第104章 華夏地產山東站（2）
宋啟航聽到行政經理的彙報，看向沈墨。
沈墨點點頭，然後讓周強等人先出去，留下了宋啟航以及山東省公司的人事總監張麗麗。
待濟南市另外兩個項目的人全部落座后，沈墨首先開口對張麗麗說道：「觀山名築的負責人直接開除，並且不接受任何的賠償，如果對方不服，請讓對方起訴，當然只要他敢。」
沈墨並不是一個不講道理的人，只是現在的條件不允許他講道理，他也不是想要立威，只是想要表明態度，他的工作態度，以後華夏地產的管理就是這樣，因為宋啟航一直在自己身邊，這麼久過去，他並有接到那個負責人的任何請假請求，直到剛剛才說來不了，那自然就不用來了。
「宋總，特殊時期，觀山名築項目希望你能給與更多的關注，同樣，新的負責人由你推薦，但是你需要連帶擔保。」沈墨沒有說認可宋啟航，但是他多少有些覺得宋啟航不算是宋家那種紈絝，無論是態度還是專業，都是暫時值得信任的，至於以後，只能先看看。
「好的。我建議這個項目暫時不設項目總，工程負責人和營銷負責人都先直接向山東省公司彙報。」
沈墨詳細的聽取了濟南另外兩個項目的具體情況，工程條件都符合推廣『三恆系統』，營銷上也算是常規，只是觀山名築項目的營銷似乎有貓膩。
「觀山名築的認購量為什麼從49%一下子就減少到11%？」
觀山名築的營銷負責人是一個叫王珍的女人，言語間似乎對前任項目總有所怨言。聽到沈墨的問題就回答道：「其實觀山名築項目定位高端，但是第一次開盤遇到了『科技住宅』的危機，另外那減少的38%其實都是施工方認購再退定的......」
王珍說到這裡，其實沈墨已經明白了其中的貓膩，甚至問都不用問，施工方認購的單價一定是有優惠的，而項目負責人甚至還可以以此向上邀功，一舉兩得，至於這中間有什麼利益交換不用查也可想而知。
「宋總，關於這個項目負責人的開除說法，我修改下，不是開除，是暫停工作，以商業欺詐罪申請立案起訴，至於證據不需要你們做什麼，會有總部專門的團隊進行，請張麗麗將該項目負責人能查到的個人信息馬上以電子郵件的形式發到我指定的郵箱。」
「王總，觀山名築項目退定退的很好，你迅速的將所有退定的手續全部辦好，不能讓這些人再有反悔的機會，這些退定人員以及關聯人將來想要繼續購買，可以，必須在最新的價格基礎上上浮20%，如果對方提出抵工程款，則上浮25%，至於施工方如果以施工款項結算為由為難，第一時間向宋總彙報，宋總會按照『鳳起和鳴』一樣的方式處理。」
沈墨一系列快刀斬亂麻的操作方式雖然一開始讓山東省公司的主管人員有些措手不及，但是很快也發現一個好處，沒有問題是推諉的，尤其是涉及工程、營銷以及財務三大模塊的事務都給出了明確的操作辦法，而且效率出奇的高，至於財務總監韓群雖然沒有得到沈墨的全面認可，但是依然堅持自己的作業風格，更加的嚴謹甚至是嚴苛的地步，因為沈墨提到她有資格去總部參加學習和鍛煉，這是新老闆山東省公司唯一指名道姓的點評，而大多數人都在思考自己的站隊問題，顯然沒得選，有問題的會面臨嚴格的審查甚至懷疑有暗中的商業調查，沒有問題的似乎也從之前的陰霾中暫時跳了出來，又看到了奔頭，一些有些能力原本想準備跳槽的人紛紛都選擇了繼續幹下去，而且要好好的幹下去。
...........................................................
