第151章 拿下東方飯店（求訂閱）

等蘇東洋徹底被激起了興趣，陸雲謙也應邀走出卡座。

像個情場浪子，被漂亮姑娘拽著手，走進舞池與姑娘纏纏綿綿的共舞。

看得衛紅都不禁臉紅，坐在那裡只管悶著喝酒。

「馮爺，我好像很久沒見您去跳舞了，您看，今天要不然，我陪您去跳一支？」陪伴在馮爺身邊聊天的姑娘，雖然樣貌、談吐以及姿色都遠不及巴寶莉，但姑娘還算機靈。

馮爺笑眯眯地看了看大家，尤其是蘇東洋。

他多少看出了點陸雲謙的套路。

他是在給蘇東洋思考，並做出決定的時間。

自從認識陸雲謙之後，每次帶他一起來到百樂門消遣，除了拍廣告片，真沒見過他跟哪位姑娘走進舞池去跳舞。

每次，人家姑娘過來邀請，都被各種委婉的拒絕。

「那真是太好了，這個夏天都快過完，我都還沒跳過舞呢……」馮爺說著，人已經牽著姑娘的手站起來，彬彬有禮的邀請姑娘一起去跳舞。

這一幕，可把衛紅看得一噎。

今天到底是怎麼一回事？他們一個個的心情很好嘛。

蘇東洋見馮爺與陸雲謙前後腳都去跳舞，不由得笑道：「衛先生，你也去跳一支唄？」

「不，我不會。」衛紅擺手道。

「衛先生真是客氣了，您不會，我們這裡全都可以當你的臨時舞蹈老師啊，走吧，去跳一支吧，否則，這首曲子要結束啦。」姑娘嬌滴滴的邀請道。

衛紅抬起手臂，輕巧的躲過姑娘的纖纖細爪，冷道：「我就喝點酒。」

坐在衛紅身邊的姑娘，見客人獨自喝悶酒，狡黠地朝蘇東洋身邊的姑娘眨了眨眼睛：「衛先生請放心，您只管好好娛樂就行，其他的事情，先生不用認真，我們也就是希望先生來玩個開心。」

