第十三章 盛世公館（下）
深城八月中旬的午後時分，驕陽如火，把天地間炙烤的火辣辣的。盛世公館外的水泥地面上彷彿都要冒煙。
十九歲的英俊青年何曉輝見曹肅沒接話茬，繼續道：「曹哥，按照一般富豪的理性消費配置，除去房產的話，千萬資產配置百萬的豪車，搭配二十萬左右的表。
換算下來，除開固定資產，你的資產大約在五千萬左右？買盛世公館這裡的別墅，資金會不會吃緊了點？」
曹肅笑笑。
小年輕就是小年輕，沉不住氣！開口就是小刀子割肉，不斷的暗中給他貼標籤。還理性消費配置！呵呵噠。
當然，也要看到這小年輕的長處，估計長期在富二代的圈子裡混，很有點生存技巧。挑釁的尺度把握的還可以。假設他現在和這小年輕翻臉，最多也只因其嘴欠狠狠的敲打他幾次而已。
蔣穎穎用來看房的車就停在銷售中心門外的路牙邊，二十米左右的距離，說話間就抵達。剛才要不是因曹肅發話，她肯定會讓貴客在門口稍等，她把車開過去。
這是一輛公司配置的橙色賓利轎車。
蔣穎穎見何曉輝緊緊的跟著，提議道：「小陳，要不你坐曹先生的車？」
清純明媚的陳嫵穿著深藍色的短袖連衣中裙，身段修長浮凸，答應道：「好的，穎姐。」
何曉輝極其不爽的瞪蔣穎穎一眼，看穿她的用意！他不知道曹肅的身份，試探著。他不是傻逼！但對賣房的女銷售可不會有什麼好脾氣、好耐心。
何曉輝笑著邀請道：「陳嫵，坐我的車吧！我剛提了輛保時捷911，速度很快。我媽給的零花錢，兩百多個。」
他當然知道陳嫵不會答應，但是話得說出來，主要是要和曹肅比比！而語氣中難免有些自得。
其一，他確實很中意這輛跑車的。
其二，中年的大叔平常很喜歡開寶馬、賓士，甚至低調點的會選擇沃爾沃。他這輛跑車足夠壓制。
曹肅輕輕的一笑，從手包里拿出車鑰匙按了下。隔著五個車位的一輛天藍色的賓利飛馳亮了亮燈。
英倫風的經典賓利造型，氣質典雅。其顏值在一眾豪車中未必算高的。但這種奢華大氣的格調，卻是讓人一眼就感受到。
巧合的時，旁邊就是一輛銀灰色的保時捷911。
何曉輝臉上頓時火辣辣的。那是他的車。
他一路上叨叨半天，暗搓搓的損曹肅。先說曹肅搭配不行，再問曹肅資金緊張不？理性不？結果，在這裡被一擊秒殺！
他怎麼可能不認識賓利飛馳2012款限量版？官方指導價518萬。再加上選配，各種稅費，沒六百多萬下不來。等於他三輛911的車錢。
關鍵，還在他喜歡的女神面前。
曹肅看看窘迫尷尬的小何，對兩女道：「走吧！穎穎，陳嫵，你們倆坐我的車過去。」
剛才蔣穎穎被小何狠狠的瞪幾眼，他自然都看在眼中。蔣穎穎為他撐場子得罪人，他當然要給她庇護。這姑娘確實很機靈、很會揣摩上意啊！
陳嫵噗嗤出聲：「呵呵…」瞥一眼老在她面前吹牛逼的何曉輝。看你還裝不裝？
三人一起走向天藍色的賓利。
何曉輝愣在原地，看著三人的背影，想了想，沒臉再跟過去。泡妞要臉厚他知道，但今天中間隔著大富豪，他湊上去能討什麼好？
咱們走著瞧。
…
…
盛世公館別墅區就在深城灣的區域，
從附近臨海的深城人才公園向北走就是。
其內部的區域確實很大的。一路上風景優美，成片的歐式風格別墅坐落在其中。曹肅在蔣穎穎的指路下，徐徐的開著車，抵達一棟別墅前。
白白的木柵欄，屋頂是尖聳的褐紅色，前門處有著草坪，在盛夏時草坪茂盛，充滿異國情調。
蔣穎穎微笑著從車上下來，「曹哥，我們先看看這棟別墅，精裝的樣板間。這是我們盛世公館面積最大的別墅。地下兩層，地上兩層。867平。下面還有恆溫酒窖。」
「行。」
曹肅下車，跟著蔣穎穎、陳嫵走進去。剛才在車上和她們聊得挺愉快。蔣穎穎是早看到他開著賓利飛馳來的，所以才會提議讓他開車帶陳嫵。