距離華夏地產大連分公司開全體員工大會的日子越來越近，大連分公司的辦公室主任陳紅忙的腳不沾地，披頭散髮，她實在不知道為什麼新老闆要講這麼重要的會議放在大連？難道不應該放在燕京或者上海，即便是金陵也合理呀，這種重要的接待工作做好是應該，稍微出點岔子都是罪過，哎。
「紅姐，聽說新老闆年輕帥氣，是不是呀？」
「臭丫頭少發騷啊，我聽說的是新老闆心狠手辣，性格多變，你最好用心點，這吃力不討好的事情，真是誰接誰倒霉。」陳紅對著行政助理一頓數落加警告。
「霸道總裁？我喜歡呀，你見過沒有？」
「我們老大都沒見過，不過老大心情不好，我們還是做好自己的事情吧，老大好歹也是宋家人，這突然之間就換了天，換誰都難受。」
「那關我啥事，我只是個行政助理，變不變天的只要正常發工資就行，不過聽銷售部那裡的人說，房子現在都賣不出去，這可怎麼辦呀，平時聽他們說我們都是靠銷售部養著的，我還不爽，不過現在看來其實也是實情，銷售賣不出房子，大家只能都喝西北風。」
「傻丫頭，看你平時很乖巧，我告訴你呀，你家裡如果有條件，趕緊籌錢買一套，別看很多人要退房，過兩個月看吧，他們肯定夠後悔。別問為什麼？你要是相信姐呢就趕緊買，不信的話到時候別後悔就行。」
「有內幕？」
「有，不過我也知道大概，但是你別問了，這事不能多說。行了，你趕緊找it的人調試話筒、投影、網路、音響，要確保萬無一失，這次參會的可是全國的主管級人員以及全部的銷售人員。我們還是第一次準備5000人的會議，那些網路、電子什麼的別看平時調試都是好的，最容易關鍵時候出問題，要有備用的方案，讓酒店方協助準備。」
「好的。」小助理嘴上答應著，腦子裡還在盤算陳紅剛才說的買房的事情，陳紅應該不會騙自己，也沒有必要，那麼就真的是要大漲，打定主意晚上回家跟父母商量趕緊買一套。
主持華夏地產遼寧省公司工作的是宋啟陽，宋成海的大兒子，宋家嫡系，最近心情一直不好，雖然一再的受到老爺子及父親的囑咐，也非常明白自家的處境以及沈墨的作用，但是宋家在地產界一直是龍頭，現在居然拱手送人，心裡難免有些不平衡，自己從嫡系變成小股東的打工仔了，而且這些年宋啟陽也沒少自己撈錢，好在都是些小打小鬧的生活費，倒不至於擔心沈墨會揪住不放，只是今天宋啟泰的到訪讓他有些吃不準家族的態度是不是正確。
「三哥，你就打算這麼聽天由命？」宋啟陽在宋家三代里排行老三，所以大家都喊他三哥。
「啟泰，我知道你不甘心，但是你也別瞎整，老爺子發話了，現在沈墨是新老闆。」
「屁，他算個什麼東西，只不過抓住了機會，要不是他搞事情，咱們的科技住宅早就銷售大好了，他這是給宋家挖了坑，還讓宋家拱手相讓項目，他一副救苦救難的菩薩一樣，你能甘心？」
「不甘心又能怎麼辦呢？」宋啟陽給宋啟泰扔了一支煙，自己也點了一根。
「三哥，咱么弄他。」宋啟泰抽著煙，目露凶光。
「你別瞎胡鬧，犯法的事情沒有必要，沈墨死了啥問題也解決不了，宋氏地產算是完了。」
「三哥，我能相信你嗎？」
「廢話，自家兄弟，我不信你，還能信別人？你有話就說，有屁快放。煩著呢。」
「你知道現在的華夏地產的致命弱點是什麼嗎？」
「三恆系統的認證很快就要官方公示了，沒有問題的，其他的沒有什麼問題吧？資金？」
「對，據我調查，華夏資本吃下宋氏地產之後，其實算是債台高築了，即便他有三恆系統，但等到銷售回款也是有時間的，我看了下，最快三個月，最遲6個月他才能緩過來，所以如果要收拾他，最近三個月是關鍵。」
「那又如何？」
「美麗國那裡要加息了，但是在很久以前，宋氏地產就已經有了大量的美麗國的資金，這要是突然抽逃，那你猜華夏地產還能堅持幾天？」
「你混蛋，你他么是我宋家的子孫，你怎麼跟美麗國勾結？」
「三哥，在商言商，別夾雜歷史仇恨，而且又不是我一個人乾的，華南這條線幾乎都是美麗國的資金，你不知道嗎？」
「深圳口岸進入的熱錢？」
「一直都是。」
「卧槽，你們是在玩火，照你這麼說，即便沈墨出局，那宋氏啥也不剩，還不是給外國佬打工？」
「外國佬不折騰呀，咱們有錢就賺，難道不好？」
「你信不信我告訴老爺子？」
「三哥，你不要搞錯了，這事當中我是小角色，你爹才是重要角色，華南地區之前可是一直是他老人家在管控好吧。他不點頭，你認為有那麼順利？」
宋啟陽掐掉煙頭，接著又點了一根，然後沉思了半天，讓宋啟泰趕緊滾，自己則是立刻給父親打電話，這事如果涉及到宋成海，那就複雜了，他不確定自己的姑姑會不會察覺什麼，而沈墨如果發現這個問題，又會如何對付自己的父親，本來自己只是得過且過，如果證實華南區域的熱錢是通過宋成海的首肯進入宋氏地產，而且由來已久，那麼自己就和沈墨成為了天生的對手，不需要其他理由。