第09章 牧場有著落了
在蒙大拿州西北部的鄉間小路上，一輛皮卡行駛在鄉間小路上。
放眼望去，除了遠處的高山，就是已經開始枯黃的牧草。
土地經紀人帶著洛根開始了再次考察之旅，剛剛結束了在西南部靠近大廷伯的考察，現在只能大瀑布城，駕駛著汽車朝著落基山脈下行駛而去。
有錢人可能都有一些怪習慣，這就是土地經紀人的想法。本來覺得這個亞裔可能要認真經營牧場，畢竟洛根的一些要求看似是要在牧場這個領域做出什麼成績。
但是現在他的經紀人越發覺得洛根可能是要建休閑牧場，所以才會要求靠近森林。
這一次的選擇不錯，在一個叫做肖托的小鎮，就在弗拉特黑德國家森林公園腳下。要是在往北一點，就要到了加拿大了。
土地經紀人開著車，說道，「你看到了，這裡的牧場很多，蒙大拿的畜牧業一直很發達。如果你想要經營牧場，你可以在這裡輕鬆尋找到你所需要的所有資源。」
洛根看著前面的路面說道，「我如果買下這裡，說不定需要建造道路，這可不好。」
土地經紀人連忙解釋著說道，「我們剛剛從柏油路開車下來，如果你需要去牧場，都會經歷土路或者石子路。洛根先生，你肯定明白這一點。」
兩個當然也明白，實際上這裡還算是交通便利，雖然周圍數十里地幾乎沒有鄰居，不過這也是牧場主的常態。去往牧場的道路，都是土路非常正常。
洛根想起來了什麼，連忙問道，「如果我收購了這裡，房子是沒有暖氣的？」
土地經紀人沒有隱瞞，說道，「是的，暖氣公司不會為了這些牧場專門鋪設管道。但是我可以保證，你在這裡生活，水電、網路並不缺，不會影響你的生活。如果你認為冬天太冷，你可以燒壁爐。」
有些牧場有暖氣，但是大部分的牧場很難有暖氣，說到底就是這裡不可能集中供暖，成本實在太高了。所以現在如果想要避寒，自然也有很多的辦法。
比如說這裡的房子普遍也都是比較保暖，也可以通過燒柴等辦法來提供暖氣。
不過水電這樣的東西，絕對是不能缺的，要不然洛根可不好過。
基本的生活保障，絕對不能出問題，洛根雖然打算來吃苦，可是也沒打算來一個真正的『白手起家』，沒打算憑藉著一雙手創造從石器時代進化到電氣時代的文明進程。
土地經紀人繼續說道，「牧場主想要出手，他不想繼續經營牧場，他的事業在大城市。」
洛根大概知道一些事情，現在的牧場主繼承了牧場，但是也不是每個人都喜歡牧場主的生活。尤其是一些年輕人，哪怕小時候在牧場長大，不過他們也可能有機會逃離的時候就毫不猶豫。
洛根想起看過的資料，說道，「這裡的牧場經營的很糟糕？」
土地經紀人沒有隱瞞，這些信息也藏不住，「是的，現在的這位牧場主家庭和事業都在密蘇里，他只能讓一些牛仔照顧這裡。但是他遇到了一些糟糕的牛仔，他們沒有認真工作。」
當牧場主都沒有什麼心思去管理牧場的時候，自然也就不要指望牛仔們能夠多認真了。他們只是來打工的，絕對不可能有太多的主人翁精神。在這家牧場做不下去了，換一家就是。
反正不管在哪裡工作，牛仔的薪水都不高，同樣都是又苦又累。
所以這個牧場敗落下來，這看起來也是很正常的事情，現在在被掛牌，也沒什麼不好理解了。
土地經紀人繼續說道，「如果你想要經營這一座牧場，你需要補種牧草。我看過資料，這裡過度放牧了，很多地方的牧草已經被傷了草根。」
洛根點了點頭，他現在看到的資料也是這樣，這座牧場被傷害的不輕。不說完全推倒重建吧，不過這裡確實是需要稍微的進行一些治理，需要花洛根不少的時間和金錢。
土地經紀人看了一眼洛根，繼續說道，「但是你可以放心，除了你的住房，草料庫、倉庫、牛棚，這裡都有。如果你願意支付一筆錢，拖拉機、打捆機等等，也可以賣給你。」
這就要看看情況了，倉庫這些實際上大多數農場都有，二手農機市場上也非常多。
洛根看著土地經紀人說道，「可以停車嗎？我想要去看一看這裡的牧草，它們看起來很糟糕。」
土地經紀人也沒有多說什麼，只是停下車就好。
雖然牧草已經開始枯黃，不過洛根也可以稍微的看一下情況。除了那些已經枯黃的牧草，洛根也找到了一些看起來還有些綠的牧草，掐斷了葉片仔細看了看。
不夠肥厚，水分也非常一般，這樣的牧草看起來品質非常的普通了。
看了好幾處地方，這一路走走停停，洛根確實看到了不少情況，看到了這座牧場的大概的牧草情況。這不是管中窺豹，單純的就是眼見為實。
土地經紀人帶著洛根簡單的看了一圈牧場，說道，「這裡有兩條小河穿過牧場，在豐水季你根本不需要擔心水源的問題。」
洛根忍不住吐槽說道，「但是它們本質只是從落基山脈發展下來的溪流，我想可能也只是在夏天的時候流量稍微大一點。」
土地經紀人不這麼認為，笑著說道，「春天的時候會有春汛，雖然晚了一點。秋天的時候，這裡的水流量也很大。只有冬天的時候，水流量很小。而且這座牧場有好幾個池塘。」
其實洛根基本上也比較滿意了，尤其是到了房子那裡，更是覺得滿意。
這就是比較常見的牧場小屋，自然也就是木質了。面積還算比較大，估計得有三百平米左右。
「廚房我得改造一下，要不然以後燒不了中餐。」洛根想了想，自言自語說道，「我這邊一個人住，又不需要擔心房東的意見，抽油煙機我都可以暫時不要。」
洛根現在住的房子不能燒很多中餐，主要就是房東也知道中餐油煙大。另一方面，也是因為歐美的一些灶台，火力不夠旺，中餐做起來也不方便。
土地經紀人覺得這一筆交易有很大的概率要成了。他帶著洛根前前後後考察了近十座牧場，第一次看到了洛根流露出這樣的表情。
「如果我要收購這裡，我需要第三方的檢測報告。」洛根也做了一些準備，說道，「我不希望我的要求你們沒有做到，我會在這裡投資很多的資金。」
土地經紀人立刻拿出文件夾里的資料，說道，「房子的白蟻檢測完全合格，第三方的土壤檢測報告，包括最近五年牧場的農藥採購、使用信息，我們完全不需要擔心，我們嚴格按照你的要求來篩選牧場。」
洛根第一次覺得有錢人真好，他提出來了不少要求，但是這些土地經紀人很好的完成了這些需求。
不只是美國的服務業比較發達，放眼全世界都是一樣，只要手裡的錢比較多，自然也就可以享受到高品質的服務。
三百英畝的牧場，不算小也不算大。現在的報價是五十萬美元，但是報價是一回事，實際的成交價格就是另外一回事了，洛根的要求是不能超過四十五萬美元。
農機等等，洛根自然也就不要求了，他很清楚那是另外的價錢。
價格，還可以再談談，支付方式也可以再談談。原因嘛，自然就是洛根雖然這段時間賺了點錢，可是一口氣拿出來近五十萬美元，那還是做不到的。
不過不出意外的話，洛根覺得自己的牧場，現在是有著落了，是真的有著落了。