第3章 四合院

第3章四合院

4月11日，徐東拎著行李箱坐上了去燕京的高鐵，好在原先的工作同樣需要經常出差，因此楊麗娜倒也沒懷疑。

一下高鐵，徐東接連跑了好幾家房產中介，都沒有找到合適的房源。

這也不能怪人家中介公司，實在是徐東對房源的要求太苛刻了。

首先，房源必須是四合院，位置最好位於三環以內，郊區不考慮。僅這一項就淘汰了市面上百分之九十九的房源；

其次，四合院要帶地下室，地下室越大越好。

如此找了一個星期，依然一無所獲，就在徐東準備降低要求的時候，「安居家」那邊終於傳來了好消息。

徐東馬不停蹄地趕到了新房源的所在地，四合院的位置還算可以，靠近東三環，周邊配套設施齊全。

「安居家」這次居然是王經理親自出面，看來對方的信心很足。

「王總，又要麻煩你們了。」徐東上前客氣道，接著給對方遞了一根煙。

王經理接過香煙，不過並沒有抽，而是掛在了耳朵上，回道：「不麻煩，這本來就是我們的工作嘛！」

寒暄幾句，三人便來到了一套傳統風格的四合院門前。

「徐先生，就是這裡了，房主夫妻倆近期打算出國投奔子女，今早剛出的房源。」王經理指著院牆介紹道。

「準備去哪個國家？」徐東突然來了興趣。

再過幾個月就是大浩劫了，國外可比國內動蕩多了，接下來的十年間，起碼有七成的國家都被除名了。

「加麻大。」王經理語氣中充滿了嚮往。

「那邊的生活條件…還是不錯的，就是以後治安可能不怎麼好。」徐東一語雙關道。

總體來說，加麻大南邊有世界警察擋著，本身又是地廣人稀。

即便是大浩劫以後，生存下來的幾率還是蠻大的，前提是不會被人趁火打劫。

「呃……」

言歸正傳，徐東打量了一下眼前的四合院，房子收拾的很精緻，仿古的鋼製大門，門頭和院牆底部用了很多磚雕，一看就花費了不少心思。

「可以進去看看嗎？」徐東要求道。

「當然可以。」王經理說完示意助手去開門。

隨著大門的打開，首先映入徐東眼帘的是一座並不高大的小假山，充當了影壁的功能，假山底部是一口直徑一米五的石缸。

石缸中間點綴著若干水草，水草中間遊盪著兩三條顏色漂亮的金魚，魚身約有手指般長，顯得悠閑自在。

徐東忍不住「咦」了一聲，誇讚道：「有山有水，小風景倒是弄得挺齊全的！」

「那是當然。」王經理笑著解釋道：「房主老夫妻倆都是大學教授，品味肯定是不差的。」

徐東點點頭，繼續觀察起來。

四合院的整體面積並不是很大，應該不超過四百平，青磚鋪地，四面有房。

院子中除了假山和石缸外，角落裡還有一座纏滿了葡萄藤的木製葡萄架，葡萄架下是一組黝黑色的石桌和石凳。

另外在院子的四周，還擺滿了各種盆栽，都是一些常見的花草，其中一株牡丹花開的最是鮮艷。

「王總，這裡面積有多大？」徐東隨口問道。

王經理掏出筆記本，瞄了一眼回答道：

「四合院是零一年建的，混凝土框架結構，佔地面積370平，建築面積1210平。

北邊是建築主體，上下兩層，共八室兩廳；東側是廚房和餐廳，緊挨著假山；西側則是獨立衛生間；

至於南邊，分別是大門、門房和車庫，車庫擁有獨立的出入門。」

徐東覺得這個面積剛好可以住下全家人，而且也不算太顯眼。

接下來，王經理帶著徐東仔細參觀了每一間房間。

整體而言，裝修得很不錯，傢具家電齊全，屬於拎包就能入住的那種。

再次回到院子中，徐東突然問道：「王總，地下室在什麼地方，我怎麼沒看見入口？」

王經理沒有立刻回答，而是指了指車庫，「車庫就是地下室的入口，設計的很巧妙吧？」

徐東滿臉問號，三人一起來到車庫後門，只見王經理按了一下電子鎖，車庫後門瞬間像電梯門一樣從中間打開。

徐東恍然大悟道：「原來是車用電梯，還是前後雙開的，車子居然可以直接穿過電梯開進院子里。」

「地下室有兩層，為了節約空間，也為了車輛進出方便，所以才弄了這麼個設計。」王經理特地解釋道。

三人通過電梯很快就來到了地下負一層，助理小妹打開燈光和通風設備，頓時整個地下室都明亮起來。

「地下室的大小和四合院的佔地面積完全一致，兩層都是370平，挑高4.5米，空間非常寬敞。」王經理順口介紹道。

徐東面露笑容，顯然是非常滿意，王經理繼續介紹道：

「負一層主要功能是作為娛樂場所，您看，這裡有健身房、棋牌室、影音室，還有個小型籃球場，打羽毛球和網球同樣沒問題。」

「這是什麼？」徐東突然指著一排機器問道。

「呃，應該是備用的發電機，看型號是燒柴油的。」

「還能發動嗎？」

「估計要檢修一下才行，看樣子已經很長時間沒用過了。」

徐東沒有再問話，大致逛了一圈，接著來到負二層，整個負二層空蕩蕩的，只有幾根承重柱立在那裡。

不用王經理介紹，徐東一眼就看出了這裡才是真正的車庫，因為地面上畫了一排排的車位。

不過車位只佔了很小一塊空間，其它區域完全是閑置狀態。

……

看房結束，徐東跟著王經理再次來到了「安居家」的會議室內，接下來就是價格談判了。

「王總，我也不搞虛的了，房子我很滿意，只要價格合適，明天就可以聯繫房主簽合同。」不想浪費時間，徐東開門見山道。

王經理簡直笑眯了眼，這套四合院的提成可不少，也不枉他親自下場。

「徐先生，您放心，價格絕對公道……」

「對方開價多少？」徐東直接問道。

「房主兩證齊全，開價1.12億，稅費雙方平攤。不過我估計1.05億應該就能拿下。」

徐東嘴角微微抽動了下，「價格高了，上個月燕京才剛剛將平房納入限購，最近四合院的房價掉的很兇！」

「徐先生，四合院這種高端房產一向是供不應求，尤其是這種帶地下室的，機會難得啊。」王經理勸說道。

徐東懶得再討價還價了，直接喊了個一口價：「1億，行的話，明天簽合同；不行的話，我再看看其它的房源。」

王經理心裡樂開了花，1億，這完全在房主的心理價位之上，不過他還是裝出一副為難的模樣，「我可以幫忙勸勸，能不能成，就看緣分了。」

徐東站起來點頭道：「那我就等王總你的好消息了。」

……

當天晚上，徐東就接到了王經理的電話，果然是好消息。

雖然價格有些虛高，但為了避免夜長夢多，他以最快的速度和房主簽訂了購房合同。

徐東預付了30萬元作為本次交易的定金，雙方約定於六月份一次性支付全額房款。

逾期合同作廢，定金也不退。

(本章完)