第九十八章 瘋狂的廣告（二）

?九月下旬，追夢公司的樓盤開始了火熱銷售，謠言也早已消失。當然那批散播謠言的人也被王雲派洪興的人給逮去了，抓了六七個人。具體有多少人在撒播謠言誰也不知道，可能只有那幕後主使者才明白。而幕後者卻無法查詢，雖然抓住了六七個人，一開始他們始終不說，但毆打過後，誰都說了，畢竟他們做這事情這是為了錢，把命搭進去不值得，可說出來的結果可謂一點用都沒有。因為那個幕後主使者早就防範著他們被抓住，在聯繫他們的時候就一直帶著面具。唯一有用的信息就是那人大概有六十多歲左右，因為從聲音和形態他們可以猜測的出那人的年齡。

高飛想不出得罪過什麼六十多歲左右的人，把一切都推到是同行惡劣性的競爭。現在他就是要乘此次廣告時期，把公司每年的房產也同時一起給賣出去。

香港的面積並不大，大約一千一百公裡面積。而北京就有一千六百公里的面積，相比中國的省市，香港也就只有一個市區那麼大。高飛打算把廣告覆蓋整個香港，在香港的公交車和許多路段的強面上都打著廣告。這個時代在車子上打廣告還是少有的，但公交車總部有錢掙，還管你廣告怎麼打。在車子上畫張廣告圖車子又不少什麼東西，一輛車子一個月有幾十元的廣告費，自然大家都願意。香港公交車怎麼也有幾百輛，一輛就算六十元，算三百多輛公交車，一個月等於是二萬塊，一年下來也要二三十萬的廣告費。這年頭在電視上做一個小廣告也不過幾萬塊，高飛與公交車總部很快就達成了協議，在指定的幾百輛公交車上掛上一年的廣告，必須到明年，也就是86年的十月份過後才能清洗掉。

公交車等於是移動性廣告了。車子會帶著廣告到處轉。另外就是那些公交車停站點，在香港公交車停站點很多都會有廣告牌的。這寫站點高飛也全部做上了廣告，應該說是租下了廣告位，以後高飛會派人去更換廣告內容。

高飛讓公司的人事部招聘了上百名的臨時宣傳人員，那些剛畢業找不到工作的小青年，那些沒有什麼工作地大叔大媽，都是高飛招聘的對象。測試文字水印3。招來這些人後，就是貼廣告。公共場所，休閑場地，反正只要能貼地地方都給貼上。另外各種報紙上高飛也花錢打上了廣告，另外還有在香港三家收視率最高的電視台也簽訂了一年的廣告合同。

高飛的這一切舉動很多人都不理解，不就是賣幾十棟房子嘛，有必要搞的聲勢如此壯大嘛。樓房銷售也是有淡季的。在旺季做廣告。讓樓房儘快銷售乾淨，做做廣告也沒有什麼，但一年的廣告合同也太誇張了吧。高飛地父母也對高飛說，現在樓房銷售很火熱，不做廣告也都可以賣光了，沒樓房賣。廣告做的有什麼用。

對於父母的疑問高飛並沒有回答，因為很快他們就明白為什麼會這樣做了。現在開盤的樓房是可以賣的掉，賣光了廣告也就沒有意思了。可高飛並沒有說廣告為得只是賣現在開盤了的樓房，紫嫣地父親不是投資了五個億，高飛又購買了很多地皮地嗎。地皮現在雖然是地皮，但開發建設后不就成了樓房嗎。有誰說過不能現在賣以後要建設的房子，這叫預定。在以後。很多東西都還講究分期付款呢。分期付款的意思就是今天先花明天的錢。明天花後天的錢。只不過分期付款要付高額的利息而已。高飛提前賣房子也是一樣，房價一年一年地上漲。今年賣一套房子要五十萬，明年可能就是六十萬了。所以很多有錢閑著的人都會現在買房子做投資。

當許多人聽到高飛竟然把還是空無一物的地皮當樓房賣，簡直不敢相信。高飛知道，這種營銷模式還沒有出來，這也是為什麼廣告費能如此便宜的原因。很多人都不知道充分發揮廣告的效應，做廣告都很片面。

這些天，高飛讓那些建築設計師把那些日後要建造樓房的規模畫成圖樣交給自己。因為地皮多，沒多少天，高飛就收到了幾十份圖樣。拿著圖樣，高飛讓畫師上了色，然後做成大量的海報，到處散播著。

