第六十七章 收購成功，資產整合！（求票票求投資）

出了咖啡廳，姜新成等人也與黃錫照分別了。

姜新成、陳慕芸、侯博、安連奎四人走在回酒店的路上。

陳慕芸朝姜新成問道：「真要去看什麼住宅啊？」

「隨便嘍，我也只是找個借口好離開啊，反正該聊的都聊完了。」姜新成攤手說道：「不過接下來不曉得還要在香江待多久，住在酒店裡多不划算，回頭還是去租個房子划算一點。」

「幹嘛要租啊，乾脆買好了，反正要在廣播道附近長住，你買一個，我買一個，最好挨著的。」

姜新成好奇的看了一眼陳慕芸，這小富婆還藏了多少小金庫啊，一開口就是買房子，他卻是搖頭說道：

「你有錢你買吧，我才不買，我要租房子！嘖，經濟危機首當其衝的就是房地產，現在買房子精準踩雷啊，你不在乎就買吧！」

「......」陳慕芸意識到自己又說了一個蠢問題。

「你在香江還有幾套房子啊？」

「不多，...」

「不多是幾套？」

「只有四套，油尖旺、灣仔區、中西區各一套，還有一個港島無敵海景豪宅，只不過那海景房晚上的大海黑漆漆一片，實在是買後悔了。」

只有四套豪宅......瞧瞧你說的是人話嗎？

果然有錢人最喜歡的還是屯豪宅，陳慕芸這還算是好的，如果是明星暴發戶，屯豪宅的興趣更旺盛。

有些人經商不會經商，一有錢就喜歡屯豪宅，篤定房子長時間屯著是絕對不會虧錢的，這倒是沒毛病。

姜新成暗嘆陳慕芸還真是富婆啊，感嘆道：「就這你還想再買房子啊！油尖旺離廣播道也不遠吧！」

「油尖旺的房子我媽我弟弟住著呢！另外分的家產也不完全是我的啊，我只是替我家管理，我媽不會經商，我弟弟年齡還小，我自己只佔家裡25%的股份。」陳慕芸突然問道：「港元危機股市危機，房地產也首當其衝吧？你說我要不要賣房子啊？」

「呃，如果是我的話，肯定是賣的...要是不長住的房子，不妨先賣了，都換成美元，半年後哪怕不炒股炒幣，只按照最基本的房地產市場最起碼也能多幾套...」

陳慕芸沉思了一下，默默點頭，也不知道聽沒聽進去。

「你們陳家好像本來就是搞玩具的？總公司名字叫什麼？他們怎麼捨得剝離玩具廠給你們？」

「香江開樂集團，開心的開，凱樂是我故意取的諧音，那些人都不看好在內地投資啊，再說了其他資產他們更不捨得給我們！投資凱樂玩具廠也是我爸爸生前敲定的，我們家沒爭其他資產，只肯要一個凱樂玩具廠，他們就偷著樂吧！」