「……你們自己玩兒。」衛紅淡淡的道。

姑娘們覺得這個男人實在悶，又無趣，只好訕笑著，與蘇東洋喝酒聊天，玩兒骰子。

偌大的舞廳，歌舞艷艷。

一曲終了，舞池中的那些男人們，又悉數與姑娘一起走向卡座。

陸雲謙回到座位上，看到蘇東洋還坐在那兒與姑娘們調笑，一屁股坐下，笑問：「蘇老闆今晚請客，也要玩的盡興啊。」

「盡興！自然是盡興的！」

蘇東洋抬頭笑道。

姑娘見陸雲謙從煙盒裡面掏出一根煙，趕忙為他點燃。

「這兒的姑娘就是可愛，又機靈……」陸雲謙指間夾著煙，吸了一口笑道。

說的姑娘臉蛋紅紅的甚是嬌媚。

蘇東洋也主動靠過去，給陸雲謙斟酒，並把桌上的水果拼盤，糕點什麼都端到他面前一份，又朝服務生招手，「再添兩份水果和點心。」

「好的，請蘇先生稍等。」

蘇東洋安排地妥妥噹噹，並笑道：「依照陸先生所見，我們服裝廠要做些什麼樣的款式，才能打開國外銷路呢？」

「這個問題很深奧，也簡單，」

「那是，對於陸先生這般大商人來說，的確都簡單，不過我們這些土老帽不懂啊。」

「你要是想得到我的指點，不妨雇我當你們公司的顧問。」

在場幾雙眼睛刷地一下就朝陸雲謙看過來。

蘇東洋更是一臉懵。

他呆了呆，陪著笑，「您這是說笑了，以您的身份，當我公司的顧問？只怕您自己都要笑。」

「我說的是真話，你為什麼不信？」

「真話？」

這可把蘇東洋給說糊塗了。

陸雲謙喝了一口酒，道：「我們在國外這麼多年，加上國外也有各類的商店，超級市場，如果要幫你做服裝，是肯定能走在國際時尚前沿。」

「可……」

「雇我當你公司顧問，我多的不說，只需要給我百萬年薪！先不說其他的，我幫你設計最新款式，幫你在國外打開市場，你就有了源源不斷的外貌訂單！

這還不止，這些新款，必將引領國內的服裝市場，同樣的，你在國內一樣會訂單量暴增，你請我，不虧呀。」

蘇東洋一時不曉得如何接這個話茬。

一雙眼睛急忙看向老朋友馮正宗，咧嘴一笑道：「老馮，你說，陸先生他是開玩笑，還是在跟我說真話呢？」

馮爺亦是認真看向陸雲謙，見他沒有開玩笑的意思。

「我想，如果有雲謙肯拉你一把，你的服裝公司是肯定能再做起來！」

「是吧？可是我要怎麼做？」

「簡單啊，」陸雲謙一邊和姑娘調笑，忙裡偷閒道：

「你雇傭我當你顧問，咱們就是夥伴，怎麼在做生意，如何打開國內銷量，聽我的就是，當然，你可以拒絕我的提議。

畢竟，我現在公司的事情是真的挺多，即便是你公司顧問，也只是把方向告訴你，設計圖案告訴你，具體的還得你們自己去一步一步執行。」

蘇東洋早已心動了。

可是他一點都不糊塗。

腦子特別清明，頓時就問道：「假如真的像陸先生所說，服裝這一行能做的這麼好，那你們自己為什麼不做？」

陸雲謙指著馮爺，「馮先生印染廠跟你是上下游，難道我去跟他搶生意嗎？」

蘇東洋：「……」

「咱們見面的機會也並不多！

平常呢，我也是真的沒時間跟其他人說這些生意經，

要是蘇先生你覺得我的提議能接受，咱們就現在說定！我可是個果斷的商人，今後，遠的不說，十年之內，屬於你的服裝市場，少說，我每年能幫你賺1000萬美元外匯。

能不能賺回更多的外匯，就看你的魄力有多大！」

一席話，說得不僅僅是蘇東洋早已激動不已。

就是馮爺也在心裏面埋怨，真有這等好事，幹嘛不自己做。

直接把老蘇的服裝廠幹掉不就完了嗎？

衛紅卻是安靜的坐在一旁，他知道，陸雲謙完全做得到。

當初，他提議大家一起合夥開雇傭兵公司，許多兄弟都抱著不信任的態度，覺得陸家這種超級豪門，這個紈絝子弟只會夸夸其談。

沒想到，他還真的很快就搞起來。

而且，各國業務都做的風生水起……

蘇東洋當場就感激的直抹眼淚，道：「如果陸先生真的願意幫我，顧問這個崗位真是委屈您了，就是合伙人的位置，也不為過！

我非常感激陸先生對我的關照，提點，那咱們要簽協議嗎？」

陸雲謙便笑著點頭，道：「都可以隨你，等你公司賺了錢，再給我發薪水。」

「行！有陸先生這句話，我蘇東洋以後就是你弟弟，一切都聽陸雲謙的！」

衛紅見蘇東洋已經完全被洗腦。

便是輕咳了幾聲，端起酒杯，「蘇先生，咱們今晚還是要喝好。」

「那是，那是……」

蘇東洋連忙站起來，拿著洋酒分別給各位斟酒，然後舉著酒杯，激動道：「應該是我敬你們……」