可以說在今年年底，最吸引人眼球地公司就首於高飛地追夢公司了。香港各個地區都有追夢公司的廣告。報紙，電視上也是追夢公司地廣告。周潤發，劉德華和成龍的訪談也一直播放著。

對於高飛來說，這算不了什麼。在日後的年代里這種規模的廣告就不算什麼了，讓高飛印象最深的就是日後腦白金的轟炸式廣告了。不管腦白金好不好，在看到廣告的時候有沒有會因為廣告而去買。但它的廣告是成功了的，轟炸式的廣告讓中國大部分人知道腦白金這個產品。雖然看到廣告的人不會立刻去購買，因為它是一種補品。而當大家想買類似的補品時候，可能就會想起它了。

提前賣以後開發的樓盤，在房價正在日益增長的時候看上去是吃虧的做法。因為等樓房建設出來后再賣，不是可以多賣些錢嗎。按照這種計算方式的確是吃虧的做法，但明白此中門道的人自然知道高飛這樣做是多少聰明的辦法。日後房子建好后是可以多賣些錢，但那畢竟是日後，誰知道日後房價會漲多少呢。而提前賣的好處就是，一塊地皮比如一萬個平方，幾千萬的地皮價格，而還要投入資金進行建設。怎麼算，也要上億了。一但這錢投進去，就對於把流動資金變成了固定的。不到樓盤建設好是無法回收成本的。而現在高飛這種做法就不一樣了，他只需要支付地皮的錢就可以開始掙錢了。要是房子還沒建設好就全部賣出去了，就可以把賣出去的房款直接用於建設樓房用，而且樓房還沒建就可以掙上一筆錢了。這種做法可以說是用別人的錢幫別人建房子，自己則直接掙取其中的利潤，不需要掏本錢。在日後很多資金缺乏的開發商經常用這種辦法，使得資金快速回收。

廣告鋪天蓋地的洗卷整個香港，想買房的人基本都知道追夢房產了。因為很多人在買房子之前從來不會過問房價的情況的，大多等到自己想要買房子的時候才會去查看。很多人在那時候才會發現自己對房產是一無所知，所以高飛這種廣告的轟炸會有種先入為主的感覺。當有人想要買房子，自然會先跟自己知道做比較。而比較下來，如果其他樓盤沒有高飛追夢公司的樓房好，肯定會來購買高飛的樓房。

而現在買房當投資的也很多，這些人都要等樓房建設好才能購買，然後再等漲價才出手。這樣需要的時間長，而高飛推出的提前預定樓房的形式，首先預訂價格比開發出來后要便宜，因為不便宜的話誰都會等到建設好后再去買。而且現在優惠的價格還是按今年的房價計算的，如果等到明年樓房建設好后，房價的上漲加上預訂的優惠，直接出手就可以掙上一筆了。

買房人也喜歡跟風的，多大家都去買一棟樓盤的房子，別人就會認為這樓盤肯定好，否則為什麼會有這樣多人購買。而就算不好，購買的也不是自己一個人，有人跟著吃虧也好過些。

十一月份，高飛的父母看著銷售報表，有些不敢相信自己的眼睛。在八月份開盤的樓房已經賣空，但就算那些開盤的樓房賣空，也最多不會有十億資金，因為現在賣的大多是在84年開發的房產。可是現在公司的資金已經有了二十多億，而且還在上升中。這多出的錢，竟然還真是依靠那些空蕩蕩而來，那些地皮就算建設下去，再花點資金，按照現在的情況，還有資金不斷的進入，按照預計後續進入的資金都可以足夠建造費用了。也就是說，除去一切成本，再把改分紅的都分出去，高飛已經掙了十多億了。大家都不明白一點的就是為什麼高飛不繼續進行地皮開發，讓李風偉停止了尋找地皮的工作。甚至可以說，高飛打算讓公司在明年只把現在擁有的地皮開發完成就可以了，不再做任何的投入。這樣一來，公司明年的收入今年就可以預計出來了。就最多把那些地皮開發出來的樓房全部賣完，那樣公司的資金最多也就三十多個億。而三十多個億中，張氏集團投資了一個億，按照高飛的承若，他們也要分到一個億還有10%的股份了。而紫嫣父親給的錢，就算是投資，除去一下。高飛可以在明年這時候擁有二十多億的資產，這讓高飛的父母不得不震驚，想到前一年多，他們還在為幾十萬上百萬而奔波。而自己的兒子竟然是為幾十億上百億奔波。一個是萬，一個是億。父母和兒子的差距怎麼就這樣大呢。