姜新成沉默著點了點頭，問道：「你回香江，不回家看看嗎？」

陳慕芸搖頭說道：「暫時不想讓家裡知道，等麗視的事情搞完再回去一趟吧，順便跟家裡商量一下賣房子的事。」

說是租房子，也不急在這一時，他們聊著天不知不覺間便回到了酒店，各自回房間休息，第二天就要著手收購了。

第二天一大早，先是需要組建收購團隊，其中包括中介機構和大律所，簽署保密協議，擬定收購意向書，以及對麗視的資產進行評估，做收購前的準備。

不查不知道，一查嚇一跳，麗視的負債率高達82%，總共4.6億的資產，負債卻有3.8億！

其經營風險係數已經拉到了非常高的地步，不過對於姜新成來說，也有一個好處，那就是收購的金額可能會出乎意料的低，姜新成之前所想的一億港幣還真是高估他們了。

壞處是這些負債遲早是要清理的，不過姜新成的優勢是什麼？

當然是曉得港元的貶值歷程！現在的公司負債在之後港元危機的最低谷時進行清算償還，起碼要縮水近一半，這是所有投資者都難以媲美的最大優勢！

做好了收購前的準備，便是與澳洲財團的收購談判，麗視的澳洲財團股東有三個，分別是大衛森、亨利鍾斯、CRA有限公司，他們三家掌控的麗視股份高達61.2。

而他們去年一月從麗的呼聲手中買下這61.2%的資金也才用了1.2億港幣！

與他們三家財團的談判出乎意料的順利，主要還是他們徹底對於麗視失去信心了！

他們澳洲電視台那一套在香江玩不轉！本來信心滿滿的準備大幹一場，結果一系列的改革舉措讓麗視傷筋動骨！

麗視本來是因為良好的發展潛力引得了他們的投資，現在卻因為他們的經營不善不得不賣盤！

經過一系列談判，夢工廠傳媒（香江）有限公司花了7000萬港幣買下了他們全部的股份。

這7000萬港幣分24期支付，每月一期，也就是說每月需要支付的錢還不到300萬港幣，可以提前支付所有欠款。

分期收購是很正常的操作，因為收購方也是有著收購風險的，當然，夢工廠傳媒是用了收購的股權進行質押的，超過三期欠款未支付，澳洲財團一方有權收回股權。

洽談成功，接下來便是召開股東大會，其他股東對於股權轉讓是有優先購買權的，不過他們不敢買啊！他們對於麗視的經營也沒信心，自己都想賣掉呢！

股東會過後其他股東都找上姜新成、陳慕芸二人，問他們要不要把他們手裡的股份也吃了，被姜新成婉言拒絕。

姜新成是個精緻投資者，要做的當然是在最便宜的時候全資控股，很顯然未經歷港元危機的現在，並不是吃掉麗視所有股份的最佳時機。

如果不是澳洲財團盛情難卻，非得賣，姜新成真的只想先買51%控股再說。

經過收購后，姜新成來往於香江、蛇口，進行了一系列的資產整合之後，姜新成的資產如下。

夢工廠傳媒（香江）股份有限公司，注資2000萬港幣（姜新成占股70%，陳慕芸占股30%），旗下有麗的電視台61.2%股份。

夢工廠信託投資（香江）股份有限公司，注資6000萬港幣（姜新成占股65%，陳慕芸占股25%，韓瑾瑜占股10%），投資項目未明。

夢工廠（蛇口）股份有限公司（內地母公司），資產2000萬人民幣，一系列投資和建廠購買機器之後還剩700萬賬面流水（姜新成占股87%，韓瑾瑜10%，陳慕芸3%），旗下有夢工廠電子（蛇口）有限公司（此為電子廠），夢工廠科技（蛇口）有限公司（此為研發基地），夢工廠投資（蛇口）有限公司，夢工廠街機廳。

同時夢工廠投資（蛇口）有限公司有明華輪海上世界項目40%股份，蛇口購物中心25%股份，寶安縣聯合投資公司16%股份，因為這公司又引入投資了，股份進行了一定比例稀釋，同時也在做發行股票的準備。

夢工廠科技（香江）股份有限公司，（姜新成全資控股），此公司為了註冊版權專利，進行海外版權買賣授權，以及負責後續與任天堂合作的掌機業務。

PS：購買麗視股份，以及與陳慕芸合作香江投資公司的錢來自於夢工廠方塊版權的盈利，此遊戲研發不管是創意還是資金都與夢工廠蛇口總公司沒有關聯，故版權盈利可以看作姜新成的個人盈利和資產，做的投資也可以與蛇口母公司劃開聯繫，此盈利不用給全國股東分紅（其實那些投資已經可以讓股民賺瘋了，這個盈利太多，再分紅真要炸窩了）。

其次，現在內地沒有專利法，此為重點。