稍後，蘇東洋坐下，放下就酒杯，看著陸雲謙，問道：

「那你們現在打算買下東方飯店，就打算開銀行？」

衛紅聽到蘇東洋終於主動談到了飯店上面，接過話，「現在，蘇先生是怎麼打算的？」

靠著大沙發和姑娘們調笑中的男子，聽了只在心裡只嘆氣。

真是笨蛋，哪有人這麼問的？

蘇東洋回頭看了看衛紅，笑道：「飯店雖然的確不捨得，但是有陸雲謙幫我調整服裝公司的業務，我願意按照市場價賣給你們。」

頓了頓，他話鋒一轉，依舊有點不死心的打聽。

「陸先生，你們買下這棟飯店，如果只做銀行，是不是太可惜了？」

陸雲謙推開姑娘們，吐著煙霧，道：

「老蘇啊，不是我說你，之前，我只是看到你飯店看起來很漂亮，但是一問，才知道，你拿來搞什麼亂七八糟的業務，真是糟蹋了那麼漂亮的飯店！」

蘇東洋嘿嘿嘿訕笑。

「那要是陸先生接受，打算做哪一行？」

「不瞞你說，就外灘那條街，像你的飯店那種建築，兩種業務最能彰顯逼格，毫無疑問，最優先做的業務，就是飯店！而且是高檔飯店！」

蘇東洋搖頭：「飯店都虧本好幾年了，做不走的……」

「那你是奔！眼界沒有打開，要給我，我來做，我就優先做飯店，不過除了飯店，第二種可以做的就是開銀行！你也看到了，外灘的幾家銀行大樓，闊氣吧？」

蘇東洋：「的確闊氣，但是銀行業務，我想都不敢想。」

不僅僅是沒那個家底，沒那個實力。

而且，他對金融這一行完全不懂，是個門外漢。

這一輩子，就精通裁縫這一行。

也只想把老祖宗的事業傳承下去，這就是他現在還堅持在做服裝的原因。

但能懂得他這份心思的人，並不多。

上海灘的商界，雖然也有些交心的朋友，可是大家都忙著賺賺錢，哪有人會停下來關照他呢？

所以，剛才聽到陸雲謙說願意幫他。

他都差點給他當場跪下了。

「除了飯店、銀行這兩樣，我們也可以開西式餐廳，搞什麼都比你現在做成要死不死，要活活不了生意要紅火的多。」

蘇東洋被陸雲謙這番痛斥，眼淚不爭氣的流出來。

見狀，馮爺趕忙示意陸雲謙別責罵了。

「雲謙，你少說兩句，做生意這種事情，誰也不想到了做不下去這種地步……」

蘇東洋一手捂著眼睛，趕忙對馮爺擺手，「沒事，他說的都是對的，太對了，從來沒有一個人願意這樣提醒我。我不但不會有生氣，反而，覺得陸先生是個實誠人。」

一個小時候后，四個男人從百樂門出來。

蘇東洋心情也完全適應了改變。

小馬路上，人車熙熙攘攘。

百樂門樓頂中央矗立著高達九米的圓柱型玻璃銀光塔座，璀璨無比的霓虹燈熠耀一里之外。

蘇東洋緊緊握住陸雲謙的手，眼裡閃著淚花：「明天，咱們就簽合同吧。飯店，就賣給你們了，我相信，將來，這座飯店會在你手裡發光的。」

「你放心，我絕對不會跟你們獅子大開口，我會邀請專業人士過去估值。」

聽到老蘇這麼慎重，陸雲謙覺得像是搶走了人家心愛的孩子。

他點著頭：「我是後來上海灘做生意的，往後無論咱們生意做的怎樣，都互相扶持吧。」

「有陸雲謙這句話，我蘇東洋沒有白活！」

…………

四輛車，從小馬路陸續駛離。

到了衛紅家門口，陸雲謙知道他有話，便把車停在他們家院子外面。

衛紅從駕駛室出來，走到他車旁，問道：「你真打算幫老蘇拓展服裝市場？」

「是啊！做這件事，對他來說是救命稻草，對我來說，就是擠出一點時間出來，指導他一下罷了。」

「你就不擔心，他以後做大了威脅到我們。」

「我的傻哥哥呀，那個蘇東洋的上游是馮先生啊！咱們也算是在間接幫舅舅嘛。」

陸雲謙搖下車窗，一手搭在車窗上，嘆道：

「雖說馮家沒有兒子繼承家族事業，不過，我相信，舅舅還是想把家族事業傳承下去，就好比那個老蘇，他對做服裝的執念，就在於他的家族事業，就是搞裁縫店的。」

衛紅漸漸接受了這個邏輯。

他以前是個當兵的，確實沒有正經接受過商業教育。

在這方面，是跟不上陸雲謙的前進步伐。

陶斐聽到院子門外動靜，趕忙從屋裡出來，看到兩兄弟把車停在門口說話。

她走過去，笑道：「你們在聊什麼？」

「嫂子！我就是問一問，你們家什麼時候做一頓好吃的？」

「啊！你這個人嘴巴可真是饞啊，說吧，想吃什麼？明天，我早點下班，可以勉為其難給你做一頓。」陶斐兩手背在身後，調皮道。

