房價說明

以魯迅先生買房為參考：

1919年，為了全家團聚，魯迅和周作人花了3675元買下八道灣11號一座三進的大院子。

四合院沒有固定的尺寸，BJ標準四合院的一般原則：

基本形制是分居四面的北房（正房）、南房（倒座房）和東、西廂房，四周再圍以高牆形成四合，開一個大門於東南角。

房間總數一般是北房3正2耳5間，東、西房各3間，南屋不算大門4間，連大門洞、垂花門共17間。

正房建築面積約100平方米，一般正房每間15－18平方米，普通每間11－12平方米，全部住房面積約200平方米，佔地約400平米。

如果是二進，三進甚至更大的四合院，面積就更大，二進不會小於600米平米，三進不會小於900平米，這指一般標準而言。老BJ四合院三進式標準尺寸22x40面積850左右內院100平方。

估算：三進四合院3675元，面積算900平米，房價：4.08元/平米

兩層樓高的酒樓：面積預估，長40米×寬30米=1200平米/層，兩層2400平米。

酒樓建築價值：2400×4.08=9792元