第14章:討價還價

劉銀貴一副自信的神情，生怕李五跑了。

「我既然敢在這裡建商廈，肯定有把握這裡以後會紅火起來，冷清是暫時的。」

李五也知道劉銀貴行心裡變化，也不去打擊他，何況他說的也沒錯，以後這裡確實會火起來！

「劉總，不知道這商廈賣不賣？」李五突然間問道。

劉銀貴怔了一下，接著便搖頭道：「說實話，我沒準備賣。我相信房價肯定會漲的，這裡的位置也不錯，再過幾年一定能夠發展起來。」

李五這下是真的有些佩服了，每個人的成功都不是偶然。

獨到的眼光和就不是普通人可以比擬。

劉銀貴說的不錯，但不用幾年，確切的說還有11個月，這裡的房價就會開始上漲，等到02年以後，房價更是翻番的漲，到06年時候這棟樓別說1000萬，1億都有一堆人來搶。

不過打死劉銀貴，他也不可能猜到會漲這麼多，要不然他還用得著在這裡演戲嗎……

李五當即搖頭道：「劉總，話不能這樣說，能不能發展起來另說，就算髮展起來了，這裡能漲多少？換作是我，有這上千萬壓這裡，去做其他我都能翻一番了！」

羅偉在後面嘴角一抽，李五這不是自己打自己臉嗎？你既然這樣說，幹嘛還來買？搬石頭砸自己的腳啊……

劉銀貴越聽越不是味，你是來租鋪子的，咋東扯西扯，也不說咱去看看地段啊……反而一頓損，把這商廈說得一文不值。

最大可能，這小子想買幾間鋪子做投資，越想越有可能。

哼！真當你大哥白混商界，沒眼力勁啊！

「李先生，明說了吧！你要買幾間鋪子？」劉銀貴直接開門見山問了。

李五笑了笑，慢慢說道：「其實……我是想和劉總商量一下，把五月廣場全部賣給我。」

劉銀貴一正，有些不敢置信。

眼前的年輕人是空口說白話還是真有這個實力？

這個商廈，沒1000萬以

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上根本別開口，亂開血虧價，會被人打死的！

其實李五如果真的誠心買，劉銀貴也的確是有些小心動。

這五月商廈的錢可是他的全部身家，如今全部壓在五月商廈上，要說能肯定房價能漲也就罷了，可這誰能百分百確定以後是漲還是跌？

而且現在的房間一直往下跌，誰知道跌到什麼時候。

而且如果繼續跌，自己再花更低的價在其它地方重新建一棟，這中間的差價也不少！

思考了一陣，劉銀貴道：「李先生，如果你是認真的，樓可以賣，不過有兩個前提要和你說一下。」

「你說！」李五一聽有戲。

劉銀貴也不客套，繼續說道：「第一，因為一二層商鋪租了一部分出去，雖然不多，但也是最少的也簽了一年期合同了，你不能強行趕人，當然了，租金我們可以協商。」

李五點點頭：「這完全沒有問題！」

心裡也不由高看了一眼這個矮胖子，能替商戶著想，還不錯啊，也是個有原則的好房東了。

劉銀貴繼續道：「第二就簡單了，房款需要一次性付清，一手交錢一手交房。」

他其實也有考慮，如果是分期，萬一以後房價真的泡沫了，一路下跌，李五不給他錢了，商廈也不值錢了，那他就真虧了！

所以一次性付清，是賺是虧，都是李五自己的，都與他無關了！

弄清清楚楚不再有瓜葛，虧了李五自認倒霉，賺了他也不眼紅。

「這個肯定也沒有問題。」李五點頭道。

剛剛說的這些其實都是小問題，但也要先說在前面，要不然價格談好了，反而這些細節談不好，那也是白扯。

這些說清楚了，價格上也能放心去講，沒有後顧之憂。

劉銀貴也很滿意李五做事的爽快，繼續說道：「李先生既然要買商廈，想必對市場這一塊應該有所了解。」

「五月商廈一二層有5380平，現在這種市場臨街鋪面每平均價大概在2000左右。

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三四五層使用面積都是4800平左右，市場均價也在1500左右徘徊。」

「外加車庫和廣場，那邊我們只算個造價，總體作一個友情價2200萬，不知道李先生能不能接受？」

劉銀貴說完盯著李五，想看看李五的反應，真土豪假土豪，遛一遛不就知道了。

李五心裡卻是冷笑，什麼友情價，友情在談生意時候，都是用來兩肋插刀的，只不過插的有點深……

這商廈以他十年工地經驗估算下來，前前後後他花個1100萬應該差不多夠了。

劉銀貴說的市場價，是地理位置好的地段，至於這種無人問津的地塊，這價格只能呵呵噠了。

劉銀貴心目中也在快速的打著小九九，只要李五齣的價格能達到1300萬，他就會賣掉了，既能賺200萬，又能扔掉這個山芋頭，簡直完美的生意。

李五稍微思考了一下。

「劉總，商廈造價我們也都知道，這個價格太狠了點，如今的房價市場，你也知道，再有幾個月，這商廈1000萬都難值，這樣吧，我也不給你亂壓價，一口價1200萬，你看怎麼樣！」

李五這個價格，其實也有把握，反正現在房地產的本錢並不高，就算1200萬，劉銀貴肯定也還是有賺。

劉銀貴這下是真的對李五刮目相看了，因為李五齣的這個價正好騎在他的脖子上，讓他特別難受！

「不瞞李先生，我心理價是1500萬的，低於這個價格，我真有點捨不得賣，在這上面花了太多精力了。」

李五一臉笑嘻嘻的沒說話。

一副我信了你的邪！

看李五這模樣，劉銀貴都想罵釀了，年齡那麼小，咋猴精猴精的，思慮片刻，才裝著很心痛的樣子。

「這樣，1400萬，李先生覺得可以，我們今天就可以簽協議。」

李五覺得也差不多了，這時說道：「劉總，這樣吧！一口價1300萬，如果還是不能賣，那我就自己買塊地重新建吧！」

（本章完）