第五八五章 夏利里拉

馮景囍走出陰影，準備重建蒙受損失的金融帝國。

豈料上天不成人之美，1985年8月5日，馮景囍在加拿大溫哥華辦公務時，腦溢血猝亡，享年僅集六十三歲。

馮景囍留下十多億港元的遺產。三劍客的能力魄力，不分伯仲,郭氏、李氏家族，都躋身百億富豪之列。馮氏遜其一籌，大概也只能用時運來解釋。

用「老馬識途」來形容郭德勝，再貼切不過。

三劍客分手，郭德勝正好花甲之年，他一人獨挑新鴻基地產的大梁。郭德勝在三人集團時，就採用「人棄我取,人取我棄」的方針。

1967年香港發生暴動,地價大跌，郭氏逆市而上，趁低購入大量地皮。次年地產復甦，地價飄升，新鴻基擁有的地皮價值翻了近十倍。

1973年、1979年股市地產高峰期，郭德勝趁高拋出股票地皮套現。不久，股市崩潰，地產遭殃，股票地皮跌至谷底，郭氏又趁低吸納。

六七十年代，炒樓花炒得滿城瘋狂，是非不斷，不少地產公司見樓花走俏，脫手之後便「爛尾」，故市民對「炒期樓」持有心。

郭氏知悉這一情況，即改弦更張，將新鴻基地產由地產發展（興建樓字出售）擴展至地產投資（興建樓字出租）以及酒店投資（興建酒店經營）。

郭德勝決定建一幢收租用的「招牌大廈」。他在官地競投中,投得灣仔高士打道8389地段，興建了一幢五十層高的現代化商業大廈——新鴻基中心。

新鴻基並擁有六十個地盤,如全部完成，總樓面積可達一千四百萬平方英尺。

1972年上市時，註冊資本才3億港元，可十八年後的1990年，市值已超過二百二十億港元，增長七十倍。

再從純利收入看，1974年至1990年的十六年問，增長了四十一倍，盈利己達二十四億港元，平均每年複式增長超過26％。

這個比例，比鄭裕彤新世界的18％，胡應項合和與陳曾璽恆隆的24％，李兆集恆基地產的25％還要高，僅次於李家成長江實業的29％。

正如「老馬也有失蹄時」，郭德勝在與合和的合作中，錯失了一個大發展的機遇。合和主席胡應項，在八十年代初就高擎起進軍內地的旗幟,並拉郭氏購入合和的11％股權。

郭氏見胡氏光打雷不下雨，又把股權售回給合和主席胡應湘。

八十年代後期，胡氏終於把追求了多年的廣深珠高速公路、虎門沙角發電廠C廠、廣州市環城高速公路等大型項目拿到手。

合和聲譽鵲起，股票飆升，令郭德勝大跌眼鏡。郭德勝的兒於郭炳項找到胡應項，要求把轉讓出的股份再購回，但此時的股價已非昔日的股價了。

郭德勝「馬失前蹄，后蹄夾起」，他在八十年代未趁低全面收購帝苑酒店、新城市廣場的股份。郭氏寶刀不老，再顯神威。

天有不測風雲，1990年10月30日，郭德勝心臟病突發下治，享年79歲。

龐大的事業由他的三個兒子繼承，據香港《信報》1995年1月3日報道，「排名第三（第一為李佳成家族、第二為凱瑟克家族）是郭德勝的三個兒子郭炳項、郭炳練、郭炳姜，又較1994年升一級，主要是旗下新鴻基地產市值仍達一千億港元以上，繼續保留香港最大地產公司的地位，郭氏三兄弟家財仍由一個基金管理，市值四百八十億港元，仍是香港最富的家族。」

昔日三劍客，迄今唯李兆集一人仍活躍在香港商界。

李兆集的座右銘是：「先疾后徐，先聲奪人，徐圖良策。低潮時吸納，高潮時吐出。」

李兆集慈眉善目，沉著穩健，但他一旦發威，便有「黑鯊」之勢；李兆集不善辭令，口齒木訥，但他一開尊口，便有萬鈞之力。

1972年，三劍客分家，李兆集獲五千萬港元的地盤、物業。這年底，他與胡寶星組建水泰建業有限公司，胡寶星任董事局主席，李兆集為副。