衛紅見狀，情不自禁地伸手輕攬妻子的肩膀。

實話告訴她，「我們剛從百樂門出來，就是談一談工作的事情，別聽他瞎說。」

「……」陶斐無語。

第二天，蘇東洋邀請了幾位建築界的專家。

並請陸雲謙、馮爺他們到飯店，去現場聽專家們的評估。

「從這一點，就可以看出老蘇是個做事穩妥的商人，絕對不是那種為了利益，可以隨隨便便敷衍了事的男人！」陸雲謙如是評價道。

跟這種商人打交道，也得以誠相待。

如果對方只是個暴發戶，他完全可以把對方忽悠地賣掉飯店。

專家們，都來自上海比較有影響力，話語權的專家團，他們仔細的鑒定過飯店的細節。

對保存完好的巴洛克式牆面裝飾是讚不絕口。

他們一直覺得，像這種歷史悠久的飯店，內部裝修精緻，木雕細膩，頂上石膏鏤花多用花環或花草圖案，為典雅的巴洛克式塔頂，可以說成為該建築物的特殊標記。

按照當時，上海的住宅交易價格，1500元平。

像外灘這種地段的商業樓，怎麼都少不得這個價，往往是要比住宅樓高几個百分比。

陸雲謙也會議了一下後世的上海住宅價格。

他記得，1989年上海住宅房價2300元平，看起來是很便宜，但那一時期的工資也才200多。

那麼往後推幾年，85年的下半年，商業樓面的均價，應該在1800元平。

而東方飯店的藝術造價，放在這個價格之上，應該少不得2500平吧，這算是對歷史建築的合理溢價。

蘇東洋見專家們都不敢說出一個價格，心裡也是焦急。

生怕這件事會影響到雙方後續合作。

他也算過一筆賬：

假設，他的服裝公司未來真的能在每年賺1000萬美元外匯，區區一棟飯店算什麼？

吃點虧，他可以獲得陸雲謙的幫助！

這是，無價的。

這番通透之後，蘇東洋主動道：「陸先生，咱們也不是外人，我也不會亂喊價，咱們就在上海住宅樓的均價基礎上，溢價一千塊，這樣一來，你沒有心裡負擔，你覺得怎麼樣？」

馮爺是感覺到了肉疼。

他早已在心裡盤算過，這棟飯店建造面積不小。

佔地1811平方米，建築面積9280米方米。

就算按照住宅樓價格來算，就是一筆天文數字啊！

現在，這玩意兒居然還請了專家團來評估，這價格還不得喊到天上去。

陸雲謙沒有任何猶豫，笑吟吟的點頭：「一切都要滿足蘇先生你的意願，我是個通透的生意人，不止做生意，還交朋友！

我希望每一筆交易，都能做到這是大家都獲得了自己預期的收穫。

不希望在交易之後，被人在背後指著我脊梁骨咒罵，說我是什麼周扒皮啊這些無聊的話。

蘇先生你願意以什麼樣的方式，想以什麼樣的價格進行交易，我們都聽你的。」

可以說，陸雲謙的態度極其謙卑。

也是非常尊重上家。

幾位建築專家都不禁對他豎起大拇指。

紛紛讚歎陸雲謙，並說：「他是個值得信賴的商人。這個價格，蘇老闆，你可以考慮成交了。」

有了專家團的肯定，蘇東洋也能安心交易。

陸雲謙那個精明的腦子，頓時就在腦中算出:2320萬的總價。

見蘇東洋去送幾位專家，衛紅偏過頭，笑道：「行，還是你預料的准，沒有很離譜。」

馮爺：「雲謙當初就說少不得2000萬，果然不出他的預算。」

一行人在一樓大廳參觀。

蘇東洋送完客人返回大堂，便邀請大家上樓去辦公室坐下詳細聊。

一行人上樓走進老蘇的辦公室。

坐定之後，蘇東洋不好意思的笑道：「我就是說一點，可能還有個商業大樓的交易稅費……」

「沒關係，兩千萬都能掏出來，稅費也是應該由買家承擔的。」

雙方律師都在場，現場起草了一式三份的買賣協議。

以及附加協議。

協議起草完畢，拿給雙方主事人過目，並做適當修改。

「款項今天就可以落實，轉到蘇先生在交行的賬戶！我直接通過港島那邊的銀行完成款項支付，之後的過戶手續，以及其他交房等事情，就交給兩邊的律師，和雙方自己人來完成。」

蘇東洋雙手合十，感激道：「全憑陸先生的吩咐。」

「那……衛紅，你負責接收飯店吧，等一切手續都辦完，咱們再行來計劃以後的經營……」

衛紅點頭：「好。」

陸雲謙見飯店的事情也落下帷幕，便對蘇東洋說：「等蘇先生你有時間了，我去一趟你的服裝工廠，最好，你要把廠里的設計師叫過去，我要跟他們談一談新款式設計。」

「好，好，那就感謝陸先生了。」

「你有時間了，提前給我打電話，我一般都在，不是公司，就是在廠子那邊。」