第288章 便宜原因
程荔月實在有些不解，問道：「這個四合院面積可比那些普通房子面積大的多的，怎麼價格會這麼便宜？我之前也聽同學們說過一點附近賣房子的事情的，那些小房子都賣好幾百了，這麼大一個四合院怎麼算下來每平方還沒那些普通小房子貴？」
黃從雲沒想到閨女還關心這個，她解釋說道：「一來是因為這四合院著實是有些破，人家現在能一次性拿出一兩千塊現錢的，都更喜歡去買那些樓房或者是小洋房，誰來買這四合院啊？上個廁所都得出去到衚衕那邊的公共廁所呢！
不過這個月月你不用擔心，等這些租客搬走之後，我找人來給這四合院修繕的時候會再搭建個廁所的，到時候再弄個淋浴房，收拾好了肯定也能住的舒舒服服的，就是費點工夫罷了。」
「那旁的呢？就這一個原因嗎？要是單是這樣，買來像咱們這樣修繕一下不就好了，也不算是太大的缺點，這價格也不該這麼低啊？」
程荔月還是不理解，主要這四合院價錢實在是太低了。
黃從雲笑著道：「當然不止這一個原因了，這四合院價錢這麼低最主要的原因就是賣房的人太多了，根本賣不上價。
我去房管局那附近特意打聽了，這會兒想要賣房的人多著呢！但是一下子就能拿出幾百一千兩千的人還是少數，這是供大於求，一遇到一個買房的，那是一窩人爭著上去賣房。
房管局那邊也在收房，但是好像是資金不夠，根本沒辦法一次性全部收購。這會兒不少人都在托關係呢，就為了趕緊排上隊把房子賣出去。至於這房子價格，自然都是往低了報去，只要能賣出去收回點錢。」
「怎麼賣房的人這麼多？之前還沒聽說過的，是因為現在國家讓賣房了嗎？」程荔月她是沒想到會有這麼多人賣房的，而且最關鍵的是還賣不出去。
「國家允許買賣房子是一回事，可是大多數人是不賣房子的，他們自家還得住著呢。這會兒大部分賣房的人啊，他們之前都被下放過，賣的房子也都是公房。
咱們家住的是筒子樓，是廠里分配的，每個月是不用交房租的，只要你爸還在廠裡頭，這房子就是咱家的了。而這個公房啊，是房管局那邊的，住這裡面的人每月是要交房租的。
而這公房是哪裡來的，都是從這些之前被下放的一批人手裡沒收來的，不過現在不是在落實政策嗎？沒問題的房子就給人家發還了。
但是這發還歸發還，裡面的租客就算是房管局也不能把人給趕走，因為人家是運動之前就入住的，只要交了房租就有永久居住權的。
這會兒因為這個房主和這些租客還有房管局可沒少鬧，畢竟對於人家房主來說，這房子就是他的，可是現在被人住著，人家還不願意走了，這不合理啊。
可對於租客來說，他們住進來的時候就沒有跟他們說過搬走這回事，反正他們是不樂意把房子讓出來的。房管局也沒法子，最後就只能讓房主自己和租客協商，他們不管了。
而且現在房主還要交房產稅呢，一個月房產稅就要幾塊錢，畢竟這四合院房子多面積還大，再加上人家租客每個月還交一兩塊錢房租呢，房主還得負責給他們修房，不然房子不能住人了，租客還要鬧，嚷著是交了錢的。
這裡裡外外下來，房主費心費力還要賠錢，自然就恨不得早點把房子出手，畢竟能收回點錢來總比什麼都撈不著的好。
而我買的這個四合院，一開始說是一千三的，後面講了講價，畢竟一開始那房主可沒提租客的事情，這房子就是買來也不能一下子住進去的，所以最後商量來商量去，連三百都抹去了，就要一千了。」
說到這裡，黃從雲還有些遺憾，覺得自己當時應該再繼續砍一砍價的，畢竟這房子跟著一堆麻煩事呢，她就是買來了還得自己花錢修繕，要不是閨女喜歡，再加上這面積又大，她是不樂意買的。
事實上黃從雲跟這會兒大多數的人一樣，都覺得小洋房比四合院好，那小洋房多氣派啊？就是貴一點而已，家裡這個錢也是拿得出來的，住在小洋房裡多舒服？
可最後考慮到閨女，還是買了這個四合院，畢竟說一千道一萬，小洋房有千般好，閨女不喜歡那買它也沒用，他們夫妻倆住哪裡都一樣，有個地方就成，最重要的閨女她喜歡。
而程荔月也聽出了媽媽口中的遺憾之意，她原以為這一千多已經夠便宜了，沒想到在她媽眼裡這還有往下砍的餘地呢！再砍下去，這四合院真的就是白菜價了。
