下來會怎麼搞？胡混兩三年嗎？」「不太可能，估計他們會破釜沉舟，一條道走到黑。」「毛哥，我們該怎麼辦？」陳囿說，真沒料到會落入這樣的鬱悶狀況，進退兩難了。
申請這個項目時，相比較最初截胡通逸地產公司要縮小了一點點規模，拿到的地有兩百多畝。只是，這邊地跟通逸地產公司那邊有所不同，地理位置稍偏之外，最主要的是整平難度不小。原本這邊的地塊整平可將高處的土地推平填到低矮處，這是最理想的。不必要長距離運輸還可用推土機直接推送之後壓平就可。只是，如今卻不行了，因為通逸地產公司那邊已經在這邊施工有一個多月，他們施工是從兩家公司劃地邊界開始做，已經有一個將近兩米高的山坎子。
這邊假如再推土填高，兩塊地之間的高度差至少在五米，如此，這邊的商業街和通逸地產公司的商業城之間勢必有一堵高牆。高牆當然可改裝成園林式的區域來化解、緩和兩地區別，不過，即使這樣做也會讓消費者卻步於高地之下，以後，兩處之間必然涇渭分明。這邊在聚集人氣時，如何藉助通逸地產公司的商業城發展自身？
可真要將項目建設的高低推平，代價非常高。毛曉斌和陳囿最初划那塊地時，通逸地產公司還沒開始建設，兩家地塊之間的地是連著的斜坡，自然不明顯。如今，那明顯的一人多高的坎子給鏟挖出來，逼著志遠建設和廣天建設做出選擇。
化解這點山勢坡度對兩家公司說來不算大事，只是，毛曉斌和陳囿這決策這實在沒有心思在這邊多費精力、將公司的資源投放進來。這塊區域按照省里規劃建設的安排，會在兩三年後才會進到建設時段，這還是最理想的規劃方案而已，實際建設工作的推進只會往後推，究竟會在多久才開始正式建設，真難預料。
如此，對這裡的建設該如何著手，毛曉斌和陳囿原本就有打算的，那就是緩緩投入慢慢建設，不停工但資源、人力都放在其他項目，來為公司爭取得到更多的利潤。這邊的項目申請之後，省里對此也有督查建設的部門，不准許劃地之後荒在那裡。毛曉斌等早有對此，那就是派一小隊人馬天天在工地上忙活，人少有不給什麼資源，最多能夠在基礎建設上做一點事，不會消耗公司多少資源。
「馬忠琦會不會全力進行投建？」陳囿每當想到這個問題心裡就鬱悶不已，如果，當初不是一味馬忠琦有內部信息，他們肯定會按照楊善秀當初提到的想法要地，真要來那塊地兩家公司就發了，有消息說，那邊的地價在一夜之間飆升了四五倍。這邊的地價雖也有所提高，提升才一倍，之前也不是不敢多要地而是這邊真沒有很好的整塊連著的地塊。
毛曉斌搖搖頭，說，「老弟，已經走到這一步，沒什麼好後悔的。好在我們損失也不大，這邊拖三五年後，再怎麼說都不會虧本對不對？」自然不會虧的，即使五年後這邊才開始建設，這兩百多畝地單單地價的提升就足夠補償這幾年公司的投入，建設成商業街區后，銷售也會有不少利潤，最多是賺到的遠遠少於之前的預期。
「哎，你說，馬忠琦如何有這膽氣？」陳囿確實無法釋懷。「老弟，你也是見多風浪了的，現在不能後悔，即使吐血也是白吐哦。」毛曉斌勉強笑了笑，「說真的，如果省里三市合一大建設在前三年推進不順，你覺得會怎麼樣？」
「推進不順？」「難道沒有可能嗎？不說別的，三市合一大建設的開局就很不妙，最初高調宣傳，之後卻遲遲不走如實際，憋著就像便秘一樣。老弟，你不覺得有名堂？」「確實不對頭，老哥，假如真推進不順，江南省會是什麼樣的一個局面？不可想象也不敢想象啊。」「有什麼不敢想的，我覺得真要不順，通逸地產公司在那塊地建設商業城就有趣了。」
「會不會拖死馬忠琦？想來馬忠琦也是有心理準備的吧。」「這個不管我們的事情，老弟，我們之前的策略已經定下，不必多想，安心做公司的業務吧。」毛曉斌笑笑，臉上的落寞卻無法掩飾。
楊通逸走到商業城項目邊界線上，見商業城這邊與毛曉斌公司的地塊有一個一人多高的坎，跟馬忠琦說，「馬總，我們從這邊開始著手建設，劃出這樣明顯的界線，毛曉斌和陳囿會不會氣得吐血？」「吐血也是白吐，毛曉斌用心不良，自己來觸霉頭跟我們有什麼關係？」「說明馬總有遠見，毛曉斌和陳囿都很崇拜你，才有這樣的選擇。不過，我相信他們不會在意這邊的建設，也不會將資源投入這邊建設，損失沒什麼的。」
面前從地界分割點起，往前已經有一千多米的地面全部整平，分成一塊塊，之間留有交通通道，對著規劃圖，楊通逸能夠想象得到這邊建設之後是怎麼樣的樣子。跟志遠建設接界地段，規劃這邊時考慮到不在商業城中心位置，作為休閑區域，可能要建成足球場、籃球場和其他健身、休閑的地段。今後這邊即使有人過來運動，但消費卻不會多，無形中會將人氣封閉在商業城之內。
「馬總，如果這邊再挖一條十到十五米寬的人工河，多栽一些垂柳，是不是一道好風景？」楊通逸笑著說。
「這個主意真不錯，不過，交通主幹道我們還得留下，省里那邊也要有交待才是。」馬忠琦笑呵呵地說，這裡真要修一條溝渠或人工河，毛曉斌他們那邊會給隔離得更好，不過，作為一個在建大的商業城確實要有一個相對封閉的地域，才會更好聚集人氣，形成商業氛圍。
「我看這個想法好，規劃設計時加上這條。」李新華笑著記下來。