別墅室內的裝修都是偏古典風格，歐式壁櫥、酒櫃等都設計獨具匠心，處處細節流露著奢華。
陳嫵陪同在曹肅身邊，聽著穎姐講解，微微沉吟著。剛才在車上，穎姐半開玩笑的說：「小陳，曹哥看何少在糾纏你，親口點你帶他看房。這單你可得用心啊！帶姐姐拿下大單。」
不管曹哥是不是看她漂亮對她有想法，終歸是幫她解圍，她內心裡還是感謝他的。
當然，她對他的初步印象挺好的。他並沒有很油膩的就急著表功，找她聊天。而是和穎姐交流著房子的話題。
看了一圈房，三人在二樓的大客廳落地窗前停下來。曹肅問道：「小蔣，這個戶型的別墅，毛坯的售價多少？」
皮膚白皙的美人蔣穎穎嬌媚的笑道：「曹哥，1.2億左右，全款的話，折扣可以大些。」
曹肅禁不住笑起來，「哪有全款買別墅的？你們這裡的升值潛力怎麼樣？」
蔣穎穎嬌笑著道：「曹哥，您心裡有數還問我呀。深城的房價長期肯定看漲的。而且深城灣這裡被明確的列為後續幾年重點發展、建設的區域。
你拿銀行的貸款買這個最大戶型的別墅，在貨幣貶值的前提下，將來肯定是賺的。」
曹肅有點驚訝的看這白皙清秀的美人一眼，「你還懂這個？」這是一個簡單的道理，但全國上下至少三成的年輕人不懂。
在今年這樣的環境下，輿論場上還不乏看跌房價的聲音。很多年輕人就跟著信：再等等，再等等。
但其實對普通人而言，應對貨幣貶值最保險的投資，就是房產！
所以年輕人應該是儘早找銀行貸款買大房子。貸款數額越多、年限越長越好。這樣你努力工作賺來的錢才跟的上貨幣貶值的速度。
他懂這個道理也很偶然。大瀾集團里有一個踢足球的老員工，來深城比較早，買房買的早，十年後的今天他每個月的月供是三千。你自己算下這裡的帳！
陳嫵插話道：「曹哥，穎姐是粵省財經大學畢業的高材生。」
曹肅笑道：「難怪！不過別墅的升值潛力還是比不上70年產權的住宅。你們倆在盛世公館賣房的提成是多少？」
蔣穎穎道：「我和小陳都是選的最激進的薪酬方案。我們倆的提成都是千分之八。」
曹肅點點頭，「如果我買這個大戶型的別墅，你們的提成是96萬。我有點事請你們幫忙。我手裡有點資金，準備買房子投資。你們幫我跑跑腿。
幫我做個初步的篩選，處理一些手續上的瑣事。」
曹肅「圖窮匕見」。他可沒打算一個人去搞定買投資房的事情。-來盛世公館看房前，他還在想要找幫手。
而蔣穎穎的表現很不錯。他相中這美人兒。
蔣穎穎懂這什麼意思，有點哭笑不得。只能說有錢人的怪癖多啊！剛才這位曹哥欣賞完她的雪峰美景，還要對她點點頭，大大方方的吃她豆腐，資深lsp。
這會買房的前提條件居然不是要她湧泉相報。這麼高的提成，曹哥提那種要求，她估計猶豫後會答應的。結果，反而是要她和小陳免費幫他跑腿。
陳嫵很想拿下這單，水汪汪的眼睛看向蔣穎穎。這個要求很低啊。總比提出來要睡她們好。曹哥即便是貸款買別墅，那也得拿出3600萬來。還剩多少錢投資買房呢？
頂天十套。
加班加點幾天就搞定。
蔣穎穎也算明白這個帳，欣然的道：「曹哥，謝謝你對我們的信任。我們聽你吩咐。你準備多少資金投資房產呢？」
曹肅：「五個億！」
多少？蔣穎穎微微張著小嘴，愣愣的看著曹肅。
陳嫵同樣一臉懵，水汪汪的杏看著曹肅：「...」
兩人真的是被這個數額震的說不出話來。合著別墅才是小頭，大頭在後面啊！同時在心裡後悔：她們還是太年輕，答應的太快！
她們都是地產行業內的人士，這是預估100套起步的量。要了命啊。她們這算不算被曹哥套路了？
曹肅覺得這兩個小姑娘懵逼的模樣挺可愛的，瀟洒的道：「最多占你們一周的時間。走吧，請你們倆吃飯，邊吃邊聊。」