第027章 兼職顧問

馬小飛舉起扎啤，跟劉長江碰了一下，忍不住問道：「劉哥，以你的實力，還能有什麼麻煩？」

劉長江道：「是五金交電公司的事，這兩年，市裡在搞國營企業改制，五交公司改制一直沒辦法解決。

五交公司職工，加上退休的，總共有80多號人。

這些年五交公司經營不善，負債1800多萬，早就資不抵債了，每年的銀行貸款利息，都有接近200萬。

五交公司最主要的資產，就是那棟五金交電大樓，84年建成的，當時我還是包工頭，承包過其中一部分工程。

五金交電大樓是全框架結構，總共4層樓，建築面積1萬平米出頭，還帶一個1000多平米的小廣場，和2000多平米的後院。

按現在的市場行情，也就值1500萬左右。

五交公司的改制，政府已經召集過6次座會，希望民營企業接盤，沒有一家企業敢接。

大家都會算賬嘛，接下五交公司，這棟大樓如何招商，還有職工安置的問題，都很麻煩，搞不好就是一個大坑。

前幾天，市裡領導專門找我談了，希望雙江實業能接下五交公司。

我們也測算過，要盤活五交公司，至少要投入2000萬。

一旦搞不好，雙江實業就被拖進泥坑裡了……」

聽著劉長江吐槽，馬小飛點根煙，很快想起來。

記憶中，接盤五交公司的並非劉長江，而是另一個姓鄧的民營老闆，實力比劉長江差了不少。

那還是兩年之後的事了，98年，馬小飛採訪過這位鄧老闆。

鄧老闆為了五交大樓的招商，曾經連續一周睡不著覺，一夜白頭。

但是，現在接盤五交公司，完全是特么撿錢啊。

錦陽第一家大型超市，還是外資超市，就開在五交大樓一樓。

五交大樓位於公園口十字路口，是黃金口岸位置。

那位鄧老闆接盤五交公司之後，熬了一年多時間，後面就賺麻了。

馬小飛現在如果有一千萬資金，都敢去接下五交公司。

想起這些事，馬小飛微微一笑道：

「劉哥，我倒是覺得，五交公司改制，其實是雙江實業的一個機會。

一來為政府分憂，有利於雙江實業今後的發展。

二來，五交大樓位於黃金口岸，有很多辦法來盤活資產。」

以馬小飛的年紀，這樣講話，有些大言不慚了。

劉長江倒也不以為意，只是笑呵呵道：「老弟有什麼點子，不妨具體講講。」

馬小飛解釋道：「劉哥，我覺得，凡事都要往前看，要跟上時代潮流，這是一個大前提。

五交公司的改制轉型，說白了，就是五交大樓如何規劃商業項目，再進行招商引資。

我建議幾個項目，供劉哥參考。

其一就是自選超市，超市在國外很常見的，名叫supermarket，在國內還比較少見，不過，現在一些大城市也有了。

在國外，歐美日和東南亞等地區都有很多超市，像美國的沃爾瑪，法國的家樂福，都是很有名的國際連鎖超市。

像沃爾瑪，已經有40多年歷史了，現在是美國最大的企業之一，一年有七八百億美金的銷售額。

其二，就是家電賣場，賣彩電、冰箱、空調、VCD什麼的，提供一站式服務的專業化賣場。

五交公司的職工中間，肯定有不少懂家電安裝和維修的。

超市和家電賣場做好了，這兩個項目，就能安置不少五交公司的職工。

憑這兩個項目，就能夠為五交大樓引來足夠的人氣。

現在錦陽全城，除了百貨大樓，還沒有一家高檔商場，其實百貨大樓也算不上高檔商場，經營模式比較陳舊。

這就涉及到另一個商業概念，在國外叫shoppingmore，翻譯過來，可以稱為購物中心。

這種商業形態，在國外也很常見，國內一些大城市，應該也有了。