第5章：追兇——層層失察

（一）

長豐地產塔山路店的業績一個季度不如一個季度，店長張光毅感覺壓力越來越大，因為店員的離奇死亡，警方的多次上門，造成了門店無人光顧的局面，客戶買房最看重吉利二字，縫凶就躲這是客戶買房的思維防線，誰會花錢買兇宅？就算是再便宜一般客戶也不會出手，誰會委託一個天天有警察上門調查的門店買房？給客戶的第一印象就是這個店肯定涉嫌違規而引來警方的注意，張光毅很苦惱，店裡業績下滑很厲害，朱小五平日里都是依靠高洪飛提供客戶簽單，這下更是丈二的和尚，業績一落千丈。

張光毅實在沒有其他辦法，為了維持店面正常運轉和員工穩定，他加大了對店員的施壓力度，讓他們盡最大的可能開發客源——站街、公交站、社區樓盤發房源傳單。

可是用了一周的時間檢驗下來發傳單的開發客源思路並不理想，張光毅不得不用最後的一招——客源共享，讓沉睡的客源流動起來。

對此店員們都面面相覷，因為客源對房產中介而言就是黃金鑽石，誰肯把黃金鑽石拿出來分？

朱小五第一個對此表達了不滿。

「小五，阿飛的客戶一直都是你跟你帶你維護，沒有成交的客戶按需求分類出來讓其他人打打電話，看能不能約出來看房子」

「客戶一直都是專人維護，如果受到過多電話騷讓，會讓客戶對我們服務不滿意的」

「店面都要關門了，我還關心誰滿意不滿意，何況全城這麼多家中介，你以為就是我們打電話嗎？就算是我們獨家客戶，那保險公司、物業公司、貸款公司等等他們也都不打不騷擾了嗎？別傻了」張光毅劈頭蓋臉的數落讓店員們吃驚不已。

這次數落後朱小五和其他同事不得不把客源分享出來。

客源池共享后，沒過兩天便有了客戶出來看房，然後成交，這加大了張光毅的又一個重大想法，那就是把我所有人歷史成家客戶都分享出來，推房源挖需求，尋求老客戶再買或者再賣的。

對於張光毅的決定朱小五和其他同事都感到無可奈何，那句「人的環境是一直在變的，任何事物都有不確定的因數，你們不要固定思維去看待任何一個客戶，去給客戶設限，可能他今天買了明天又有可能會再買，可能今天他的需求是100萬的房子，明天就是1000萬的也有可能」

朱小五和同事們一次次電話問候成交的客戶是否有再買房子意向，最後大家把打完電話的清單放在一起，發現一件意想不到的事，屬於高洪飛近一年來成交的客戶電話都被標註成了空號。

（二）

早上八點半，郝建明準時到了城西區房屋交易中心，此時已經排了很長的隊，交易中心主任姓韋，是一個40歲左右的中年婦女，他接待了郝建明，郝建明心想多虧是提前把公函發過去得到回復才來的，不然這麼多人，冒然的來了估計人家也沒時間接待自己，韋主任介紹說近幾年全市房地產交易市場很活躍，所以這裡一年四季人都多，最近有人半夜就開始排隊了，不過幾乎都是黃牛和中介公司的經紀人，很少有客戶業主來這麼早的，郝建明感嘆這些經紀人真是太拼了，想起長豐地產高洪飛可能也是這麼服務客戶的吧。

在聊天中，韋主任並沒有詢問郝建明調取交易信息幹什麼，可能懂的人都知道公安機關要這些數據都是為了辦理案件要的，

郝建明首先拋出了一句「房子短期頻繁交易會被列為異常嗎？」

「不會，房子就像是商品一樣，可以反覆的倒手，倒的次數越多，說明市場活越，國家收取的稅費就越多，如今央行下調基準利率，國家也出台了一些列刺激房屋交易的政策，房產活躍的原因跟這些個有很大的關係」

「但有的房子並不是因為政策而成交的，可能是人為的，他並不考慮從中有多少利潤，他只是為了某些目的出售」

「這個也多，比如近幾年官員為了清理名下房產，可能有拋房的現象，畢竟最近國家打擊貪腐力度很大，早些低價賣出，以免東窗事發」

「你們在辦理房屋過戶登記時候會不會有使用假證件假資料的？」

「很久以前有過，但如今信息科技時代，很難有人能弄虛作假」

這時一個身穿制服的少年敲開了辦公室的門，將一張A4紙遞給韋主任，然後轉身出去了。

韋主任看也沒看就直接遞給了郝建明「這是你要的資料，所有的變更登記信息都在裡面」

郝建明立即接過A4紙，他已經迫不及待了，但在外人面前他剋制了自己興奮的情緒，面部表情也絲毫沒有表露，雲淡風輕的看了起來，可是裡面的信息讓他詫異的心裡散射出愁眉苦臉的表情

這真是一個人意向不到的驚喜。