不過想到剛剛媽媽說的那些，程荔月也明白四合院這會兒賣不上價的確是正常的了，畢竟裡面還住著一些趕不走的租客，房產局把還回來了就等於只還了個房本，這房子房主根本住不進去。
「那這裡面的租客怎麼願意走的？不是說他們不樂意搬走嗎？」程荔月忽然想到了這個，然後指著正在搬家的租客們有些疑惑地問道。
黃從雲擺了擺手地說道：「給了錢的。我那天就直接說了，第一個願意搬走的，給一百塊錢，第二個七十塊，第三個四十塊，第四個就只有二十塊錢了，先搬先拿錢。
這麼一來，他們怎麼會不願意？畢竟現在他們在這住著也得給租房錢的，這個房子可不是分配給他們的。
而這會兒我願意給錢，對他們來說自然是一件天上掉餡餅的事情了，反正不管租住在哪都要付錢，為什麼不搬走去住另外一個地方，然後再白拿一份錢呢？不過這麼算下來，加上這個錢的話也就還是大概一千三才買下這個四合院了。」
程荔月沒有想到她媽的辦法這麼簡單粗暴，不過這樣做也的確管用，只不過要是這些人拿錢走了又回來繼續耍賴怎麼辦？
黃從雲也是看出來閨女的疑問的，很有把握地說道：「這個是不用擔心的，我特意讓他們跟我去房管局那邊簽了契約的，到時候他們要是耍賴，我們這邊再使出點強制措施也是師出有名了。
再者說我們已經算是厚道的了，讓他們搬出去還給錢呢。要知道這會兒可是有不少房主直接找一些地痞流氓把他們往外趕呢，房管局可不管房主和租客的事情，被趕了也沒處說理。」
「那賣給我們房子的這個房主怎麼沒有找人趕這些租客的？要是那樣做了，這個房子價格應該就還能賣高一點吧？」程荔月好奇地問道。
「找人來趕也是要錢的，而且萬一一回趕不走，這還要花二份錢。這最重要的還是這房主成分不好啊，他才下放完回來呢，也沒個關係後台，哪裡還敢鬧事？就怕再有個什麼事又下放了。那些敢找地痞流氓趕人的，都是點子硬的，人家不怕事。」黃從雲解釋道。
程荔月她是知道運動是徹底結束了，不會再恢復了，可是這個年代的人不知道啊！這十年多的烙印不是那麼容易就能抹掉的。
這會兒簡單一點地來說，這個房主已經被嚇破膽了，猶如驚弓之鳥一般，半點風頭不敢出，哪裡敢找人來趕租客呢？最後也只能通過賣房把這些麻煩事轉接到下一任房主手上，趕緊拿錢走人了。
不過大概也正因為這會兒房主和租客關係複雜，房子才會這麼便宜，要不然估計真的就是她印象里的那樣，需要花上大幾千才能把房子拿下了。
而黃從雲這會兒還猶自說道：「說起來還有更便宜的呢，一間房不到幾十塊就賣，就比如正房兩三間也就是一兩百塊錢，一個四合院加起來最多也就七八百，這樣的四合院是建國前的，主人早就沒有了，建國以後就收歸國家了，後面分配給了當時第一批的工人。
只是這樣的房子產權不清不楚的，裡面住著的三四戶人家每家都有產權，共有這一個四合院的產權呢。買一個四合院，還得跟裡面的三四戶人家都談判成功才行。最主要的是這房子是國家分配下來的，萬一要是買了，以後國家不認收回去怎麼辦？
所以這會兒是價錢再低都沒人願意買。要不然啊，買這樣的四合院就是最合算的了，還不用另外出錢讓租客搬走呢！」
程荔月她只知道這會兒四合院便宜買了以後可以升值，並不知道裡面居然還有這麼多彎彎繞繞。
她這會兒也不知道要是買了這樣共有產權的四合院以後會不會有問題，這些具體的政策她實在是沒有了解過的。
所以這會兒也很快就打消撿漏了花幾百塊買四合院的想法，畢竟這樣的四合院要是買來以後產權不是自己的，就得不償失了，還不如多加幾百塊買個產權明確的呢！
黃從雲和程荔月母女倆說話的時候，後面一直跟著看房的黃從芬一直都在聽著，這會兒才恍然大悟地道：「這房子買了以後國家會不認？怪不得我說我看的那幾個四合院里有一個比你買的這個還大卻比你的這個還便宜不少呢，看來那個是不能買了。一會兒再去看房這個就算了。」
雖然這樣產權不明的房子買來以後也有可能國家也是認的，但是呢不管是黃從芬還是黃從雲，她們姊妹倆都沒有冒險的心思。
她們還是傾向穩妥一點，畢竟家裡又不是真的捉襟見肘，多花幾百塊就要不行了，買房還是要買一個真的屬於自己的才踏實，多花一點就多花一點吧，總比以後哪天忽然房子被收走得好。