引子

眾所周知，房地產行業，經歷了最輝煌的黃金時代，在2014年萬科股東大會上，王石率先提出「白銀時代」的概念，那時候的房地產從業者，尚未感受到地產下行周期的到來，實際上，在此之後，確實也又輝煌了幾年，再到後來喊出的「活下去」「黑鐵時代」等等口號，也真正預示著房地產危機的到來。從最初的華夏幸福、藍光、泰禾的暴雷開始，到去年恆大正式暴雷，1.9萬億的債務，一連串的違約，上下游無數單位的破產，現在對於私企來說，暴雷已是常態，經營狀況穩定的私企已是鳳毛麟角。

在房住不炒的大的前提下，千奇百怪的一系列限售、限價、限貸、限購、限商等等的管控措施下，在疫情不間斷的反覆背景下，在整個大的市場環境，經濟環境的影響下，當前的房地產行業，正在經歷著從國企到私企，從大房企到小房企，從上游板塊到下游設計、營銷、施工、建材等等板塊360度無死角的暴雷、破產、大面積裁員等危機。

房地產行業已經走向沒落，日薄西山是對這個行業最好的形容，無數的地產人從這個行業離開，年齡大的吃到紅利，養家糊口總歸已有保障；年齡小的，可能剛一入行，就接受到了步入社會後的第一次暴擊，被無情的現狀蹂躪。

入行十年，想著把在這段時間看到的，聽到的，經歷到的，記錄下來，盡量以真實的視角還原這個行業人前跟人後的一些故事。黑暗的，光明的，灰色的，白色的，熱血沸騰的，動人心魄的，勾心鬥角的，各種各樣的人，各種各樣的事情。

後面的事情，一年又一年，十年的時間，可能像是流水賬，但是流水賬里的每個人物，每件事情，確是每一個在社會上打拚的人、經歷的事情的縮影。

閉上眼睛，一頁一頁的畫面從腦海中劃過。從青澀到油膩，一個一個項目的開始，又有一個又一個項目的結束，跟投、炒房、盲目擴張、不斷暴雷、合併、裁員，後面的時間，來一點一點的挖掘出來，與大家分享一個地產人的辛酸歷程。

2012年，初入地產，世界五百強央企；

2016年，轉入私企，工資翻倍；

2019年，公司黑天鵝，三天市值蒸發四百多億；

2021年，與入職的時候相比，已升職三次，加薪三次，工資翻倍；

2021年底，入職第三家公司，工資翻倍；

這是一個充滿理性的行業，你有能力，會不斷的有施展能力的平台給你；

這是一個沒有理性的行業，你有能力，但是你比不過背後有關係。

……

讓我們一起走進地產，從業者看一下是否有共鳴，非從業者看一下，什麼是真實的地產行業。